Какие подводные камни при покупке квартиры в рассрочку?

В течение месяца вижу объявление с продажей кв в рассрочку

Отдаленный район, но думаю, если бы все в порядке было давно бы уже кто-нибудь забрал на таких условиях

Какие подводные камни могут быть? Хочу рассмотреть вариант