Плюсы и минусы домов Шарын, Колсай, Кайынды, Алакол: стоит ли покупать квар

Девочки есть кто проживает в домах Шарын, Колсай, Кайынды, Алакол? Расскажите про плюсы и минусы🙏. Ищем где купить квартиру для сдачи в аренду. Но в будущем рассматриваю этот район для постоянной жизни. Что меня привлекло это то что оно вдоль набережки и не такие пробки как на левом.