Девочки.
Накидайте свои страхи/опасения/мысли по поводу покупки квартир во вторичке.
Интересно для себя собрать и проанализировать , как сейчас реагируют.
А то мне последние дни однотипные вопросы летят.
Как будто дело Долиной так всех напугало сильно.
Ведь риски всегда были и сохраняются и не только связанные с мошенническими действиями.
Комментарии
Купили зимой вторичку. Вообще не загонялись, юрист все проверил. Продавали так же вторичку
Спасибо за ответ.да если юрист хороший то загоняться не стоит.
Вот зимой покупала мама и брат, вторичку, и продавали тоже вторичку, просто все проверять надо, собсна как и раньше
1. Детские доли, мат кап, соц защита
2. Временно выбывшие, втч пропавшие на сво
3. Возможность последующего банкротства продавца
4. Старые бабки в соседях /неадекваты/маргиналы
5. Старый коммуникации в доме/лифты/подъезды
6. Как правило вся Вторичка обслуживается дук
7. Катастрофически маленькие лифты/нет грузового
8. Отсутствие беспрепятственной среды/колясочных в подъезде
9. Возможные долги/обременения на объект
10. Лишняя прослойка в сделке в виде риелтора - лишние траты
11. Отсутствие льготных ипотек на вторичку
12. Вставание в цепочку по поиску альтерната - риски, время
Продолжать?
Поэтому мы выбирали неоднократно первичку.
О спасибо. Тут у вас не только юридические ) а найти своего риелтора или юриста хорошего всегда не помешает. Не буду доказывать здесь что не лишнее звено.все стоматологи на вкус разные.спасибо на самом деле за такой полный ответ.
Вообще я ЗА вторичку, но страхи это дети, с не выделенными ранее долями. Еще у меня была ситуация, что пришлось выписывать через суд бывшего жильца, мало приятного, хоть и знала, что через суд быстро от него избавимся.
Спасибо за ответ.да доли детей даже выделенные-квест в сделках.все переходы права иногда физически не проверить и если риски есть то приходится отказываться от объекта. Почему не снялся жилец? Не привязывали получение денег на ф9 чистую ?
Неадекватные соседи с манией собирательства вещей с помоек 🙈
Да иногда пару раз приходится в будни и на выходных и в разное время суток приехать на объект и пройтись по этажам.и в соседнюю парадную где стык с соседями.но это не исключить полностью. Я про юр риски в большей степени спросила.спасибо за ответ.
А еще у меня фокус на соседей с крупными собаками в недорогой вторичке.иногда плохо ухаживают за питомцами и вой и грязь и запах от таких...
@mama_vayzhet верили что банк точно все проверит? Или привлекали юриста.это я не с иронией если что.а для понимания какое доверие к проверкам банка.
@olga-rieltor, через сбер была сделка и нотариуса , тк у собственников долевая собственность вал .Вот вторую уже покупали и продавали старую с агентом , тк у нас была долевая с ребенком
Купили вторичку в апреле. Никаких страхов не было