Стоит ли обращаться к риелтору или продавать недвижимость самому?
Девочки ,у кого был опыт сотрудничества с агентством недвижимости ( напишите пожалуйста какие , остались ли вы довольны) . Не могу определиться стоит пробовать самой пробовать на движимость или все обратиться к риелтору 🤔
Комментарии
@anastasiya.yatsevich.90 тут остаётся только доверять или не доводить агенту.
У меня с этим агентством опыта не было.
@anastasiya.yatsevich.90 я могу узнать у своего данную информацию
@likki25 если можно, пожалуйста 🙏 во вторник подписывать документы , очень переживаю ,не хочу попасть на деньги . Слово к делу не пришить как все знают.
На первой встрече все суммы обсуждаются, заключается договор. Там все прописано.
Ничего не поменяется. В агентствах фиксированная сумма за услуги.
@anastasiya.yatsevich.90 это оговаривается при заключении договора и все прописано.
Мы продавали квартиру. В случае, если не наша квартира не продаётся, ничего платить не нужно будет.
Если сделка отменяется после внесения залога покупателем, то залог не возвращается.
Вообще все услуги оплачиваются после заключения сделки.
Она чуть чуть поменяется, так как стоимость риэлторской услуги выставляется на день заключения договора купли-продажи в соотвествии с курсом Нац Банка на день сделки (относительно стоимости обьекта). От балды сумма не поменяется - все согласной тарифной сетки, утвержденной СовМином.
Ну и скидки никто не отменял;)
@yliya_malashenko92, @elenadg @vikky_lem @lioping @angornaus @hanna_1 @kozir-joker @mkanastasiya @emama2m @aleksasha.a @likki25 девочки , может кто-то отзовётся из вас . Во вторник хочу заключить договор с генсвом "МАРИЭЛТ" но очень,переживаю ,что могу "попасть на деньги" в том случае ,если не состоится сделка , если агент не продаст недвижимость ,но выставит счёт за услуги такие как : реклама и консультация например. На словах агент говорит одно ,но подписанные документы будут говорить другое к сожалению. Как у вас было ?
@maryapr на словах риэлтор говорит о то ,что : я оплачу только после продаже сумму установленную Минюстом,ни за рекламу ,нитза консультацию например ни за что другое я агенству должна не буду ,но вот именно эта страна в договоре говорит о другом. И да ,о таких случаях он мне рассказывал ,что вы описываете . В таком случае говорит, счёт клиенту выставляют
@anastasiya.yatsevich.90, так и будет. Мы не можем из договора убрать практически ничего, он и типовой и утвержденный.
Поэтому де-факто и де-юре- есть разница
@likki25, @aleksasha.a @hanna_1 @maryapr @emama2m @mkanastasiya @lovelybitch девочки , огромное спасибо за отклик
Продавали и покупали через мариелт
Довольны на все 100%
У на была тройная цепочка скажем так
Покупали и продавали много чего через Эксперт. Остались довольны, очень дотошны ко всем мелочам
Покупали квартиру через Твоя Столица, я сама нанимала их для проверки, проверили все кроме домофона (оплатила долг 30 руб потом сама), но у них классный юрист, в бти порвала договор как прочитала (неправильно была указана буква в фамилии).
@maryapr, не знаю как вам, мне она очень понравилась, крутая )) когда договор в брти порвала, никого не спрашивая, и только потом объяснилась
@hanna_1, обожаем ее как профессионала и человека. Высший профи!
Это зависит от того, что вы продаете и что ищите взамен.
Если у вас продажа-покупка новостройки и наличные, то можно справиться своими силами (это по юридической части).
Если вторичка-вторичка, кредиты / исполкомы / цепи, то лучше, конечно, обращаться за профессиональной помощью. + ценообразование с риэлтером все же проще вести (особенно торги).
Если ваша цена адекватна,то наверно продавать лучше самим.
Я только покупала,через агенство.Но вот мы,реальные покупатели.Ипотека,месяц на выбор квартиры.И некоторые агенты отказывали в торге,мы уходили дальше.А через какие-то дни цена снижалась больше,чем просили мы.Те реально распугивали людям клиентов.
Рекомендую агентство "Уласны дах" риелтор Наталья Романович
Или агенство ГринМан риелтор Людмила Нагорная
Всегда всю жизнь все операции с продажей и покупкой недвижимости у нас в семье через агентство.
Мы в начале года продовали и покупали, но нам нужно было сделки сводить. Были нюансы с ними, которые мне не понравились, но в целом все хорошо прошло
Какое агенство если Минск ,поделитесь если возможно
Если бюджет позволяет ,то можете и сами ,я покупала без риелтора ,все документы вы все ровно оформляете в БТИ и квартиру там проверяют ,вообще без проблем можно все оформить и быстро,а то что очереди занимает она и ходит везде …за такие деньги можно и походить,оплата услуг у них достаточно приличная ,а хороших риелторов мало
БРТИ не проверяет квартиру, если вы не заказываете у них юридически сопровождение из их риэлторской организации!
