Как выгоднее вложить 1,5 млн в ипотеку: уменьшить срок или сумму?
Девчата. Как всегда нужен совет, тем более от тех, кто это прошел. Три недели назад стала ипотечницей. Сейчас появилась возможность вложить 1,5млн. И тут мнения в семье разделились. 1. Уменьшаем года. 2. Кладем под%и якобы через 10 лет все закроем.. 3. Часть на уменьшение лет и часть на уменьшение суммы. Все мнения внимательно выслушаю. Как выгоднее??
Комментарии
Года. Простая математика. При нашей ипотеке на 3650000 семейной под 6% внесённые 500к в первый год скоситили 5 лет. И ещё, сумма переплаты стала гораздо ниже, потому что сейчас из 17,5к ежемесячного платежа примерно 14 это проценты
Специалисты и я их поддерживаю, говорят уменьшать конечно надо платеж, тк финансовая нагрузка уже в следующем месяце станет гораздо меньше. Меньше платеж=комфортнее жить.
С нашей инфляцией, уже через пять лет, ваш платеж сам по себе станет еще комфортнее, а значит вы сами сможете уменьшать года двойными и тройными платежами.
Не 2.
Уменьшать года или сумму разницы нет, если вы продолжаете платить первоначальный платёж.
В случае более стабильной экономической ситуации, проще года.
По текущим реалиям, лучше сумму, но продолжать платить старый платёж, пока это возможно. На случай, чтобы если все рухнет, потеряете работу и тп, у вас остался небольшой платёж, который вы сможете продолжать платить.
У Вас минимальный процент. Не стала бы закрывать, если платеж комфортный. Положила бы на вклад. Правда, сейчас ставка не очень высока 13-14. Но все же.
При семейной ипотеке (где ставка составляет 6%) самым выгодным решением на сегодняшний день является Вариант №2 — положить деньги на вклад.Математически это чистый заработок на разнице ставок, который в банковской сфере называют арбитражем.Почему вклад сейчас намного выгоднее?Разница в ставках: Ваша ипотека обходится вам в 6% годовых. Актуальные ставки по долгосрочным вкладам в банках сейчас находятся на уровне 15–18% (и даже выше).Чистая прибыль: Каждый год ваши 1,5 миллиона рублей на вкладе будут приносить вам около 220 000 – 270 000 рублей в виде процентов. В то же время внутри ипотеки эти 1,5 миллиона сэкономят вам всего 90 000 рублей в год.Итог: Вы получаете чистую выгоду около 130 000 – 180 000 рублей в год просто за то, что держите деньги на депозите, а не отдаете их банку.
1 вариант конечно. Так сэкономите на процентах, по факту меньше заплатите.
А вообще, смотрите по платежу. Если вам комфортно платить нынешний, то конечно только год закрывайте
Вклад сомнительная история. Инфляция никуда не делась, сожрёт не дай бог эти деньги и толку потом от них.
Я бы только 1й рассматривала
@babarykina2704, при таком ипотечном проценте, я бы 1,5 млн на вклад положила. Когда/если ставки пойдут вниз - тогда и гасить ипотеку.
Рубль дешевеет, и через 5 лет ваш ипотечный платёж будет дешевле, чем сейчас.
У меня тоже ставка по ипотеке 4,8%, платёж 8000. 8000 в 2022 году и 8000 сейчас - разные деньги, а через 20 лет и подавно они стоить ничего не будут. Поэтому лишние деньги лежат на вкладах под нынешние пока еще высокие проценты.
@babarykina2704, надо, конечно, считать, но в целом, когда маленький процент, можно и на сокращение платежа, и даже второй вариант в принципе рассмотреть (единственное, что обстановочка в стране непонятная). Суть в том, что если процент маленький и платеж комфортный, через несколько лет ваш платеж станет вообще для вас незаметным, будете платить и не париться. Все подорожает, а платеж нет 😁
но я по своей ипотеке все-таки на сокращение срока сделала, т.к. хочу побыстрее её закрыть
Уменьшить года 100 процентов
Правильно сказали - в начале ипотеки это особенно актуально.
Из вашего дохода от вклада НДФЛ вычтите не забудьте 😊
Уменьшить срок
На вклад не стала бы
Непонятно что дальше будет
После сентября тем более
Как бывший работник банка, скажу, что выгоднее уменьшить года
@babarykina2704 тогда на вклад под %. Процент по вкладам сейчас около 13. Грубо говоря процентов с 1,5 млн вы заплатите 75 тыс за год, а если положите под процент получите 195 тыс с процентов. Разница 120 тысяч. Дальше думайте сами)))
Я уменьшаю срок кредита. Получается большая экономия на переплатах
Сходите в банк, попросите сделать 2 варианта нового графика, с уменьшением платежа и уменьшение срока. Тут прям сразу будет видно выгоду. Ну а по вкладу тоже можно посчитать)
Если выбирать между уменьшением суммы и годами - то уменьшить года. Особенно в первое время, когда проценты составляют большую часть долга.
А вот по процентам не подскажу, в такое непредсказуемое время живём...
Девочки, привет, все давно хотела спросила совета по ипотеке. Дано: ипотека по 73 тыс, если есть возможность кидать сверху, как бы вы посоветовали на уменьшение суммы это делать или на уменьшение срока? Большая часть советуют на уменьшение суммы, чтобы потом было проще платить, вы как делали? Ну срок мы брали максимальный иначе сумма была бы космическая
Кто - то делал так, что сначала платили на уменьшение суммы , сумма стала удобной и начали на уменьшение срока платить?
Сколько лет вы бы мне дали? Мнение девушек
Девушки, интересно Ваше мнение, замечаю как удивляются сколько мне лет. А по Вашему мнению сколько Вы бы мне дали лет?)))) может короткие волосы и лишний вес добавляет возраст. Прикреплю из последних фото
Что такое естественное материнство? Ваше мнение?
Подписана на девушку в инстаграме давно, у нее второй ребенок, 9 месяцев ему. И она часто стала писать про естественное материнство с ним,давать ссылки на аккаунты разные.
Мне интересно стало, зашла почитать, сомнительно как-то…не моё. Слышали про это? Какое у вас мнение?
девчули, у меня вопрос к знатокам😊😊 хотим погасить часть ипотеки. вот лучше гасить с уменьшением платежа или же с уменьшением срока ипотеки??? заранее спасибо 😘
Оставляете ли детей одних в номере на отдыхе после сна? Ваш опыт и мнение!
Внимание ОСТРЫЙ ВОПРОС!!!!!
когда летите на отдых с детьми, после укладывания на ночной сон, оставляете ли их одних в номере?
Без нравоучений. Спрашиваю из опыта и мнения
Уменьшить года гораааааздо выгоднее! Я бы все туда бахнула