Продажа недвижимости с долями несовершеннолетних: нужно ли выделять доли в
Органы опеки и попечительства. 🤯 Это нормально, что при при продаже недвижимости, где есть доли несовершеннолетних, нужно выделить доли во вновь купленном! жилье, а в уже имеющемся нельзя. По телефону так сказали. Пытаюсь на прием попасть, но они уже трубку не берут. Поеду лично, буду брать этот бастион. 🤦
Комментарии
@sektelgak, значит, стоимость долей в той квартире будет дешевле, и здесь просто не меньше по квадратам должно быть выделено..
@darissshha то есть ипотеку брать, чтоб купить квартиру с соответствующими квадратами. Потому что на деньги от продажи, можно купить только комнатушку . замкнутый круг какой-то.
Юрист сказал писать обращение, и параллельно жалобы в вышестоящие.
Деньги на счет ребенка, говорят ещё можно и до 18летия их не трогать. Интересно, а инфляция их тоже трогать не будет?!
У нас так не разрешают, по крайней мере в 23 году когда узнавали женщина в опеке аж глаза выпучила😆., возможно, и то не факт, только если в другой регион переезжаешь
У нас нельзя так, деньги на счет, только только если переезжаешь в другой регион, но в течение 3х месяцев нужно купить новое жилье и выделить в нем доли.
В Октябрьском тоже нельзя выделить в уже имеющемся, только в новом.
Такая история в Кировского района опеке и у нас, купили долевое переехали, решили продать стартую квартиру и выделить в новой, нельзя 🚫 в опеку сходила как обплеванная вышла, такие сотрудницы, мама дорогая 🫣
Подружке в Советском районе тоже не разрешили, они в итоге купили комнату в общаге и там доли эти сделали
Да, да нам тоже сказали хоть комнату с клопами купите, главное новая сделка.
У нас доли большие. Квартира 88 квадратов, а стоит 3 млн максимум. Что я куплю в Красноярске за эти деньги соразмерное🤷♂️
Еще смотрите, у вас жилье свое было, вы купили новую вложив мат капитал, где обязаны выделить доли детям. Иначе вам не предоставили бы мат капитал. Потом хотите эту квартиру продать, а доли выделить в имеющейся, получается, что как будто обналичили капитал, естественно так не разрешат продать детские доли. Старая квартира, которая ваша не является предметом сделки.
@sektelgak, а доли вы зачем выделяли, сами захотели так?
@mamauragana Квартира приватизирована, в ней выделены доли детям. Черт дернул выделить эти доли. Теперь геморрой такой🤦
@sektelgak, ну да, обычно заморочки, с мат капиталом, а тут вообще тоже не понимаю почему отказ. Что за закон такой
Решения опеки разных районов могут очень очень сильно отличаться.
Знаю случаи, когда опека вовсе разрешила просто продать детские доли, а потом когда нибудь где нибудь выделить детям новые 😁
У нас так можно, если деньги на счета детей ложить и их нельзя трогать, пока новые доли не выделишь. А ещё обязательное условие у нас, что должно быть новое жилье в другом регионе.
@teplovaolga вот и мне сказали, ищите опеку, где такое разрешат . @nzzzz 🙈
Есть такое, в советском нам не разрешили так и более того в новой квартире не просто доли выделить сказали, а включить детей в договор купли- продажи , мы честно уже пожалели, что мат кап использовали 😆
@nastena_2021, вот, мне вообще не понравилось, что по сути решает просто какая то женщина из каких то своих соображений. Типа права моих детей блюдут? Когда нам малы не давали никто о правах моих детей не думал 😆
@justnataly Я вообще не понимаю в чем прикол , если доли выделяют какая разница новое жилье или нет 😐
@nastena_2021, тоже не поняла , ну вот выделили в однушке когда то и есть потребность её продать и , например живут в трешке, почему нельзя в этой трешке выделить🤷♀️
Ну как бы Вы наверняка покупаете новое жилье с целью улучшения жилищных условий и для этого продаете детские? В таком случае естественно доли выделяются в новом жилье.
У нас так же было, мы продали однокомнатную, куда был вложен мат капитал и нам разрешили это сделать только если условия будут улучшены, и сразу в новой квартире выделяли долю дочке. В ДДУ прописывали и дочь
Да, у меня есть жилье, оно объективно лучше, доли соразмерны, я готова из выделить. А они говорят "покупайте новое" 🤦. Надеюсь, что та сотрудница не сильна в этом вопросе и всё будет проще.
Это случайно не кировский район? У них по телефону отвечает сотрудник, который «шаг влево шаг вправо - расстрел». А по факту разрешают. Тоже сталкивались с нестандартной ситуацией, в итоге разрешили как нам нужно
Мы выделили доли в доме который уже у нас был, когда квартиру продавали. Но! В кировском районе нам так сделать не разрешили 🤣 сказали нет. Мы прописались в доме и все спокойно сделали через Емельяновскую опеку . Там видимо более лояльные сотрудники
И объяснили мне в кировском свой отказ так - ну дом у вашей семьи же уже есть, щас вы квартиру продадите и куда деньги денете-купите что нибудь тогда другое 🫣🤣 я говорю зачем мне другое-мы в дом жить переезжаем,у меня там уже дети в школу и в сад пойдут. Короче бесполезно. Выписались оттуда и без них все сделали
@teplovaolga О, повезло вам 👍 потому что я тоже узнавала, и везде, что мне попадалось, можно выделить только в новом, а в уже имеющейся нельзя
@bryk, ну выделили даже немного больше чем доли в квартире были, сделали это как улучшение жилья, и плюсом еще в земле доли им выделили 🙂
Если вы продали недвижимость с долями детскими, то вы обязаны в новом купленом выделить доли детям. Потому что не выделив доли, вы ставите ребёнка в худшее до продажи положение
@sektelgak, видимо типа этот дом и так в семье (имеющееся жилье), а тут вы продаете второе жилье и не покупаете взамен, и условия у семьи становятся хуже.
@teena_ Ну, хорошо, логика понятна. А альтернатива-то какая. Я на деньги с продажи ничего не могу купить путнее. Еще ипотеку брать? Вот польза детям🤦
@sektelgak, да, мы взяли вторую ипотеку. Я, если честно, прокляла уже этот капитал, что вложила в покупку квартиры 😅
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Как делить наследство, если есть дети от прошлых браков?
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков.
Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон.
Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля.
А что касается доли в наследстве?
Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию.
Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом.
А если нет...
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Зачем нужно завещание: реальная история про наследство и квартиру
Зачем писать завещание?
Сложно понять практическое действие завещания, пока не разберешь ситуацию на примере.
Молодая супружеская пара, дочка - первоклашка.
У Супруга есть родители, мама старше 55 лет и отец, старше 60 лет. Из нажитого в браке - квартира. Совместная собственность, где доли 50/50.
Супруг совершил завещание, по которому все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не состояло, завещал супруге.
Спустя годы случилось трагическое событие.
Супруг ушел из жизни. ...
Сын просит оформить имущество на маму: как поступить?
Дорогие мои, а давайте абстрактно порассуждаем?
У вас есть сын. Вы его очень любите. Он состоит в браке.
Однажды сын обращается к вам с просьбой оформить квартиру/земельный участок/долю в ООО/машину на Ваше имя.
Что бы вы ответили своему сыну и почему?
А соразмерные доли рассматривают в квадратах или по стоимости?