Как узаконить строение на муниципальной земле и получить участок под ИЖС?
Девы, у кого-то был опыт узаконивания строения? Часть стоит на нашей земле (ИЖС),часть на муниципальной земле без кадастра. Я хочу пободаться за землю.
Мой папа захотел подарить мне 5 соток земли (у него 15 соток). В нашем городе это козырное место. Земля дорогая. Хотели отмежевать и построить дом по семейной ипотеке. Стройка нам выходит намного выгоднее покупки квартиры.
И вот новости. С февраля этого года, в нашем регионе не межуют участки менее 10ти соток.
Расстроилась. Стала думать. Нам нужно увеличить участок папы на 5 соток,чтоб потом разделить на 2 по 10. Нашла вариант прирезки земли. Обрадовалась. Потом оказалось, что теперь прирезают только 10% от общей площади своего участка, а это получается 1,5 сотки. Нам мало. Расстроилась. Стала искать дальше.
На "моей" (в моих мечтах, блин) части участка стоит огромная баня. Стоит 20 лет, 6 лет назад кадастровый инженер межевал папин участок. Видел баню. В публичной карте Росреестра она отображается. Она не узаконена. И на карте она стоит частью на нашем участке, а частью на муниципальной земле. Та земля без кадастра. И вот ИИ меня обнадежил, мол через суд оформить баню и вместе с этим перераспределить землю рядом с ней. При этом участок должен получиться ровным, без клиньев и ТД и ТП. И, возможно, как раз и получатся эти недостающие 5 соток.
Я ссу. А вдруг мне на суде скажут хрен вам, вообще сносите всё. Во папа офигеет
Лучший комментарий
Комментарии
И да вы правы у нас в рт, а особенно в Казани, свои порядки...
@zamotanya_ya, а ну смотрите. Но конечно лучше к Казанским они больше знают тонкости моменты по районам, по одобрению, я сама просто работала, правда давно...
@sofi_m давайте тогда, на всякий случай)))буду благодарна))
Все зависит от района где находится, где то могут много дать, а где то даже на пол сотки не дают выйти...к кадастровому инженеру все посмотрят, могу дать контакт, на груздева работает.
На 10% только можно увеличивать при уточнении границ, но у вас он видимо уже уточненный, раз 6 лет назад проводились кадастровые работы
Вот сейчас задала вопрос ии, он сказал, что можно увеличить до 20 соток (как раз то, что нужно), но должно быть основание. Выровнять границы или нет другого доступа к участку...
Спасибо большое за информацию. Завтра у любом случае начну действия в этом направлении))
@zamotanya_ya это не так , перераспределить любой желающий может . А площадь зависит от пзз утвержденного в вашем сельском поселении и разрешенношого использования участка. Удачи вам )
@mariaa12 Господь, лишь бы получилось. Спасибо Вам огромное))
Заявиться на перераспределение, и выкупить по кадастровой стоимости. Бесплатно через суд вам никто не даст , даже с учётом бани, баню могут признать самовольной постройкой, тогда придётся и её сносить и ещё штраф платить за все время пользования этой землёй.
@mariaa12 будет замечательно, если это так и окажется и сбудется мечта нашей семьи.
Но зная Татарстан... У нас могут быть свои законы. Вечно всё ни как у людей
Да, я уже набрала контакты)))в пн буду обзванивать))горит уже просто. Интересно, вдруг у кого было подобное)))
@gulnaztag 😩я же уже цветы вдоль забора посадила и чай на веранде пью, а не вот это вот всё 🤣
@zamotanya_ya классно если получится, но просто так никто конечно 5 соток Вам не подарит, нужно побороться)
@gulnaztag там выкуп, да. От 10% от кадастроврй стоимости. Но сам факт. Там ещё место такое. Овраг да болотце... Мне число для увеличения площади, чтоб отпочковаться от папы
Вам нужен юрист для консультации по земельным вопросам, попробуйте спросить, вдруг кто подскажет контакты грамотного
Вопрос покупки участка под строительство дачи. Планируется 2-этажный дом с террасой, баня, парковка под 2 машины. Я за то, чтобы купить 10 соток, муж всегда в таком плане жадина и хочет 15 соток. Взносы ежегодные в 1,5 раза больше (27 тыс вместо 18), ну и за землю денег соответственно больше. Мне вообще кажется, что 15 соток для дачи это over дофига. У нас есть уже пустой участок 14 соток и он огромный, куда столько. Кто из нас прав?
Я понимаю, что у кого-то и 4, и 6 соток, что хватает
Какой дом выбрать?
Что нам выбрать!? 🥹
Дом 250 кв
4 спальни + гостиная, кухня + веранда.
Но высота потолков 2,60 . Все комнаты и кухня примерно по 20 кв
Но! Земли 16 соток. Соседей по участку получается 1 дом. И этот «наш» дом на высоте и к нам получается никто не заглядывает. Муж любит сажать, теплица, помидоры, деревья. Мечта иметь много соток, 16 идеал
Или
Дом 340 кв
Сауна , бассейн в доме , цокольный этаж можно сделать фитнес зал)
3 туалета на каждом этаже !
Комнаты больше примерно по 25 кв
Больш...
Соседка построила дом на границе участка: что делать?
Ситуация
Купили участок (дачу) , пока убирали старые постройки, участок в порядок приводили и , соседка активистка, возле своего участка траву косить нужно (ок), уберите вишню от забора она корни пустила мне в теплицу ( ок), забор только прозрачный между нами (ок), заходила на участок наш пока забора нет, как к себе домой, ничего не говорили, дом они там красили находясь на нашем участке. В итоге по точкам у них дом стоит прямо на границе нет 1.5-2 метра от забора, их стена дома это забор яко...
Земельный участок для многодетных в Свердловской области: опыт и советы
Многодетные семьи свердловской области, вопрос к вам!
Интересен вопрос о предоставлении участка земли.
Сколько вы уже стоите/или стояли в очереди?
Где вам дали участок территориально?
Сколько соток?
Или может быть вы не стали ждать землю и получили денежную компенсацию (если это возможно)?
Как бы поступили?
Есть участок 6 соток, живем в большой однушке. Будут деньги с продажи жилья .
1-построить дачу с баней, облагородить участок (газон, детская зона...)
2-расширить жильё
Капец, стоит одинаково 😑😱
Вам нужен юрист для консультации по земельным вопросам, попробуйте спросить, вдруг кто подскажет контакты грамотного