Квартира или дом с детьми: опыт жизни в посёлках Авангардное, Константиновк
Девочки, привет! 🤗
Стоим на пороге важного выбора - квартира в городе или свой дом, и тоже присматриваемся к семейной ипотеке. У нас в приоритете посёлок Авангардное, но рассматриваем Константиновку и Владимировку, Заозерье. Может, кто-то там уже живёт с детьми? Или рассматривал эти варианты?
Очень нужен ваш живой опыт❤️🙏
Нас больше всего волнует:
1. Посёлок Авангардное, как там живётся с детьми? Куда возите в школу и сад? Мы вчера проехали пару раз — показалось, что с магазинами и транспортной развязкой совсем беда. Это так?
2. Что можете сказать по посёлку Константиновка? Для меня плюс - что там есть сад и школа. Владимировка, Заозерье - послушала бы если кто то там живет или знакомые может?
3. Квартира или Дом, это вечная битва. Кто переехал из квартиры в дом не пожалели? Сравнивайте быт, логистику с детьми, расходы, усталость от участка и свободу для детей, что скажите?
У кого какой опыт выручайте, пожалуйста 🙏
Кому лень много писать, можно наболтать мне в любых соц.сетях и мессенджерах))
Лучший комментарий
Комментарии
Если интересно, мы продаем дом. П. Рассвет, Гурьевск. 96м2. Есть септик, электричество (15кВт), проводка в доме, теплые полы, ливневка. По газу: не подключен, но трубы заложены для подключения котла и сам газ проходит по границе участка. Правда, под семейную не подходит( либо наличными , либо обычная ипотека.
Благодарю, но мы рассматриваем только семейную ипотеку. Тк серый ключ брать по ставке большой, проще уже готовый с ремонтом дом взять
Мы сейчас тоже смотрим дома и участки, пока живём в квартире, но я мечтаю о доме ❤️
Будьте аккуратны с Константиновкой..там свиноферма, и иногда запах такой, что просто кошмар🤢 у меня знакомая там дом купила, я пару раз этот запах заставала..это только сидеть в доме и закрыть все окна. У нее дом близко к дороге, может, конечно, вглубине посёлка так не ощущается, не знаю
Мы 6 лет назад стояли перед таким же выбором ..либо дом, причем не в поселке могли бы взять , а конец Северной горы..было два варианта дома и несколько блок секций, но мне показалось далековато от того же сада, школы , развлекух ..и если трое детей , то всех задолбаешься возить потом , поэтому выбрали трешку в новом доме в центре с огромной детской площадкой, огороженной от машин ..и я не нарадуюсь , мелкие сами гуляют с подружками , им не скучно и я не переживаю ..сын сам в гимназию ходит ..15 минут пешком , там же в двух минутах у него бассейн , в одной минуте от нас нижнее озеро ..в общем, очень удобно , когда все поблизости ..и не представляю , если бы жили где-то в далеке от центра , как бы их я их всех развозила🙈но для меня обязательно должна быть рядом с домом прогулочная зона ..лес/парк/озеро ..и достаточно тихое место , не на дороге ..если все критерии соблюдены , то квартира в центре ..
@anita39, во Владимировке нет газа. В Заозерье не везде есть газ, как и в авангардном.
В Константиновке тоже частями есть.
У меня квартира в Калининграде и дом в деревне ( далеко от Калининграда ) 2 год живу в доме . Особо переезжать не хочу пока, думаю до 5 класса старшего покайфую тут . В Калининграде когда в квартире соседке слышно детей итд. Собаки за стеной лаят . Да типо остановка в дома , автобусы там итд. Но дом это в тысячу раз круче , особенно если еще участок сделан как у меня сейчас
Рассмотрите вариант с домом.
Но чтоб он был в городе и чтоб у детей была доступность к общ. Транспорту.
Бывают разные ситуации. : к примеру вы заболели или вам нужно отсутствовать и вы не можете отвезти ребенка.
То есть нужно чтобы был запасной вариант чтобы ребёнок сел на какой-то транспорт и доехал да поднимаю сейчас есть такси..., но всё же...
Плюс правильно девочки пишут нужно обязательно смотреть сколько киловатт дают на дом! Прям обязательно.
