Важен ли уют в квартире при продаже? Мнение мам
Девочки, нужно ваше мнение.
Если бы вы покупали квартиру, то вы бы учитывали уютно ли обставлена эта квартира на момент продажи или для вас это не важно?
Продаем квартиру с начала лета, в ванной плитка, стены везде белые крашеные, а на полу ламинат. Любой ремонт можно сделать-стены перекрасить или обои наклеить. Чистая квартира без «интересных решений». Было всего 4 показа. Каждый раз риелтор предлагает нам что-то сделать с квартирой. То убраться, хотя уборку мы там проводили, просто квартира слегка убита после квартирантов. Сейчас вот риелтор предлагает цветы, вазы и картины туда привезти. Я не понимаю этого. Неужели покупатель захочет купить квартиру потому что там цветы и картины, ну ведь даже звучит абсурдно.
Мне кажется единственная проблема в завышенной цене.
И еще вопрос, сколько бы вы дали за двушку 50кв рядом с ультрой?
Лучший комментарий
Да, бред это. Нахер кому цветы и картины? Чтоб выкинуть потом?
Комментарии
Нет, не смотрю на это. Я смотрю освещение, проводку, напор воды, какой подъезд и двор, потолок чтобы не было следов затопления - часто если соседи топят они делают это регулярно и это видно. Если есть тамбур то как там стоят вещи и чьи, вид с окон - чтобы не было окон в окна.
Нет, я смотрю на все в целом. Меня цветочками не запудрить, если квартира нуждается в капитальном ремонте это видно.
Вообще все равно какой ремонт в квартире,все равно покупатель сделает под себя ремонт
Единственное что бы оттолкнуло во внешнем виде квартиры это если прям квартира маргиналов каких то,алкашей,бомжей с тараканами
Визуал имеет значение, особенно когда когда рынок стоит, каждая мелочь важна. НО конкурентная цена-это приоритет ! Если было всего 4 просмотра, я бы попробовала скинуть ценник, отказавшись от услуг риэлтора например
Мы купили практически убитую квартиру, но планировка и сам дом зашли, но это было пару лет назад, сейчас, если цена завышена, я бы смотрела на наличие ремонта
Ну картины цветы нет.. но. чистота и уют цепляет глаз. Я бы сделала косметический ремонт недорогой убрала видимые недостатки...
Мы когда продавали квартиру, жили в ней сами и перед просмотром я просто проводила легкую уборку, ну в целом визуального шума не было, т к сама не особо его люблю, риелтор красоты не требовал и просмотров было достаточно. Когда покупали уже смотрели не на ремонт , а на расположение комнат, выбирали район и для меня был важен размер кухни, а ремонт в любом случае под себя все делают. Когда покупали квартиру в которой сейчас живем, так тут были пустые комнаты, ремонт от застройщика 20 летней давности и старый ламповый телек, но нас это не спугнуло.
Мы для фото убрали все лишнее, все следы ребенка и кошки😁
У нас была евро 2, обставила из того что было- журнальный столик, журнальчик, свечки
Все равно красивые и стильные интерьеры привлекают внимание
С 6го показа, в течении месяца продали
Мы когда продавали квартиру, риэлтор говорила, что очень важно, чтобы квартира красиво выглядела. Чтобы было уютно, чисто, без лишних вещей
Чистота должна быть 100% считаю.
Помню один раз смотрели приличную на объявлениях квартиру, а после просмотра я выкинула носки свои, брр. А вазы, ну кто на них смотрит? Скорее на обои, шкафы, сантехнику тогда уж, особенно если хотят сразу заезжать без ремонта
Вы скиньте сюда фото, мы посмотрим. Может кто что тут из девочек посоветует вам своими силами что-то сделать, что может ускорить продажу.
Я считаю да , важно. Декор, текстиль, картины растения, подушки на диван, сервировка . Можно сделать минимум. При продаже даже на фото столы обеденные накрывают типа сервировки пустой , без продуктов естественно. Посмотрите на авито разные объявления , поймете о чем я. Ибо при просмотре , потенциальный хозяин квартиры так «примеряет» её на себя. Некоторые риелторы еще предлагают унитаз поменять перед тем как фотки выставлять. Тоже считаю норм. Я все считаю нормальным, что хотя бы теоретически может послужить продаже квартиры. А еще нужно делать фотки не на тел , а можно заказать фотографа , это как бы взгляд со стороны , другое видение на квартиру может быть. Они могут как то интересно по другому сфоткать, другие ракурсы и тд.
