Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего: разрешение опеки
Девочки, скоро предстоит продажа жилья, в котором ребенок несовершеннолетний является собственником 1/2 доли. Расскажите мои действия, знаю что в опеку надо за разрешением. За какое время до продажи нужно брать разрешение, сколько оно действует? И если будет продажа квартиры и комнаты (куплена за маткапитал, там тоже у ребёнка 1/2), то нужно два разрешения или одного хватит? Расскажите, кто что знает об этом.
Лилия Штарк·
Доли уже выделены? Куда переносить в сделке будете определились? Если это да и вы уже нашли покупателя с наличкой, тогда в опеку со всеми документами. Приказ действует в пределах того, что вам в нём напишут. Всё индивидуально.
Мария·
Мама двоих (9 лет, 25 лет)
Доли выделены. Нет, пока даже на продажу не выставлено жильё, пока только узнаю, что и как делать.
Лилия Штарк··
Сначала выделите доли там, где использовали маткапитал. Потом найти покупателя с наличными и куда (жильё своё или покупаемое) будете доли перевыделять в сделке. Сделка у вас нотариальная.
Далее в опеку писать заявление на продажу детских долей. Как только приказ дадут сразу на сделку. И смотрите в приказе они прописывают всё, что указано в заявлении на момент обращения. Если например покупатель отказался, а вы нашли другого, то приказ нужно переделать.
Я вам рекомендую на консультацию сходить в саму опеку.
Ксения Переверза·
Мама двоих (7 лет, 9 лет)
Там много ньюансов сейчас, многое зависи от опеки к которой вы относитесь, не у всех одинаковые требования! Если хотите могу вам помочь, тут уже многим помогало мое агентство недвижимости Соты продать и купить квартиры
Мария··
Мама двоих (9 лет, 25 лет)
Я вас отметила как то как Риелтора. Читала много отзывов про вас хороших. 😊 У меня по квартире была приватизация, и поэтому жду скоро срок пройдёт (3 года) и начну продавать. Опека... ну мы в Калининграде, район Московский.
Ксения Переверза··
Мама двоих (7 лет, 9 лет)
лучше бы документы увидеть, конечно! Когда у вас 3 года пройдет?
Мария··
Мама двоих (9 лет, 25 лет)
В декабре три года будет.
Виктория·
Мама двоих (8 лет, 9 лет)
Могу сказать по поводу риелторов, к ним обращаться смысла нет. Работа их заключается в том , что они за вас позвонят в опеку и узнают, но идти вам придется. Щас сами продаем квартиру с долями, ничего сложного. В Калининграде самая придирчивая опека. Сами все узнавали. Пока покупателя нет, ничего вы не сделаете. Так как вам нужно писать, что продаете жилье и сразу писать , где планируете наделить. В опеку можно позвонить и никуда ездить не нужно, я им звонила и они мне документы на почту отсылали. Но я планирую делать через Черняховскую опеку, у них самые лояльные условия для нас. Все равно разрешение получите и сделку будет проводить нотариус, риелторы тут не нужны. Мы уже продавали так квартиру, страшного ничего нет, только побегать чуть-чуть. Конечно же 2 разрешения, разные адреса.
Наташа ··
Мама дочки (2 года)
А можно обращаться в любое отделение опеки, независимо, где находится объект или прописка?
Это я к вашему комментарию по поводу Черняховска.
Просто интересно
Виктория··
Мама двоих (8 лет, 9 лет)
как они сказали, вроде да. Они разрешение дают, но согласие дает нотариус. Вот их номер можете позвонить и узнать 8 (401) 413-49-49 потому что нам в Калининграде сказали , при продаже доли наделить и 1 млн на счет положить. В Черняховске такого нет. Но мы ещё не продали, ждём когда найдется покупатель.