По поводу ремонтов и стройки в доме это тоже бесконечно
У меня знакомое в доме живут на Аксакова рядом с многоэтажными домами СНТ они когда выбирали частный дом у них было обязательное условие чтобы дети самостоятельно могли передвигаться.
Они многодетные родители.
Тут конечно прекрасно дети выходят на Московский проспект и садятся на любой транспорт.
Поначалу у них были проблемы с электричеством потом я не знаю какими путями они себе увеличили Но это прошло примерно лет семь после их начало жизни в доме.
Газ вот-вот подводят
Где-то встаёт 500-600.000.
До этого топились углём потом перешли на электричество
Но цена зимой за электричество у них выходило 40.000р!!!
Вот вроде бы к осени их должны подсоединить к газу
Дом в черте города, мы не потянем с финансовой точки зрения)
Да и жить хочется именно в пригороде. Иной раз думаю,самый хороший вариант конечно это - снять дом на год в том поселке, где собрались покупать. Но дома редко сдают, и ценник на них какой то не реальный, а пожить хотелось бы в разные сезоны.
@anita39, у нас в поселке мои знакомые будут сдавать блокхаус свой- уезжают пока на год в Кабардино Балкарию к родителям.
Япереехала с квартиры в дом. В поселок Дорожный , это выезд с Невского. Садик и школа в Орловке , ходит школьный автобус ,да и пешком можно пройти , посёлки соедены. У нас ходит 14 маршрутка в город ,но 3 раза в день. Электричка . Участок , ну кто во что горазд, у меня нет огорода , хотя участок 10 соток. Свет 1200 р максимум в зиму . Газ в этом месяце заплатила 200 р , зимой около 4500. Но у меня 220 кв и батареи в гараже. Так же у нас продуктовые магазины рестораны, бани, беседки , платные озера, конюшня, озон, валдберис , кабинет маникюра , магазин хозтовара , цветочный магазин. Но в школу я вожу детей в город , школа мне не понравилась , да и к учителю мы нормальному не попали, а перевестись нельзя ,т.к. всего 2 класса и у хорошего учителя класс переполнен. Среднее звено вообще ужас. Еще в школе есть различные кружки и над 5кой открыли рукопашный бой" белые волки"
Такие замечательные фото, сразу подумала - что дом,это сразу возможность о собаке. В кв.маленькую собаку тоже конечно можно, но я хочу именно бернского зенненхунда.
Вот у меня родители там, я считаю это вообще чертой города) Дети там тоже любят время проводить, и детвора есть, площадка спортивная, но контингент..как-то у нас в ЖК намного лучше общение у детей)
P.S. Ваш дом/двор прекрасен, все условия для прекрасной жизни) Жаль не наши соседи😂
Мы тоже выбирали между квартирой и домом, выбрали квартиру, я не готова быть таксистом для 2 детей, плюс изоляция для детей, если нет друзей рядом, знаю, что люди продавали дома из - за этого!Жили 5 лет на Емельянова, в магазин, на тренировку, просто погулять, на работу зависишь от авто, содержать два автомобиля очень дорого! Хочу дачу, самую простую!
Что то из области фантастики. Как раз все наоборот. Подруги жалуются что детям скучно в городе и некуда ходить и дружить . А у нас в посёлке малой выходит в 9 утра и 9 вечера приходит. Тут в каждом доме дети от мала до велика . Они целыми днями на улице
@massage_kld да, у меня подруга живет за Орловкой, в Прайм Хаус - тоже дети гуляют там, и не нужен им город))
@anita39 за Орловкой , это видимо, где я ) рядом с прайм хаус
Я сейчас тоже смотрю именно дом , в квартире пожили , смотрю Рассвет и смотрю Холмогоровку, однозначно без машины никак , хоть это прям близко к городу , в Авангардном неплохо, тоже близко, но я бы не смотрела там готовые дома , зная как там их строили
да видела, что строят дома под семейную ипотеку за 3-4 мес. В Холмогоровке, точно
Мы рассматривали авангардное, но с двумя детьми одного в сад другого в школу( даже с автобусом все равно не удобно), и сами на работу в Калининград.. что то ну его., с одной то машиной.
