Покупка дачи: на что обратить внимание и что спросить у риелтора?
Девочки, подскажите пожалуйста, хотим купить дачу, на что обратить внимание? Какие вопросы задавать риелтору? Что спросить, чтобы цену снизить?
Пс. В комментариях скинула описание дома, что там есть
Лучший комментарий
Я в сентябре буду продавать дом 193 кв . Год постройки 1992.Все коммуникации, участок ИЖС 7,5 соток . До центра города 4 км , 1,2 км до школы и до садика , до МКАД 47 км , до р. Москва рукой подать . Больница , клиники , магазины , кафе , рестораны и т.д всё рядом .МО , г. Звенигород .
Так что готовьте вопросы и обращайтесь 😉
Комментарии
Я в сентябре буду продавать дом 193 кв . Год постройки 1992.Все коммуникации, участок ИЖС 7,5 соток . До центра города 4 км , 1,2 км до школы и до садика , до МКАД 47 км , до р. Москва рукой подать . Больница , клиники , магазины , кафе , рестораны и т.д всё рядом .МО , г. Звенигород .
Так что готовьте вопросы и обращайтесь 😉
Узнать сколько членские взносы составляют, есть ли долг по ним. Дом я так понимаю у них не для круглогодичного проживания, тк про котел ни слова...
Если нужна будет проверка документов и сопровождение, то звоните. Цену тоже попробуем снизить. Это мы тоже делаем
89160404240
Риелтор также должна запросить выписки егрн (их очень много видов), по одной из них можно отследить всех собственников с момента постройки, кому как в наследство передавалось жильё, и покупалась как оно.
Так же обязательно, если был выделен мат капитал, чтоб доли были выделены детям, иначе потом объявятся и могут отобрать ваше жилье, а вы останетесь без денег и без жилья.
Мне кажется, риелтор должен сам сбивать цену, по крайней мере у нас так было. Девочка грамотная была, до каждого угла докапывалась так сказать 🤣
Закажите проверку . Вы умеете читать документы на землю и дом? Разбираетесь в ГПЗУ? Я сейчас покупаю клиенту дом и участок. У меня приличный список по проверкам. Документы читают юристы.
А как эта проверка называется? Я в этом не разбираюсь вообще (
@lita_, у каждого объекта своя проверка…сначала запрашиваются правоустанавливающие документы , а затем уже юрист наш назначает перечень остальных на основании первых.
Если вы не разбираетесь, то зачем вам эти документы?) Что вы там прочитаете?
Это все равно, что если у вас болит голова , спрашивать у того, у кого болит сердце, что ему назначили?
У одного объекта свои документы, у другого свои.
Тут либо платить за проверку, либо рисковать и довериться продавцу)
Ну или начать изучать самостоятельно, читать , учится разбираться в документах.
Я бы лучше поставила новый дом, дачный дом это всегда засада
Я бы обратила внимание где находиться участок, стоит ли по весне вода на нем и есть ли змеи
Да соглашусь,а еще лучше после зимы ранней весной и приобретать чтобы увидеть все подводные камни
ссылка
Вот, почитайте, какие вопросы задавать и какие проблемы могут быть
@lovinka55, вы правда считаете, что в такой ситуации юрист скажет «не покупайте эту квартиру»? И риелтор окажется без своего процента?
@whiskey_kate Вы знаете, у меня было два риелтора, и оба разные. Одна была заинтересована получить чисто деньги, вторая, чтобы у меня было чистое жилье. Смотрели одну квартиру, там какой-то геморрой с документами, она сразу сказала, что посмотри другую, эту тебе не надо.
@lovinka55, это хорошо. Но все же, юристы дает гарантию, письменное заключение, это гораздо надежнее)
Девочки, вот такое описание.... Какие вопросы нужно задавать ?
Участок отмежеван, облагорожен, растут плодовые деревья и кустарники, обнесен забором из профлиста и сетки по периметру со всех сторон, есть въездные ворота на участок, парковочное место. На участке колодец (8 колец), большая теплица, гряды, зона отдыха с мангалом, игровая детская зона, много свободного, ровного места для игр и времяпрепровождения на даче большой семьей. Подъезд к участку возможен с двух сторон, поэтому можно, при желании, перемежевать один участок на два.
Построено и обито сайдингом помещение для хозяйственных нужд: секции для хранения инвентаря, душевой кабины, размещение бойлера, стиральной машины. Отдельно стоит баня с предбанником, парной и печью, в ней требуется доделать полы. Дом и хозблок установлены на ленточном фундаменте, баня на блоках.
Электричество заведено во все постройки на участке.
В доме два этажа с кухней, спальнями и свободный чердак, который тоже можно обустроить под жилое помещение.
Первый этаж бревенчатый, второй щитовой. Везде установлены окна ПВХ.
Отопление современной печью и настенными электрическими обогревателями. Газовая плита работает при помощи газового баллона, установленного на улице.
Для удобства в доме размещен биотуалет.
У нас есть дача,хочу вам посоветовать обязательно обратить внимание на ваше будущее СНТ!когда будете выбирать,пообщайтесь с соседями,распросите какой там председатель,сколько членские взносы и целевые и выполняются ли все работы по смете…есть ли поливочная вода и нет ли Долгов….
У нас большая проблема именно в этом!Председатель и комиссия шарлатаны,долг весит у нас..все стараются платить,а долг никак не уменьшается,целевые и членские взносы растут,пытались и судится и все что угодно,никак..ну ещё люди у нас такие,всех всё устраивает…в основном бабки одни сидят и несут деньги наличкой…
Так что советую на это тоже обратить внимание)‼️
Уже готовый дом, до 1995 года, визуально хороший. Но хочу подготовить вопросы
Ой, очень много моментов.
Надо понимать, газ там или электричество для отопления и пр, как добраться, какая дорога по загруженности, есть ли платная трасса
Вообще много моментов.
Я бы обратила внимание где находиться участок, стоит ли по весне вода на нем и есть ли змеи