Девочки, подскажите пожалуйста, хотим купить дачу, на что обратить внимание? Какие вопросы задавать риелтору? Что спросить, чтобы цену снизить?
Пс. В комментариях скинула описание дома, что там есть
Ой, очень много моментов.
Надо понимать, газ там или электричество для отопления и пр, как добраться, какая дорога по загруженности, есть ли платная трасса
Вообще много моментов.
Уже готовый дом, до 1995 года, визуально хороший. Но хочу подготовить вопросы
У нас есть дача,хочу вам посоветовать обязательно обратить внимание на ваше будущее СНТ!когда будете выбирать,пообщайтесь с соседями,распросите какой там председатель,сколько членские взносы и целевые и выполняются ли все работы по смете…есть ли поливочная вода и нет ли Долгов….
У нас большая проблема именно в этом!Председатель и комиссия шарлатаны,долг весит у нас..все стараются платить,а долг никак не уменьшается,целевые и членские взносы растут,пытались и судится и все что угодно,никак..ну ещё люди у нас такие,всех всё устраивает…в основном бабки одни сидят и несут деньги наличкой…
Так что советую на это тоже обратить внимание)‼️
Девочки, вот такое описание.... Какие вопросы нужно задавать ?
Участок отмежеван, облагорожен, растут плодовые деревья и кустарники, обнесен забором из профлиста и сетки по периметру со всех сторон, есть въездные ворота на участок, парковочное место. На участке колодец (8 колец), большая теплица, гряды, зона отдыха с мангалом, игровая детская зона, много свободного, ровного места для игр и времяпрепровождения на даче большой семьей. Подъезд к участку возможен с двух сторон, поэтому можно, при желании, перемежевать один участок на два.
Построено и обито сайдингом помещение для хозяйственных нужд: секции для хранения инвентаря, душевой кабины, размещение бойлера, стиральной машины. Отдельно стоит баня с предбанником, парной и печью, в ней требуется доделать полы. Дом и хозблок установлены на ленточном фундаменте, баня на блоках.
Электричество заведено во все постройки на участке.
В доме два этажа с кухней, спальнями и свободный чердак, который тоже можно обустроить под жилое помещение.
Первый этаж бревенчатый, второй щитовой. Везде установлены окна ПВХ.
Отопление современной печью и настенными электрическими обогревателями. Газовая плита работает при помощи газового баллона, установленного на улице.
Для удобства в доме размещен биотуалет.
https://www.krass-praktik.ru/zagorodniy_dom
Вот, почитайте, какие вопросы задавать и какие проблемы могут быть
@lovinka55, вы правда считаете, что в такой ситуации юрист скажет «не покупайте эту квартиру»? И риелтор окажется без своего процента?
Вы знаете, у меня было два риелтора, и оба разные. Одна была заинтересована получить чисто деньги, вторая, чтобы у меня было чистое жилье. Смотрели одну квартиру, там какой-то геморрой с документами, она сразу сказала, что посмотри другую, эту тебе не надо.
это хорошо. Но все же, юристы дает гарантию, письменное заключение, это гораздо надежнее)
Я бы обратила внимание где находиться участок, стоит ли по весне вода на нем и есть ли змеи
Да соглашусь,а еще лучше после зимы ранней весной и приобретать чтобы увидеть все подводные камни
Закажите проверку . Вы умеете читать документы на землю и дом? Разбираетесь в ГПЗУ? Я сейчас покупаю клиенту дом и участок. У меня приличный список по проверкам. Документы читают юристы.
у каждого объекта своя проверка…сначала запрашиваются правоустанавливающие документы , а затем уже юрист наш назначает перечень остальных на основании первых.
Если вы не разбираетесь, то зачем вам эти документы?) Что вы там прочитаете?
Это все равно, что если у вас болит голова , спрашивать у того, у кого болит сердце, что ему назначили?
У одного объекта свои документы, у другого свои.
Тут либо платить за проверку, либо рисковать и довериться продавцу)
Ну или начать изучать самостоятельно, читать , учится разбираться в документах.
Мне кажется, риелтор должен сам сбивать цену, по крайней мере у нас так было. Девочка грамотная была, до каждого угла докапывалась так сказать 🤣
Риелтор также должна запросить выписки егрн (их очень много видов), по одной из них можно отследить всех собственников с момента постройки, кому как в наследство передавалось жильё, и покупалась как оно.
Так же обязательно, если был выделен мат капитал, чтоб доли были выделены детям, иначе потом объявятся и могут отобрать ваше жилье, а вы останетесь без денег и без жилья.
Если нужна будет проверка документов и сопровождение, то звоните. Цену тоже попробуем снизить. Это мы тоже делаем
89160404240
Узнать сколько членские взносы составляют, есть ли долг по ним. Дом я так понимаю у них не для круглогодичного проживания, тк про котел ни слова...
Я в сентябре буду продавать дом 193 кв . Год постройки 1992.Все коммуникации, участок ИЖС 7,5 соток . До центра города 4 км , 1,2 км до школы и до садика , до МКАД 47 км , до р. Москва рукой подать . Больница , клиники , магазины , кафе , рестораны и т.д всё рядом .МО , г. Звенигород .
Так что готовьте вопросы и обращайтесь 😉
ирина·
Мама двоих (младенец)
Я бы обратила внимание где находиться участок, стоит ли по весне вода на нем и есть ли змеи
Юлия··
Мама дочки-младенца
Да соглашусь,а еще лучше после зимы ранней весной и приобретать чтобы увидеть все подводные камни
Анна·
Мама сына (6 лет)
Я в сентябре буду продавать дом 193 кв . Год постройки 1992.Все коммуникации, участок ИЖС 7,5 соток . До центра города 4 км , 1,2 км до школы и до садика , до МКАД 47 км , до р. Москва рукой подать . Больница , клиники , магазины , кафе , рестораны и т.д всё рядом .МО , г. Звенигород .
Так что готовьте вопросы и обращайтесь 😉