Константиновка как мне сказал один риелтор , все построено на воде, то что сад школа хорошо… но другие минусы есть.
Еще нам предлагали кумачево, это поближе, и школа тоже будет близко. Но цена на дома..дороже.
Мы в итоге купили в черте города клд.
Кстати рядом с нами продается точно такой же дом 🫣 если вдруг интересно пишите.
Вот когда все строят дома за городом у меня вопрос именно в свободе детей. Тут либо быть таксистом для ребенка, чего я не понимаю и не принимаю для себя, либо ребенок тусит в поселке с тем, что есть, либо становится очень самостоятельным и сам передвигается везде) А подросткам тем более движ нужен. Жить в доме классно, наверное, но как будто бы это для неработающих или фрилансеров)) Ну либо я ленивая душа))
P.S. я год жила у родителей за городом в доме, прочувствовала все нюансы и четко решила, что может быть когда-нибудь потом😂 В доме классно именно своя территория, но это такие колоссальные вложения себя и денег. Мы посчитали, что проще и дешевле снимать домик для отдыха и кайфовать))
@katarina_bub моя тоже занимается английским, но я не считаю это каким то хобби. Это школьная программа, ребёнок этим занимается, потому что нужно. А я имею ввиду интересы, кроме школьной программы. Да, спорт, какое то движение, а не сидение дома за компом на онлайн кружках. Этого у них и так хватает.
@katrina85, ну мои не сидят дома, постоянно где-то с ребятами катаются на велосипедах, на самокатах, это лучше чем в городе. Утром уходят, вечером приходят. Это тоже очень круто.
У нас рядом есть яхт-клуб с парусным спортом и рядом с поселком бокс и танцы, ну это если очень прям надо, идти 15 минут🤷♀️простецкие, конечно, но как вариант.
@katarina_bub а у нас вообще ничего такого нет, это только в город. На великах и самокатах они тоже гоняли постоянно раньше, когда были совсем детьми. Сейчас к 14 годам утихли и достают их очень редко. Интересы совсем поменялись. Лишь бы что то было, неважно что, не подойдёт. Хочет в тренажерный зал, летом вот возможно еще. Школа пойдёт, придётся завязать. До этого она 5 лет занималась танцами, возили в другой посёлок. Но это было очень тяжело физически для нас.
Обращайте внимание не только на инфраструктуру, куда важнее, что большинство домов в Заозерье и Авангардном записаны на 8 кВт, это значит, что микроволновку и стиралку одновременно не включите 🙃, а на 15кВт не переделать, лимит в этих поселках исчерпан.
Во-вторых, история с газом еще хуже, многие новые дома уже не подключат к газу, также из-за лимитов, в объявлениях продавцы красиво пишут «газ у границы», но это замануха, по итогу в дом не завести.
В-третьих, большая часть Заозерья стоит на грунтовых водах, по весне и в дожди там болото. Я два сезона там везде каталась и искала дом, много где вода. У знакомых и из соседей на Изумружной разрушились от воды фундаменты.
Рассмотрите как вариант Кумачево, там есть классный КП. Я сама взяла таунхауз на Лазурной в Гурьевске.
Да, все дома что рассматриваем по 15 квт, и однозначно дом уже с газом и котлом.
Все переделать. Подаешься в Россети янтарь на увеличение мощности, платишь денежку и всё делают. В соответствии с законом 861 ПП РФ.
Я работаю именно в техприсе а Россетях, поэтому знаю о чем говорю.
