Как вернуть задаток за комнату с проблемами? Советы мам

Девочки, я в растерянности, не знаю что делать.

Хотела приобрести комнату(в общежитии), в хорошем, чистом блоке, для проживания за мат кап. Заключили предварительную сделку по задатку, время идёт к сделке. Собственнице 69 лет, боевая женщина, главная по дому, конфликтная если кто не нравится. Всё было прекрасно, пока я не познакомилась с соседями по блоку, как оказалось эта женщина сделала много чего незаконного в этом блоке, бойлер, розетки, выключатели, счетчик на комнату и отключила защиту от утечки газа(по непонятным причинам) и сказали что если она не решит эти проблемы до сделки, это всё перейдет на меня, как на нового собственника !!!

Но, сама женщина меня об этом не оповестила, по её словам там всё прекрасно и всё законно!!

Но, как оказалось сосед даже на неё написал заявление в полицию о её действиях

Что мне делать???? Как можно было в такое вляпаться, как вернуть деньги обратно???? Ведь если я откажусь от сделки, то деньги не возвратны...