Есть такое понятие Хоумстейджинг. Это целая профессия теперь.
Вот например услуга ХС, гляньте на до и после )) разница колоссальная, как по мне.
ссылка
На самом деле визуал играет роль, хоть и не самую главную.
Мы когда публиковали объявление с риелтором, то вообще все лишнее и создающее визуальный шум убирали для фото, и был идеальный порядок в квартире
У нас там даже ремонт в минималистичном стиле, там никакого визуального шума, мне кажется если ставить туда цветы и картины, это и создаст визуальный шум
Смените риэлтора и сделайте косметический ремонт, чем цветы все эти, вазы 🤷♀️
Мы долго свою 2ку продавали и долго искали, не особо приятно было заходить в кВ, когда она не ухоженная, может это мое субъективное мнение. Но продавая свою 2ку я сменила обои везде и плинтуса, все отмыла вплоть до плитки, на Балконах навела порядок, полки, шкафы, стеллажи, всякий визуальный шум разобрала везде, она сверкала у меня, у меня приходящих было очень много и всем нравилось что чисто и свежо в кВ, но не нравилось место 😁 покупатель все же нашелся спустя год 🙈
Да, бред это. Нахер кому цветы и картины? Чтоб выкинуть потом?
Мы дом продавали 3 года. За год с риэлтором было показа 3 наверно. Продали в итоге без него потом. А покупали когда дом, то больше интересовала техническая часть, квадратура и инфраструктура.
Меня бы украшения точно не заинтересовали, важно расположение, планировка, состояние, ну и цена конечно
От услуг риелтора отказаться и самим выставить объявление на Авито.
Реально работающих риелторов почти нет.
Сколько с ними сталкиваюсь, то они на отдыхе, то рабочий день у них только до 16:00, то обещают перезвонить и пропадают.
Я думаю на каждый товар свой покупатель , кому надо найдет обставленную, кому не особо возьмут вашу ) согласна с вами насчет цветов и картин
Зачем нужны риелторы при покупке квартиры?
Девочки объясните мне может я чего то не допонимаю🤷♀️ Почему когда человек хочет купить себе квартиру прибегает к помощи риелторов? Зачем? Неужели и так не понятно все выложено на Авито неужели сами люди не сидят и не мониторят? Перекладывают это на риелтора и все? Меня вообще волнует вопрос с каких пор они так о*уели что деньги брать ходят с двух сторон, то есть не только со своего заказчика но и еще с продавца …….
Можно ли продать квартиру без риелтора?
Девочки, сейчас реально продать квартиру без риелтора? Интересуют не документы и т.п., это я и сама смогу сделать, а то, что в основном покупают через риелторов и они просто не ведут своих клиентов в такие квартиры, а если человек находит сам, то потом риелтор его отговаривает от покупки такой квартиры. Риелторы хотят с продавца получить и с покупателя за одну квартиру.
Стоит ли брать квартиру на 1 этаже с низкими окнами?
Снова я и снова помогите😭Вы бы взяли квартиру на 1 этаже 17 этажки? Это уровень окон с улицы🤯высота потолков 3,7 метра. Поделитесь мнением, пожалуйста! Уточню, окна во двор, он закрытый без машин
PS всем большое спасибо! К некторым пришла в личку, очень помогли🫶мужа отговорила😘😘😘
Еще добавлю, опытная риелтор, наконец дождалась ее ответа, сказала, что такая квартира в дальнейшем будет не ликвидна. Не потому что 1 этаж, это может и норм. А то, что окна очень низко.
Что делать, если риелтор не согласен с ценой квартиры?
Девочки,кто разбирается в продаже квартир и все такое ?
Вообщем,ситуация такая,мы с мужем пришли смотреть квартиру,у хозяев с этой квартиры есть договор с риелтором,то есть,мы на прямую с хозяевами только общаемся при просмотре квартиры,а по поводу просмотра квартиры с нами связывается риелтор( если что,то мы никакие услуги у риелтора не брали и не собирались)
Все,квартира понравилась,мужу оформили ипотеку и мы уже готовы покупать
Квартира стоит 2850000,с хозяевами договорились,что мы прямо в ...
На самом деле визуал играет роль, хоть и не самую главную.
Мы когда публиковали объявление с риелтором, то вообще все лишнее и создающее визуальный шум убирали для фото, и был идеальный порядок в квартире