Первичка или вторичка в Астане: что выгоднее по ипотеке?
Всем привет) как думаете, выгоднее купить первичку или вторичку в Астане? По ипотеке 50/50 либо наличными думала. Почему то ничего не устраивает, а то что нравится стоит от 40млн, на такую сумму не могу позволить себе за нал. Это моя первая квартира и чувство у пеня очень много требований к нему. Или лучше копить дальше? Я достаточно хорошо откладываю в месяц, около 80% своей зп
Лучший комментарий
Мы смотрели вторичку и не смогли выбрать. Даже за 100 млн и выше - не нравится ремонт. Поэтому взяли черновую и делаем уже на свой вкус. Но это время, деньги, поиск материалов и прочее. Если вам этот гемор не нужен и вы хотите просто заехать и жить, то ищите вторичку
Комментарии
@edelweiss8, там хотя бы ремонт. Материалы тоже сейчас не дешевые. Мы с мужем недавно смотрели рынок, чтоб расширится, но передумали, так как неоправданно дорого показалось и районы для нас не удобные
Так как вы беременны, то лучше взять поменьше, но так чтобы без геморроя лишнего и под ваш бюджет
Все зависит от денег и времени. Когда покупали первые 2 квартиры. Было дешевле брать на котловане. Однушку брали за 10 млн. Двушку за 22 млн 60квадратов. Сенсата комфорт +класса. Ремонт средний с мебелью 200 тыс за квадрат. Это прям формула (у мужа своя компания дизайнер).
Сейчас рынок стоит. Потому что было много программ от государства и люди с пенсионки снимали и покупали себе недвижимость. Слишком много спроса оттуда и цена выросла сильно на жилье. Программы действовали только на первичку.
Поэтому последние 2 квартиры мы взяли вторичку.
Главное проверить сантехнику и электрику
@edelweiss8, мы свою вторичку продали двушку 60квадартов за 42 млн. А первичка также стоит. Но плюс ремонт надо делать
Мы смотрели вторичку и не смогли выбрать. Даже за 100 млн и выше - не нравится ремонт. Поэтому взяли черновую и делаем уже на свой вкус. Но это время, деньги, поиск материалов и прочее. Если вам этот гемор не нужен и вы хотите просто заехать и жить, то ищите вторичку
Я пока не планирую там жить, потому что мне будет некому помочь с ребенком, поэтому планирую только через два года переехать
И вообще как говорят, что квартира мечты будет доступна на 3-4 уровне. А первая кв должна ввести вас в игру 😎
Если у вас есть стабильный доход и пенсионные отчисления, то лучше ипотеку. Или даже 2 😃
У нас кв по 7-20-25, не гасим досрочно, а планируем брать вторую ипотеку в отбасы по 50/50.
Вторая кв будет сама себя закрывать, а в нашей кв Счс платеж 86 тыс, вообще копейки неощутимые.
Да стабильный доход) но боюсь брать заложенность 😅 папа говорит лучше сразу наличными, пока деньги на депозите и приносят от 150 к тенге в месяц на каспи
@edelweiss8, ну если вы не планируете жить , то возьмите в ипотеку и сдавайте, сама себя будет перекрывать.
Мы тоже хотели готовую квартиру в итоге ничего не понравилось и купили черновой на левом в тумар групп за хорошую цену, теперь хотим не большой ремонт под себя сделать .
Ну в Астане хороший выбор вторички по мне, с хорошим ремонтом, в Ате за такие цены убитые, старые квартиры😅 проще вторичку с хорошим ремонтом брать, 50/50, сразу нал отдавать не стоит
@edelweiss8 потому что грубо говоря вы будете на своих деньгах сидеть, по сути вы можете 50% на депозит закинуть или вложить куда то, но кому как наверное
@aigerim_mansur, да, думаю хорошая идея, просто не нравится что пол год должны лежать в отбасы, а что произойдет за пол года не понятно, а сейчас на каспи 20% где приносит неплохую сумму
@edelweiss8 вы можете напрмер не всю сумму держать в отбасы, а определённую, основную на каспи, сходите в отбасы на консультацию
Мне тоже ничего не нравится, а если нравится то стоит 100 млн и выше)))
Третьи роды: почему они такие сложные?
моя 💜 3450 гр 50 см
господи, я думала я умру. Третьи роды не легче вообще, я слабачка. орала рыдала просила помочь. кошмар короче🤣
Сравнение фото Android и iPhone: бюджет до 50000 рублей
Как думаете, есть хоть один андроид в пределах 50 тысяч, который по качеству фото хотя бы немного сравнится с айфоном?
UPD если приложите фотки со своих самсунгов, то отдельное спасибо!
Как в вашей семье распределяются домашние обязанности?
Стало интересно
У вас в семье быт делится 50/50? Или все делаете вы, а муж работает? Или оба работаете, но вы после работы еще и бытом(и детьми) занимаетесь?
Как думаете, есть ли смысл в 16 недель узнавать пол? Или вероятность 50 на 50 все ещё?
Я как-то думала, что хотя бы 50% на ГВ, но таких цифр совсем не ожидала...
Ну в Астане хороший выбор вторички по мне, с хорошим ремонтом, в Ате за такие цены убитые, старые квартиры😅 проще вторичку с хорошим ремонтом брать, 50/50, сразу нал отдавать не стоит