Как накопить на квартиру? Новый закон о жилищных сбережениях с 2027
Как накопить на квартиру?
С 1 января 2027 года вступит в действие закон о договорах жилищных сбережений (ДЖС).
Механизм позволит копить деньги на вкладе, а потом использовать их для улучшения жилищных условий, в том числе в качестве первоначального взноса в ипотеке.
Суть закона:
- Вклад открывается от 3 лет.
- Страховка депозита повышена до 10 млн рублей.
- Пополнять счет без ограничений можете Вы и Ваши близкие.
- Снять деньги без потери процентов можно досрочно: через 1 год (строго на покупку жилья) или через 1,5 года в иных случаях.
- По окончании срока банк выдает ипотеку на остаток суммы или переводит деньги в другой банк.
Инициатива, конечно, полезная. Но, зачастую, пока мы пытаемся накопить на квартиру - цена недвижимости стремительно растет. Поэтому лучше рассмотреть вариант покупки с ипотекой, субсидиями и сертификатами.
А какое Ваше мнение? Вы бы стали открывать такой целевой вклад?
Комментарии
Муж без вклада на вторую квартиру накопил, а у меня никак не получается 🤣. Я не готова на спецвклад положить, но если конечно условия будут демократичные, тогда можно рассмотреть
На данный момент нет. Деньги могут и на иное понадобиться.
Что выгоднее: ипотека или вклад?
Девочки, кто разбирается?
Есть долг по ипотеке 3 🍋, и есть эти 3 🍋. Ипотека под 6%, ставка в банке на вклад 16%. Что выгоднее, закрыть ипотеку или положить деньги на вклад? Исходя из процентов, выгоднее, конечно, на вклад, но вроде слышала, что переплата по ипотеке как-то там хрен-пойми как высчитывается по сложному проценту и по итогу выходит выгоднее закрывать быстрее в любом случае…
Ипотека в кризисе: что делать мамочкам?
‼️Ипотека‼️
Девочки, что творится с ипотекой ?!
Если одним словом-это Ж..ПА
Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты.
ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках
Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶
Дополняю пост
P.S. "Семейке" добавили лимитов.
Дополнительный лимит на 350 млр...
Как устроена банковская система и что будет, если снять все вклады?
Я тут читаю везде про то, что надо бежать снимать кэш…
кх-кх. поправляю галстук и иду рассказать, как устроена банковская система.
Кто-то пишет «денег у банков нет», «да они специально ваши деньги под такие ставки просят, чтобы раздавать потом», «бежим спасать денежки».
Начну с конца. Можете ли вы потерять свои кровные сбережения? Можете. Времена так себе…
Ключевая ставка. Начнем с нее. Это инструмент, с помощью которого регулятор рынка может влиять на этот самый денежно-кредитный рынок.
...
Есть ли тут эксперты по покупке жилья?
Что будет с рынком недвижимости в ближайшее время? Время ли сейчас покупать квартиру? У каких банков выходные программы по ипотеке и какое жильё лучше брать - новостройку или вторичку?
У кого ипотеки/кредиты- расскажите как выросла в цене ваша квартира и сколько получается переплата?
Какой вариант выбрать: ипотека на 30 лет или риск с инвестициями?
Слушайте, какая дилемма нарисовалась.
Хотим расшириться и есть два варианта.
1. Продаем однушку, вкладываем маткап и покупаем трешку. Ипотека будет на 30 лет, 3-4 ляма. Вариант квартиры идеальный, квадратура офигенная, ремонт есть на первое время.
(-): съем квартиры + ипотека минимум на пол года. Учитывая, что я в декрете, это будет очень накладно.
2. Рискованная, но очень привлекательная. Продаем однушку, вкладываем на год под проценты в банк. К этому моменту будет индексация маткапа. Прогно...
Ну и бредовая инициатива 😂 а так-то на вкладе копить нельзя на ипотеку что-ли?надо обозначить на что коплю 🤦🏻♀️