Квартира или дом с детьми: опыт жизни в посёлках Авангардное, Константиновк

Рыбное (район Борисово). Школа/сад в Луговом. Школьников возит автобус, до школы минут 10 ехать. Газ в поселке есть. Общественный транспорт ходит раз 5 в день Гвардейск-Калининград, есть микрик Луговое - Гурьевск (ходит редко, раза 3 в день). В поселке есть вб, озон, пятерочка, 2 местных небольших магазина, светофор. Тихо, чисто. Часто дороги между домов выравнивает грейдер ( ямки после дождя, снег). Мы довольны.

Заозерье, авангардное и владимировка детей возит школьный автобус.

В авангардном есть магазин на кольце возле Черемхово.

В Заозерье тоже есть магазины.

Во Владимировке нет магазинов, но есть в Малом васильково и в Гурьевске.

С авангардного и заозерья проще уехать, ходит чаще транспорт.

А вот со Владимировкой пока он непостоянный, часто не приезжает транспорт.

Но из-за того, что населения пока что меньше.

В детские сады придется в любом случае возить.

Послушаю . Тоже предстоит выбор скоро

Авангардное и рядом только, если вы за рулём и для вас не проблема отвезти — привезти.

3. Дом. Я вообще не житель мкд. Для меня это ужас, битва за парковку, особенно ночью, слушать соседей, хоть у меня они тихие, но даже иногда ту мач. Поборы ук, особенно «обслуживание жилья» прям психоз берет от сумм и ничего неделания 🤣. По поводу логистики я дитя вожу всю жизнь. Даже сейчас школа в другом месте (мы еще не переехали в дом новый, но раньше уже я 5лет в доме жила, поэтому опыт есть). Построились в рыбном, смотрели все поселки в 10мин езды до Калининграда и быстрым выездом на окружную. В итоге выбор пал на него, хотя изначально не рассматривали, как приоритет. А я думала на солнечное, еще ранее в вишневке участок был, но далеко он все же, как и Константиновка(он как раз за ним), но опять же если у вас вся движуха в Гурьевске, то норм, у нас просто все на москов проспекте почти)

Обращайте внимание не только на инфраструктуру, куда важнее, что большинство домов в Заозерье и Авангардном записаны на 8 кВт, это значит, что микроволновку и стиралку одновременно не включите 🙃, а на 15кВт не переделать, лимит в этих поселках исчерпан.

Во-вторых, история с газом еще хуже, многие новые дома уже не подключат к газу, также из-за лимитов, в объявлениях продавцы красиво пишут «газ у границы», но это замануха, по итогу в дом не завести.

В-третьих, большая часть Заозерья стоит на грунтовых водах, по весне и в дожди там болото. Я два сезона там везде каталась и искала дом, много где вода. У знакомых и из соседей на Изумружной разрушились от воды фундаменты.

Рассмотрите как вариант Кумачево, там есть классный КП. Я сама взяла таунхауз на Лазурной в Гурьевске.

Вот когда все строят дома за городом у меня вопрос именно в свободе детей. Тут либо быть таксистом для ребенка, чего я не понимаю и не принимаю для себя, либо ребенок тусит в поселке с тем, что есть, либо становится очень самостоятельным и сам передвигается везде) А подросткам тем более движ нужен. Жить в доме классно, наверное, но как будто бы это для неработающих или фрилансеров)) Ну либо я ленивая душа))

P.S. я год жила у родителей за городом в доме, прочувствовала все нюансы и четко решила, что может быть когда-нибудь потом😂 В доме классно именно своя территория, но это такие колоссальные вложения себя и денег. Мы посчитали, что проще и дешевле снимать домик для отдыха и кайфовать))

Мы рассматривали авангардное, но с двумя детьми одного в сад другого в школу( даже с автобусом все равно не удобно), и сами на работу в Калининград.. что то ну его., с одной то машиной.

Константиновка как мне сказал один риелтор , все построено на воде, то что сад школа хорошо… но другие минусы есть.

Еще нам предлагали кумачево, это поближе, и школа тоже будет близко. Но цена на дома..дороже.

Мы в итоге купили в черте города клд.

Кстати рядом с нами продается точно такой же дом 🫣 если вдруг интересно пишите.

Я сейчас тоже смотрю именно дом , в квартире пожили , смотрю Рассвет и смотрю Холмогоровку, однозначно без машины никак , хоть это прям близко к городу , в Авангардном неплохо, тоже близко, но я бы не смотрела там готовые дома , зная как там их строили

Мы тоже выбирали между квартирой и домом, выбрали квартиру, я не готова быть таксистом для 2 детей, плюс изоляция для детей, если нет друзей рядом, знаю, что люди продавали дома из - за этого!Жили 5 лет на Емельянова, в магазин, на тренировку, просто погулять, на работу зависишь от авто, содержать два автомобиля очень дорого! Хочу дачу, самую простую!

Жили в квартире на острове- переехали в дом в поселок Шоссейное, конец Суворова- есть в поселке садик, школа начальная 28 через 3 остановки, автобусы ходят часто, но мы на машинах, магазины рядом есть, сосновый бор рядом, залив, голубые озера, карьер мечта, в балтрайоне куча разных развивашек и кружков. У дома своя парковка- не надо искать место для машины или платить за стоянку, нет соседей, на море загорать не езжу много лет- бассейн и шезлонги на участке, своя баня- короче одни плюсы жить в доме, единственно мужа тяжело вытащить в город погулять, ну и дорог конечно в поселке хороших не так много.

