Страхи при покупке квартиры на вторичном рынке
Девочки.
Накидайте свои страхи/опасения/мысли по поводу покупки квартир во вторичке.
Интересно для себя собрать и проанализировать , как сейчас реагируют.
А то мне последние дни однотипные вопросы летят.
Как будто дело Долиной так всех напугало сильно.
Ведь риски всегда были и сохраняются и не только связанные с мошенническими действиями.
Елена·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Оба раза покупали вторичку 🤷♀️
Елена··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
@olga-rieltor, первую в ипотеку
Olga··
Мама двоих (8 лет, 17 лет)
верили что банк точно все проверит? Или привлекали юриста.это я не с иронией если что.а для понимания какое доверие к проверкам банка.
Елена··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
через сбер была сделка и нотариуса , тк у собственников долевая собственность вал .Вот вторую уже покупали и продавали старую с агентом , тк у нас была долевая с ребенком
prima_vera·
Неадекватные соседи с манией собирательства вещей с помоек 🙈
Olga··
Мама двоих (8 лет, 17 лет)
Да иногда пару раз приходится в будни и на выходных и в разное время суток приехать на объект и пройтись по этажам.и в соседнюю парадную где стык с соседями.но это не исключить полностью. Я про юр риски в большей степени спросила.спасибо за ответ.
А еще у меня фокус на соседей с крупными собаками в недорогой вторичке.иногда плохо ухаживают за питомцами и вой и грязь и запах от таких...
elena111·
Вообще я ЗА вторичку, но страхи это дети, с не выделенными ранее долями. Еще у меня была ситуация, что пришлось выписывать через суд бывшего жильца, мало приятного, хоть и знала, что через суд быстро от него избавимся.
Olga··
Мама двоих (8 лет, 17 лет)
Спасибо за ответ.да доли детей даже выделенные-квест в сделках.все переходы права иногда физически не проверить и если риски есть то приходится отказываться от объекта. Почему не снялся жилец? Не привязывали получение денег на ф9 чистую ?
Анна·
1. Детские доли, мат кап, соц защита
2. Временно выбывшие, втч пропавшие на сво
3. Возможность последующего банкротства продавца
4. Старые бабки в соседях /неадекваты/маргиналы
5. Старый коммуникации в доме/лифты/подъезды
6. Как правило вся Вторичка обслуживается дук
7. Катастрофически маленькие лифты/нет грузового
8. Отсутствие беспрепятственной среды/колясочных в подъезде
9. Возможные долги/обременения на объект
10. Лишняя прослойка в сделке в виде риелтора - лишние траты
11. Отсутствие льготных ипотек на вторичку
12. Вставание в цепочку по поиску альтерната - риски, время
Продолжать?
Поэтому мы выбирали неоднократно первичку.
Olga··
Мама двоих (8 лет, 17 лет)
О спасибо. Тут у вас не только юридические ) а найти своего риелтора или юриста хорошего всегда не помешает. Не буду доказывать здесь что не лишнее звено.все стоматологи на вкус разные.спасибо на самом деле за такой полный ответ.
Светлана·
Вот зимой покупала мама и брат, вторичку, и продавали тоже вторичку, просто все проверять надо, собсна как и раньше
Olga··
Мама двоих (8 лет, 17 лет)
Согласна .спасибо
Евгения·
Мама дочки (3 года)
Купили зимой вторичку. Вообще не загонялись, юрист все проверил. Продавали так же вторичку
Olga··
Мама двоих (8 лет, 17 лет)
Спасибо за ответ.да если юрист хороший то загоняться не стоит.
katiket1989·
Купили вторичку в апреле. Никаких страхов не было
Olga··
Мама двоих (8 лет, 17 лет)
Спасибо за ответ