Осмотр ЖК Ситидзен и сложная сделка по вторичке: опыт риелтора
Усталъ, но доволен 😊
Утром ездила посмореть ЖК Ситидзен (тот самый, который сделал дыру в метро Тушинская в прошлом году 🤣🙈) Раньше его как то отметала, но сегодня он обрёл второй шанс в моих глазах 🥰
ЖК позиционируют больше как семейный, студий не много, да и разобрали их на старте довольно быстро под инвест. Много двушек.
Покажу расчёт хорошей трёшки с предчистовой отделкой с пв 20 млн (можно меньше), субсидированая ипотека 7% на 5 лет.
Первые 5 лет платежи по 196т, через 5 лет по 333т (но при рефине платёж будет меньше)
Чем интересен - сейчас это один из наиболее крупных ЖК в стройке - 63 ГЕКТАРА! Примерно по площади это как весь Зиларт, но при этом в нем довольно много и низкоэтажных корпусов (башни тоже есть, 40 и 56 этажей). Ещё MR говорит, что ведут переговоры, чтобы внутри жк была Курчатовская школа.
Так же со стороны метро будет несколько бизнес-центров средней этажности. Много парковых и прогулочных зон. Вобще весь проект целиком будет готов ближе к 35 году.
Первая очередь с 28г
Можно пообсуждать 😊 кто что знает/думает про локацию (ну кроме того, что дорого 🤣🙈)
А днем и до позднего вечера у меня шла сделка по вторичке - 7 часов 🤯
8 продавцов 🙈 3 несовершеннолетних 🧒 2 нотариата 🧑⚖️ и 2 аккредетива с трансферацией 🤯 Но все прошло спокойно. Как завершится регистрация и заберём квартиру расскажу подробнее почему так долго и как обстоят дела с опекой нынче, когда есть детские доли в недвижимости
#ночные_записки_риелтора
Алена·
Мама сына (1 год)
Дочитала до цены на ночь глядя.
Первые 5 лет 196, а следующие 5 всего то по 333😅🫠
Шик, с зарплатами по 100-140🥸😌
Но, красиво конечно 💔
Пойду поплачу 🥹😅
Yulia_Realtor··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
Не плачьте 🤗
Ксения··
Ага ... нам тоже так считали, с условием, что черт знает что происходит, можно смочь сейчас выплачивать, а через год уже хана... в итоге отказались, 350 -25 лет каждый месяц... так еще и не всем дают ипотеку со справкой по форме банка надо зарабатывать 600 в мес муж и жена 450... и процент 22% в сбере нам одобрили
Вера·
Мама сына (7 лет)
Покажите мне этих людей, кто покупает квартиры по 42млн🙈
Yulia_Realtor··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
Есть такие
Вера··
Мама сына (7 лет)
ну в ипотеку брать такую сумму это же вообще жесть🤓
Yulia_Realtor··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
если доход позволяет почему бы и нет