Девочки, поделитесь опытом касательно покупки-продажи квартиры. Нужен ли риелтор вообще сейчас? Первую квартиру покупали просто с нуля с наличными без риелторов. Сейчас нужно одну продать, вторую купить. Вообще везде про сделки онлайн речь и мол риелторы не особо нужны 🤷🏼♀️
ЛарисаМама сына (10 лет), беременна (34 нед.)
Смотря для чего Вам нужен риелтор. Найти покупателя/квартиру, показы или функционал, который Вам некогда делать или не хочется, то пригодится. По новостройкам думаю у них тоже больше информации, чем на сайте у застройщика. Если вопрос в чистоте сделки, то лучше юрист. У меня муж сопровождает сделки как раз с юридической стороны, бывает проводят с риелторами, бывает и без. Главное со всеми работать по договору, а то на словах одно, а потом всплывает всякое. А комиссия действительно конская и не всегда понятно за что. Риелтор риелтору рознь
ДианаМама троих детей
3 квартиры (вторички) и всегда с риелтором,у нас в предпоследней доли детей, всё через опеку.. Короче нам так было удобно,риелтор ориентировал что и куда,в покупаемой проверял...
ДарьяМама дочки (2 года)
У застройщика брали без риелтора, там вроде все понятно и менеджер курировал всегда, а вот продавали квартиру с риелтором и не пожалели. Она сама показывала квартиру, пробивала по базам покупателей и говорила, норм или нет
AlenaМама сына (4 года), беременна (37 нед.)
Мы квартиру через риелтора покупали. Как по мне очень удобно. Он и документы поможет собрать и с продавцами договорится о встрече и сходит с вами везде.
НюшкаМама дочки (8 лет)
Прям полностью онлайн не получится. Риэлтор тоже участвует в сделке, и он числится в списках участников, по крайней мере в домклик.
У нас просто в июне как раз была такая же сделка, одну квартиру продали, другую купили.
Если у вас есть время и возможность организовать просмотры при продаже квартиры, то на продажу я бы не стала брать риэлтора. А на покупку да, проверить "чистоту" квартиры перед сделкой, подготовить и запросить нужные документы, оформить аванс, собрать документы по задолжностям и диспансерам.
Единственное, что несмотря на то, что риэлтор наш уже был знакомым риэлтором, он взял 2% с сделки, т.е. затдве сделки мы заплатили 4%. Я уже тут задавала вопросы по комиссии и оказалось, что везде 4-5%, по мне это безумные деньги и риэлтор не должен столько стоить, он конечно, работает, но сумма их косиссии, это очень много.
НюшкаМама дочки (8 лет)
@ast.juli у нас в отделении банка была сделка, в списке участников был менеджер банка, покупатель, продавец и 2 риэлтора с обоих сторон. У риэлторов тоже есть свои странички в домклик, может с этим, как-то связано. Потом банк им дает льготы на оформление сделок при выполнении определенных условий по покупке-продаже. Тонкостей я не знаю. Продавец, у которой мы покупали квартиру распродавала свою недвижимость, наша квартира была 4 за 2 месяца. Риэлтор с её стороны смогла нам по скидке от банка оформить сделку в дом клик не за 15 тыс (аккредитив), а за 500 руб.
JaneМама сына (7 лет), беременна (38 нед.)
@mary_nushka, 🙄мне знакомый посоветовал человечка, вот буду созваниваться узнавать на днях, вроде бы сам на себя работает
НюшкаМама дочки (8 лет)
@gen_trud наш риэлтор тоже сам на себя, но даже 2% с сделки по недвижке в Москве это приличная сумма.
juliМама двоих (1 год, 3 года)
Ну вообще можно сделку провести онлайн через Сбербанк (их сервис дом.клик)
Они там все оформляют
Тут вопрос в проверке чистоты квартиры и продавцов
В дом.клик вроде есть такая услуга, вроде даже со страховкой на 3 года.
Если найдёте квартиру и уверены в продавце, и он тоже без риелтора, что редко конечно, то попробуйте в дом.клик.
АйгульМама двоих (8 лет, 14 лет)
Я все квартиры наши продавала и покупала без риелторов, в т.ч. и с вложенным маткапом. Сейчас сбер, Т банк и другие проводят безопасные сделки, через аккредитив. Вообще проблем нет.
Но надо разбираться во всем этом. Если у вас все впервые, лучше найдите хотя бы юриста который проверит на чистоту покупаемую квартиру (если вторичка). Если берете у застройщика, самим все можно провернуть
ТатьянаМама двоих (1 год, 5 лет)
Я бы не стала без риелторов,если купить у застройщика то да,а купить,продать и т.д
ДинаМама двоих (8 лет, 14 лет)
Сделки онлайн только межрегиональные и только по ипотеке.
Юрист на сделку нужен в любом случае
Автор возмущается, почему люди пользуются услугами риелторов и платят комиссию с двух сторон. Обсуждение в комментариях.
Девочки,кто разбирается в продаже квартир и все такое ? Вообщем,ситуация такая,мы с мужем пришли смотреть квартиру,у хозяев с этой квартиры есть договор с риелтором,то есть,мы на прямую с хозяевами только общаемся при просмотре квартиры,а по поводу просмотра квартиры с нами связывается риелтор( если что,то мы никакие услуги у риелтора не брали и не собирались) Все,квартира понравилась,мужу оформили ипотеку и мы уже готовы покупать Квартира стоит 2850000,с хозяевами договорились,что мы прямо в ближайшее время покупаем у вас ее за 2800000,они согласились,так как покупателей у них только мы и еще одни есть,но они как-то долго думают насчет покупки Муж звонит риелтору и говорит,что все хозяева согласились на 2800000,но риелтор сказала,что она не согласна,она будет продавать эту квартиру максимум за 2830000,если типо,нас не устраивает,то она продаст ее другим,но самое-то интересное,что хозяева согласны и готовы уже все документы предоставить и мы тоже Еще риелтор просит с нас 50000,только за что,я так не поняла)))) Сначала она говорила,что 50000 это как первоначальный взнос на квартиру,а потом она быстро переобулась и эти деньги нужны ей,короче мутная история Что делать? Прав ли риелтор?
Мама делится опытом продажи квартиры без посредников. Узнайте, сложно ли это и сколько берут риелторы за продажу жилья за 7 млн рублей. Читайте реальные истории!
Можно ли купить квартиру без риелтора или лучше не рисковать? Планируем брать ипотеку семейную. Если брать с риелтором, сколько сейчас стоят примерно его услуги?
Мама делится проблемой поиска съемного жилья с собакой: отказы и советы риелтора. Как найти квартиру с питомцем?
Татьяна·Мама двоих (10 лет, 25 лет)
Добрый день. Я риэлтор. Если нужна будет помощь, то рада буду помочь вам.
Можете позвонить мне и задать все интересующие вас вопросы.
89160404240 Татьяна
·Ответить