Отчет перед банком по ипотеке на дом: пошаговая инструкция
Пост про отчет банку (Сбербанк) на самострой (частный дом) по ДВИ🏠
Ипотеку брали в 2023г и это был последний год для отчета, с мужем переживали, что не успеем и будут какие-то нюансы, но все оказалось проще чем мы думали 😅
И так распишу по шагам что сделали, может кому-нибудь будет полезно 🙌🏻
1. Самым первым заказали технический план дома. И нам попался классный специалист , все обьяснил и дал инструкцию для присвоение адреса через ГУ (без этого техплан не делают). Через 5 рабочих дней пришел ответ и в тот же день тот специалист приехал в наш дом, снял замеры и на завтра все уже было готово👍🏻 Стоимость техплана 9т
2. Следующий шаг это регистрация недвижимости в Росреестре. По сайту мфц заранее записались на прием (в день день обычно не бывает, поэтому за неделю уже надо брать талон) Из документов понадобились:
-паспорт, снилс заемщика, созаемщика (поручитель не нужен)
-кредитный договор
-договор-купли продажи участка
-выписка из ЕГРН на участок
-тех план
-чек госпошлины 1т (оплатили сразу в мфц у специалиста)
Подали сразу два заявления первый на регистрацию недвижимости и уведомление о завершении строительства
Документы пришли через 15 дней, уведомление получили в бумажном варианте, выписка из ЕГРН пришла на электронную почту 👍🏻 В тот же день загрузили в Домклик (кстати после регистрации дома в течении 3-х месяцев обязательно должны сделать все остальные шаги, если не успеть в этот срок будут штрафы)
3. Следующий шаг оценка недвижимости. С оценочной компанией также заранее договорились и в день когда пришла выписка сразу отправила нужные фотографии, документы. Стоимость 7т
Сделали буквально за несколько часов и в тот же день загрузили отчет в Домклик🤩
4. Последний шаг это страховка дома. Нашли посредника, который узнал у всех страховых стоимость и мы выбрали самый дешевый😅 Этот же посредник онлайн все оформил, и в тот же день мы загрузили полис страхования в домклик🙌🏻
5. В домклике нажали кнопку завершить строительство и через 3 дня пришел положительный ответ 👏🏻 И вот, на этом все😅 В банк не ходили, все онлайн через домклик. Поручитель вышел от сделки автоматически. Мы еще звонили менеджеру уточнить все ли на этом, где получили подтверждение ✅
Ранее думали, что нужно отчитываться чеками (все все чеки сохранили😂) но как оказалось это не нужно.
Вот вроде все расписала, если нужно могу поделиться с контактами (техплан, оценка, страховка)🙌🏻
galina_savvinova·
Мама двоих (младенец)
Контактами поделитесь пожалуйста, в этом году строимся по сельской ипотеке РСХБ 😄
Stormiz··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
отправляю 👇🏻☺️
+7 961 868-44-48 Василий (техплан)
+7 924 765-62-22 (оценочная компания Профессионал)
+ 7 962 733-41-09 (страховка, имя не запомнила оказывается😅)
galina_savvinova··
Мама двоих (младенец)
спасибо большое 🌺
Фаина·
Мама троих детей
Очень полезный пост, спасибо. А так при оценке стоимость должна быть не ниже суммы долга по кредиту или в соответствии со справкой о стоимости били в начале отдавали ди в банк?)
Stormiz··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
даже незнаю, вот к примеру нам вот так оценили и эту оценку принял банк🤔
ипотеку брали 6млн, в дкп участок был 950т, на дом 5 050 000
💞··
Мама двоих (4 года, 12 лет)
Стоимость участка оказывается входит в стоимость оценочную по итогу для залога. Нам про это никто в свое время не разъяснил, все говорили чисто дом должен выйти на 7100 тыс.руб. Так как вы ипотеку на эту сумму взяли 😓поэтому мы двухэтажные хоромы построили, хотя жить круглый год и постоянно там не планируем, а могли с нашим участком оцененным в 5,5 млн., построить хижину 😬теперь в этом огромном доме куча работы🤦🏻♀️😂
Stormiz··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
оннук эбит, мы тоже незнали😅
человеку нужен человек·
Спасибо ☺️ сохраню пост, и может быть еще напишу
Stormiz··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
🙌🏻☺️☺️
qwertyp·
Мама сына (4 года)
Спасибо за очень подробный и полезный пост💐 мы тоже должны отчитаться до октября, все это предстоит🙌
Stormiz··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
жу🙌🏻☺️
Aида·
Спасибо 💐
A1exeevna_·
Благодарю за полезный пост ☺️🙏🏻
Ксения·
Еще важно чтобы оценка дома была не меньше суммы кредита, так как если будет меньше, то сбер имеет право запросить вернуть разницу между кредитом и суммой в оценке. Я страхование дома делала через страховщика, вдруг понадобится кому то еще 89630019730, в сбере предлагали оценку за 21 438 руб, через Оксану сделала за 8648 руб.
❄️❄️❄️·
Здравствуйте, дом полностью с межкомнатными дверями, напольным покрытием и тд да?) коммуникации тоже есть? 👀 и габариты какие на 4,3 млн оценили можете пожалуйста ответить 🤭 мы должны отчитаться до декабря, в этом году явно не заедем, а ламинат оказывается замораживать нельзя и межкомнатные двери тоже кажется ду 🤔 ол иьин думаю на сколько выйдет оценка дома 8х10 без коммуникаций и напольного покрытия 👀
Stormiz··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
здравствуйте! пол ламинат, окна стоят, но межкомнатных дверей нет, подключено электричество, размер 8х8))
Вы можете написать оценочную спросить примерно сколько выйдет)
Валентина·
Спасибо, сохраню, тоже должны до декабря сдать отчет 🙌🏻
Айталина·
Благодарю за пост. Тоже отчитаться должны🫠
Rff·
Мама троих детей
Чеки не продаете случайно ?🤭
Erika··
В ожидании первенца
Мин атыылыахпын сөп) личкаҕа суруйаар
Stormiz··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
нет, все уже выбросили😅
kak·
А участок у вас тоже в ипотеку да? Нам без участка сбер сказал уложиться в 5 млн😵
Stormiz··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
ага в ипотеку)
𝐑𝐎𝐒𝐀𝐋𝐈𝐘𝐀 𝐊.·
Мама сына (1 год)
Самострой по дви билигин да баар да? Суох онорбуттара дуу?
Stormiz··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
билигин уже суох быьылаах, в Сбербанке точно нет)
🦦 Ли·
страхование онорон биэриэм 🙌☺️ 89244666463, домкликка угарга кемелеьебун