3. Дом. Я вообще не житель мкд. Для меня это ужас, битва за парковку, особенно ночью, слушать соседей, хоть у меня они тихие, но даже иногда ту мач. Поборы ук, особенно «обслуживание жилья» прям психоз берет от сумм и ничего неделания 🤣. По поводу логистики я дитя вожу всю жизнь. Даже сейчас школа в другом месте (мы еще не переехали в дом новый, но раньше уже я 5лет в доме жила, поэтому опыт есть). Построились в рыбном, смотрели все поселки в 10мин езды до Калининграда и быстрым выездом на окружную. В итоге выбор пал на него, хотя изначально не рассматривали, как приоритет. А я думала на солнечное, еще ранее в вишневке участок был, но далеко он все же, как и Константиновка(он как раз за ним), но опять же если у вас вся движуха в Гурьевске, то норм, у нас просто все на москов проспекте почти)
Вот поэтому я за жк в новом доме в Калининграде с подземной парковкой)тогда проблем никаких ..мы в самом центре взяли и помню еще думали поначалу деньги вложить сразу в ремонт или подземную купить , сейчас не нарадуюсь, что подземную первым делом взяли , их почти сразу же раскупили , сейчас постоянно эвакуатор работает возле нас и забирают машины ..а зимой какая красота , не надо чистить тачку 😅
Авангардное и рядом только, если вы за рулём и для вас не проблема отвезти — привезти.
Заозерье, авангардное и владимировка детей возит школьный автобус.
В авангардном есть магазин на кольце возле Черемхово.
В Заозерье тоже есть магазины.
Во Владимировке нет магазинов, но есть в Малом васильково и в Гурьевске.
С авангардного и заозерья проще уехать, ходит чаще транспорт.
А вот со Владимировкой пока он непостоянный, часто не приезжает транспорт.
Но из-за того, что населения пока что меньше.
В детские сады придется в любом случае возить.
Благодарю за комментарий. Скажите пожалуйста, вы где то там живете?
@anita39, мы во Владимировке ул. Рижская дом построили. Делаем там ремонт потихоньку. Из всех этих поселков понравился именно он. Так как новый, хорошая дорога у нас, как дальше не знаю и очень близко к городу.
Рыбное (район Борисово). Школа/сад в Луговом. Школьников возит автобус, до школы минут 10 ехать. Газ в поселке есть. Общественный транспорт ходит раз 5 в день Гвардейск-Калининград, есть микрик Луговое - Гурьевск (ходит редко, раза 3 в день). В поселке есть вб, озон, пятерочка, 2 местных небольших магазина, светофор. Тихо, чисто. Часто дороги между домов выравнивает грейдер ( ямки после дождя, снег). Мы довольны.
Девочки, что бы вы выбрали: жить в доме или в квартире с детьми? Мы живём в доме, но я не жила с детьми в квартире, поэтому думаю, что в квартире проще. Мы живёт в черте города, но пешком до сада, школы не дойти. 2км от меги, до меги ходили пешком. Соседей особо нет, тем более с детьми. Доставки нет. Скорая, врач на дом приезжают.
Как живут семьи с двумя детьми в однушке?
Девочки расскажите свой опыт, кто живёт в маленькой квартире в однушке с двумя детьми, с детьми в одной комнате..какого это? Как с мужем проводить время, где прятаться?....
Кто живет на ст.м. Елизаровская? Отзывы о ЖК Дом на набережной
Девочки, есть тут кто живёт на ст.м.Елизаровская? Рассматриваем там ЖК "Дом на набережной", но уж очень смущает район... Очень жду отзывы 🙏🙏🙏
Кто живёт не в квартире , а в собственном доме? Неужели жизнь в собственном доме это не жизнь?)))
На фразу "хотим с мужем не квартиру, а собственный дом", в ответ только один негатив:"да вы что это же такие затраты, такой геморрой".
Смогли бы вы продать квартиру и переехать в коттеджный посёлок?
Вы бы смогли продать квартиру и переехать в дом ( коттеджный посёлок ) ?
Обращайте внимание не только на инфраструктуру, куда важнее, что большинство домов в Заозерье и Авангардном записаны на 8 кВт, это значит, что микроволновку и стиралку одновременно не включите 🙃, а на 15кВт не переделать, лимит в этих поселках исчерпан.
Во-вторых, история с газом еще хуже, многие новые дома уже не подключат к газу, также из-за лимитов, в объявлениях продавцы красиво пишут «газ у границы», но это замануха, по итогу в дом не завести.
В-третьих, большая часть Заозерья стоит на грунтовых водах, по весне и в дожди там болото. Я два сезона там везде каталась и искала дом, много где вода. У знакомых и из соседей на Изумружной разрушились от воды фундаменты.
Рассмотрите как вариант Кумачево, там есть классный КП. Я сама взяла таунхауз на Лазурной в Гурьевске.