Что делать с 1/4 долей в квартире по завещанию?
Девочки
Ситуация
В завещании досталась квартира
У одного человека 1/4 часть , у второго все остальное
Что можно сделать с 1/4 частью? По сути на продажу не годится. На сдачу тоже . Второй человек не хочет продавать
Или может как то человек с 1,4 как то по закону потребовать выплату своей части или принудительную продажу?
Юля🌸·
Мама двоих (6 лет, 8 лет)
Выкупить у него или продать ему.
Natalim·
Мама троих детей
По сути нет. Вы можете выставить долю на продажу предварительно выделив ее в натуре. На это нужны деньги. Плюс, если 1/4 меньше чем 1 комната, то вашу долю могут увеличить, но для этого вам нужно будет выплатить второй стороне разницу, тогда размеры ваших долей изменятся. Потом вы можете выставить свою долю на продажу, в первую очередь предложив выкупить ее второй стороне. Если вторая сторона откажется, тогда можете выставить в свободную продажу. Но стоит понимать, что стоимость при продаже доли намного ниже стоимости при продаже всей квартиры.
Natalim··
Мама троих детей
@ani_ani__ принудить вас выплатить долю не могут, но нервы попортитт вполне
Елена··
@ani_ani__ деньги всем нужны
Anna··
Мама двоих (младенец)
хотелось по честному разойтись , я ничего не забирала при всех возможностях (
Виктория·
А что он с ней будет делать ,если вам продать не хочет? Больше гемора на выделение доли и потом опять не продать не сдать этот угол? Самое оптимальное ,если вам не хочет продавать, то в принципе продать совместно эту квартиру вам обоим- это будет и дороже и выгоднее и разойдетесь красиво и навсегда
Anna··
Мама двоих (младенец)
@soderzhanka, у меня на руках была большая сумма денег , примерно как и стоит эта 1/4 часть.
мне человек незадолго до ухода отдавая сказал кому что отходит . Я ее честно полностью отдала . И ни копейки не присвоила
И ни во что не влезла .
И да , при такой возможности я бы отказалась. Особенно понимая что той стороне досталась в раза 2 больше 💵
Мила··
Мама двоих (5 лет, 9 лет)
как бы это не звучало, это Ваша проблема, что Вы оказались честной, а кто-то нет, как показывает жизнь, все очень любят друг друга пока не доходит до дележки имущества(. Это Ваш опыт, какой есть, делайте как по закону возможно, даже если не планировали продавать, потому что нервы дороже.
Anna··
Мама двоих (младенец)
это я уже поняла (
Masha·
Мама дочки (7 лет)
Выделять для продажи 1/4 в натуре не имеет смысла. Будет просто доля, ее можно продать.
Если Минск - такие доли сейчас активно выкупают для регистрации и жизни одиноким мужчинам (как правило).
Доля без выдела - это по сути я могу сегодня пользоваться этой комнатой, а завтра - другой. Никаких преимуществ в этом плане у дольщика 3/4 доли нет.
Masha··
Мама дочки (7 лет)
Если вы собственник 3/4, то вам проще выкупить эти 1/4, чтобы у вас не было соседей / других собственников.
Anna··
Мама двоих (младенец)
там на эту 1/4 даже комнаты не выходит (квартира 2х комнатная)
Masha··
Мама дочки (7 лет)
и что?) количество долей не дает преимущества.
Елена·
Принудетельно нельзя заставить продать
Марина ·
Мама сына (3 года)
Выплатить деньги за долю 1/4 , и вся кВ будет ваша
Anna··
Мама двоих (младенец)
Да обидно , человеку достался дом , деньги , и еще в часть квартиры влез
Анастасия·
Мама двоих (9 лет, 18 лет)
Выкупить эту 1/4 у собственника.
Оля·
Мама дочки (3 года)
Как вышло, что у вас таким образом распределено имущество? Завещание на дом и деньги на одного, и завещание на квартиру на другого? Но один является пенсионером или инвалидом, поэтому ему еще положена обязательная доля из вашего завещания? Если так, то нужно обижаться не на человека, а на законы или их незнание. Вступая в наследство нельзя выбирать что взять, а от чего отказаться, поэтому человек взял все ему положенное. Тут только или выкупать долю, тем более человек хочет ее продать, а вы первые покупатели, или договариваться о дарении этой доли вам, аргументируя что умерший хотел по-другому и не учитывал нюансы законов.
Anna··
Мама двоих (младенец)
@lovelybitch, там очень сложные отношения в семье . Просила оформить дарственную , полагала такой исход . Но мне отказали
Мила··
Мама двоих (5 лет, 9 лет)
ну как есть уже, или выкупайте долю, если есть возможность, или продавайте квартиру и выплачивайте человеку его долю. На словах впредь ничего не оговаривайте, только через официальный документ. Пусть все сложится!
Anna··
Мама двоих (младенец)
спасибо большое 🙏
Елена·
Мы продали свою долю. У нас была 1/4, у другого собственника остальное.
Но продать долю не проблема. Желающих много.