Регистратор удостоверяет и регистрирует договор купли продажи. Для этого ему необходимы документы, которые есть четко в перечни Указа 200. И все) если вы купили квартиру и оформили ее в БРТИ, или у нотариуса , это не значит, что квартира и собственник, и лица, дающие согласие, прошли юридическую проверку.
Вот с таким суждением очень много у меня работы 🙈🙈
@maryapr, получается можно без проблем купить квартиру с зэком (не прописанным) или с приватизациями незаконченными или с долями абы какими, если без агентства ? Я интересуюсь, так как выбираем квартиру себе и остро стоит вопрос, стоит ли нанимать, ответьте пожалуйста.
@hanna_1, да. Скажу так - не каждое агентство относится к юридической проверке тщательно!
Незаконченная приватизация - регистратор такое не пропустит, будет стоять обременение, но вот то, что не все лица дали свое согласие как участники приватизации - легко.
Регистратор не имеет доступа к тому же развернутому лицевому и он не видит, кто был зарегистрирован на момент приватизации и кто куда выбыл.
Регистратор не отслеживает тот момент, что право собственности было зарегистрировано до брака, а кредит платился и погашен был уже в браке.
Справки из ПНД регистратор тоже не требует на сделку (в договорах прописано, что стороны договора в присутствии регистратора заявили, что они не лишены дееспособности. Вот и вся проверка).
Регистратор не отслеживает тот момент, что регистрация дарения осуществилась после смерти дарителя.
Нюансов очень много.
БлагоДом,через агентство продавали и покупали квартиру,очень понравилось,все хлопоты брали на себя,нам только придти и посмотреть
Мы покупали квартиру у риелторов, у них больше вариантов оказалось, чем если бы сами искали. Очень удобно, риелтор обо всем договаривался и знал что делать, куда подходить. Занимала очереди в банках там или при переоформлении, что нам только нужно было быть к назначенному времени, полностью остались довольны.
Весной покупали квартиру, у продавца был риелтор.
Нам (покупателям) она очень помогала, ездила везде, записывала, все детально рассказывала/подсказывала.
Всё быстро и четко.
Только хорошие впечатления остались.
Твой маёнтак
Мы через агентство продавали и покупали . Крайний раз сотрудничали с твой маентак-ноль вопросов , все сделали быстро и профессионально
Мы в ноябре покупали и продавали свою квартиру. Свою продали за несколько минут, можно сказать. Это был поздний вечер девушка позвонила,на след день пришла посмотрела и сказала что покупает.
У меня муж не любит риелторов)))
Свою так же покупали без риелторов
Почему не любит ,если не секрет ,опыт может быть негативный был ?
@anastasiya.yatsevich.90 нет, опыта негативного нет . Просто пока искали себе квартиру муж очень много и часто общался с ними и сложилось такое мнение.
С теми , с кем довелось общаться очень мало приятных людей, они расхваливают квартиру, а приезжаешь туда, а там плесень,воняет и тд. Бюджет у нас , для Могилёва, был хороший 90 к $ , я считаю,что за такие деньги можно найти достойный вариант не в зачуханой панельке, а им лишь бы втюхать. Но это я говорю как со стороны покупателя. Со стороны продавца тоже не совсем понимаю зачем они. Они преклеют свой % ,но ведь показать квартиру и записаться в БТИ вы можете и сами. Мы покупку своей оформляли у натариуса, чтобы было быстрее. Продавали прошлую квартиру девушке она покупала через жилищный баланс, они сами быстро записали нас в БТИ
Малыши не берут соску: что делать?
Девочки, у кого малыши не брали соску, вообще никакую…. Какое решение нашли? Меня беспокоит вес..
У нас рвотный эффект от таких сосок на фото (форма). Пробовала давать ортопедические. Пробовали фирмы NUK, пиджон, кампол бэби, ромашка, лубби. Не пробовали - авент.
Дочка весит 10 кг. Она не может заснуть без сосательного рефлекса. Меня беспокоит что после того как она поест свою порцию, мне приходится ей добавку лишь бы она пососала и уснула.
Зачем пишут отзывы на товары, которые еще не пробовали?
Зачем? Зачеееем? А главное нахрена 😂 люди пишут отзывы на вб и озон, если они ещё не пользовались/не ели/не пили/не носили/не пробовали???
Это:
- баночка выглядит красиво, пока не пила(про витамины)
- смотрится классно, ещё не готовили (аэрогриль)
- мойщик хороший, всё было хорошо упаковано, на деле ещё не пробовали(мойщик окон)
- удобрение классное, еще не пробовала.
- отличный порошок! Ещё не стирала
И тд
Кто все эти люди??? Зачем они пишут отзыв, если ещё не пробовали товар??? 😖
Девочки , подскажите ребёнку не подходит мое молоко ...нужно переводить на смесь...но бутылочку категорически не берет(пробовали три разных) и со шприца тоже пробовали не ест . Может кто-то сталкивался с таким? Подскажет
Девочки, пробовал кто - нибудь?
Хочу мандаринов, кто нибудь уже пробовал вкусные они??
На всякий случай уточните у вашего риэлтора при заключении договора про этот момент.