Девчат, кто крутится в аренде квартир уже давно, как арендодатель: что нужно предусмотреть в квартире для сдачи? Сдаю впервые, да и сама арендовала уже лет 5 назад последний раз, не помню, что там было, что нужно было.
Договор скачать на крыше или егов
Чайник тв стиралка кондер ну плита вытяжка само собой утюг и чайник мои квартиранты свое приносят
все что вы написали я закупала и даже утюг
А вот посуду и тв я сказала уже не смогу
Так как кВ с нуля обставляла
Ремонт
Техника
Мебель все новое
Шторы закупала в вайлдберис
Даже наматрасники купила 😅
Так как расчет был на семью с маленьким ребенком
Посудомойку даже поставила и к нему на первое время закупила таблетки, соль и ополаскиватель
Вся химия и все для уборки тоже закупила
Договор заключаю теперь только официальный у нотариуса.
Безо всяких от руки написанных текстов. С 1 июля новый закон вышел по поводу выселения только через суд, поэтому перестраховаться надо по всем фронтам
Акт приемки передачи сделайте
И сосотяние рабочем я писала и проверяли вместе. И так же принимала по акту. Тоже договор заключала
Еще на видео снимите всю квартиру вместе с арендатором.
Меня так бывший арендатор развел, стену ободрал и сказал, что так было.
Потом когда сдавала арендатора попросила чтобы снял все на видео, если где-то недочеты есть.
Акт приема передачи имущества - все описываете: кухонный гарнитур - 3 ящика верхних, 3 тумбы нижних например.
Я все до мелочи описываю теперь.
В договоре пропишите, если есть депозит.
Я с тем арендатором не вписала это и потом он мне сказал: в договоре этого нет, не буду оплачивать.
Ну и как выше написали - через нотариус.
Но мне сказали, что свыше 11 месяцев нужно обязательно, а до 11 месяцев добровольно - хотите заключаете, хотите просто бумажный вариант самодельный.
У меня в кв из техники стиралка, холодильник, микроволновка, электрическая плита, чайник, утюг, сушилка для вещей, пылесос.
Из бытового купила швабру, тряпки, чистящие средства, веник.
Как-то просили телевизор, я отказалась устанавливать.
Постельное белье оставила, сказала хотите выкиньте, хотите пользуйтесь.
Брать как минимум месячный депозит за последний месяц.
У нас в США взяли двойной депозит. Один за последний месяц, другой за возможную порчу. Для кз думаю пока и одного достаточно
@must., @gorgeous13, @sayat, @nasself, @numerology359, @nepobaby, @asyu07, а депозит вы удерживаете только в случае ущерба квартире и имуществу? Или если договор на год, а арендатор съезжает раньше этого срока, оставляете весь депозит себе?
Эти все условия прописываются ,у меня прописано,что при съезде раньше срока договора удерживается 50% если уведомили меньше чем за месяц,я весь договор под себя сделала нудные мне пункты прописала или изменила.
кстати так же прописала что при ущербе имуществу не возвращается депозит,у меня небольшой 80 тыс всего
Раньше срока удержала с депозита. Не то чтобы наварится . А чтобы я успела найти клиентов. Так как моя первая квартира была в ипотеке. И за поломки тоже . Поэтому когда подписывали акт прием тогда все проверяли . Во время аренды поломки все делал сам за свой счет
Айнура·
Мама дочки (6 лет)
Еще на видео снимите всю квартиру вместе с арендатором.
Меня так бывший арендатор развел, стену ободрал и сказал, что так было.
Потом когда сдавала арендатора попросила чтобы снял все на видео, если где-то недочеты есть.
Акт приема передачи имущества - все описываете: кухонный гарнитур - 3 ящика верхних, 3 тумбы нижних например.
Я все до мелочи описываю теперь.
В договоре пропишите, если есть депозит.
Я с тем арендатором не вписала это и потом он мне сказал: в договоре этого нет, не буду оплачивать.
Ну и как выше написали - через нотариус.
Но мне сказали, что свыше 11 месяцев нужно обязательно, а до 11 месяцев добровольно - хотите заключаете, хотите просто бумажный вариант самодельный.
Айнура··
Мама дочки (6 лет)
У меня в кв из техники стиралка, холодильник, микроволновка, электрическая плита, чайник, утюг, сушилка для вещей, пылесос.
Из бытового купила швабру, тряпки, чистящие средства, веник.
Как-то просили телевизор, я отказалась устанавливать.
Постельное белье оставила, сказала хотите выкиньте, хотите пользуйтесь.
numb358·
Раньше срока удержала с депозита. Не то чтобы наварится . А чтобы я успела найти клиентов. Так как моя первая квартира была в ипотеке. И за поломки тоже . Поэтому когда подписывали акт прием тогда все проверяли . Во время аренды поломки все делал сам за свой счет