Тоже выбрала дом, наша деревня достаточно близко к городу, Петрово) возим в гимназию дочь, хотя думали поменять на сельскую школу, но в итоге дочь отказалась:) пока не жалею, минусов не нашла, плюсов много, прекрасные соседи, свобода, свежий воздух и еще много всего хорошего:)

Япереехала с квартиры в дом. В поселок Дорожный , это выезд с Невского. Садик и школа в Орловке , ходит школьный автобус ,да и пешком можно пройти , посёлки соедены. У нас ходит 14 маршрутка в город ,но 3 раза в день. Электричка . Участок , ну кто во что горазд, у меня нет огорода , хотя участок 10 соток. Свет 1200 р максимум в зиму . Газ в этом месяце заплатила 200 р , зимой около 4500. Но у меня 220 кв и батареи в гараже. Так же у нас продуктовые магазины рестораны, бани, беседки , платные озера, конюшня, озон, валдберис , кабинет маникюра , магазин хозтовара , цветочный магазин. Но в школу я вожу детей в город , школа мне не понравилась , да и к учителю мы нормальному не попали, а перевестись нельзя ,т.к. всего 2 класса и у хорошего учителя класс переполнен. Среднее звено вообще ужас. Еще в школе есть различные кружки и над 5кой открыли рукопашный бой" белые волки"

Рассмотрите вариант с домом.

Но чтоб он был в городе и чтоб у детей была доступность к общ. Транспорту.

Бывают разные ситуации. : к примеру вы заболели или вам нужно отсутствовать и вы не можете отвезти ребенка.

То есть нужно чтобы был запасной вариант чтобы ребёнок сел на какой-то транспорт и доехал да поднимаю сейчас есть такси..., но всё же...

Плюс правильно девочки пишут нужно обязательно смотреть сколько киловатт дают на дом! Прям обязательно.

По поводу ремонтов и стройки в доме это тоже бесконечно

У меня знакомое в доме живут на Аксакова рядом с многоэтажными домами СНТ они когда выбирали частный дом у них было обязательное условие чтобы дети самостоятельно могли передвигаться.

Они многодетные родители.

Тут конечно прекрасно дети выходят на Московский проспект и садятся на любой транспорт.

Поначалу у них были проблемы с электричеством потом я не знаю какими путями они себе увеличили Но это прошло примерно лет семь после их начало жизни в доме.

Газ вот-вот подводят

Где-то встаёт 500-600.000.

До этого топились углём потом перешли на электричество

Но цена зимой за электричество у них выходило 40.000р!!!

Вот вроде бы к осени их должны подсоединить к газу

У меня квартира в Калининграде и дом в деревне ( далеко от Калининграда ) 2 год живу в доме . Особо переезжать не хочу пока, думаю до 5 класса старшего покайфую тут . В Калининграде когда в квартире соседке слышно детей итд. Собаки за стеной лаят . Да типо остановка в дома , автобусы там итд. Но дом это в тысячу раз круче , особенно если еще участок сделан как у меня сейчас

Еще забыла : газ есть, свет 15 кв янтарьенерго , тротуары , уличные освещение , даже лежачий полицейские. Но если уехать с главной дороги , то там такая история

@anita39, во Владимировке нет газа. В Заозерье не везде есть газ, как и в авангардном.

В Константиновке тоже частями есть.

Мы 6 лет назад стояли перед таким же выбором ..либо дом, причем не в поселке могли бы взять , а конец Северной горы..было два варианта дома и несколько блок секций, но мне показалось далековато от того же сада, школы , развлекух ..и если трое детей , то всех задолбаешься возить потом , поэтому выбрали трешку в новом доме в центре с огромной детской площадкой, огороженной от машин ..и я не нарадуюсь , мелкие сами гуляют с подружками , им не скучно и я не переживаю ..сын сам в гимназию ходит ..15 минут пешком , там же в двух минутах у него бассейн , в одной минуте от нас нижнее озеро ..в общем, очень удобно , когда все поблизости ..и не представляю , если бы жили где-то в далеке от центра , как бы их я их всех развозила🙈но для меня обязательно должна быть рядом с домом прогулочная зона ..лес/парк/озеро ..и достаточно тихое место , не на дороге ..если все критерии соблюдены , то квартира в центре ..

Мы сейчас тоже смотрим дома и участки, пока живём в квартире, но я мечтаю о доме ❤️

Будьте аккуратны с Константиновкой..там свиноферма, и иногда запах такой, что просто кошмар🤢 у меня знакомая там дом купила, я пару раз этот запах заставала..это только сидеть в доме и закрыть все окна. У нее дом близко к дороге, может, конечно, вглубине посёлка так не ощущается, не знаю

Если интересно, мы продаем дом. П. Рассвет, Гурьевск. 96м2. Есть септик, электричество (15кВт), проводка в доме, теплые полы, ливневка. По газу: не подключен, но трубы заложены для подключения котла и сам газ проходит по границе участка. Правда, под семейную не подходит( либо наличными , либо обычная ипотека.