Как найти порядочных арендаторов: договор и советы

Я всегда сдаю только через агента. Мне так проще, во-первых никто меня не достает звонками. А во-вторых, есть мнение, что те, кто обращается к агентам и готов за это заплатить в большем случае адекватные товарищи, а не абы кто, абы откуда.

Делать ремонт и мебель на ту сумму, которую с которой без трагедии расстанешься.

Даже не представляю что должны сделать арендаторы, чтобы именно угробить ремонт.

Обои можно переклеить, пол перестелить. Только если сжечь квартиру.

Я к своим даже не хожу. За 10 лет переклеила обои и поменяла мебель. Но как бы это нормальный износ.

Не заселяйте узбеков, молдаван, украинцев, таджиков. Скажем так отношение к жизни у нас с ними разное.

@mironovaa @marmisomar извините, я приболела, чуть позже пришлю

Составлять четкий договор, составлять к нему акт с подробной описью имущества с ценами и брать залог, в начале ходить - проверять каждый мес

Сдаём через агента. У нее глаз - алмаз.

Могу скинуть договор если нужно. Считаю, что прописала там все что нужно.

Не знаю, сколько снимаю квартиры, молюсь на своих хозяек/хозяев, что они не приходят по сути никогда и ничего не проверяют

Но сама бы так наверно не смогла 😂

Мы такие 🤣более того - ремонтируем все за свой счет, улучшаем (ну с согласия хозяйки), например сантехнику, карнизы, свет.

Относимся как к своему в общем

Но наверное таких людей мало….

Так сложилась , что все наши арендаторы с котиками :)))

Никто не хочет сдавать квартиру арендаторами с животными.

А мы сдаём.

Самые приличные люди те, у которых есть котики 🤣👍🏻

Я всегда сдаю только через агента. Мне так проще, во-первых никто меня не достает звонками. А во-вторых, есть мнение, что те, кто обращается к агентам и готов за это заплатить в большем случае адекватные товарищи, а не абы кто, абы откуда.

У нас живут люди уже 3 год , мы к ним не ездим даже) чисто деньги на ку скидываеи и оплата)

@zara03, @nguseva885, спасибо большое, девочки

А где у вас кв?)

Хороший арендатор это лотерея. Мы в договоре делали опись того, что есть в квартире и прописывали примерную стоимость всего, ещё указывали, что раз в месяц будем приходить. Лучше не принебрегать визитами раз в месяц, чтобы потом не было неприятных сюрпризов. Тут девочки выкладывали подобные истории.

Вот приняла квартиру после девушки с ребенком 8 лет, делаю ремонт сейчас 😀😭

Залог не оставлять никогда в счет оплаты последнего месяца, возвращать только по факту приема квартиры

Проверять первое время, ходить каждый месяц и деньги получать, не оставлять на самотек и не доверять людям, даже если кажутся адекватными

Прописывать в описи имущества (приложении к договору) серийные номера техники

При желании в описи можно также посуду указать, и вещи, которые оставляете.

Залог обязательно, и это не оплата последнего месяца!!!

Залог отдавать только после того, как они съедут! Залог не должен быть маленьким!

Да не угадаете... С теми же знакомыми наоборот лучше не связываться, потому что "ой, по дружбе, через неделю отдам...".

Никакие пункты в договоре вас ни от чего не уберегут, кроме давления на сознательность самих людей.

Ну вот даже если он квартиру оставит в хаосе , ничего вы с него не стрясете, если он не хочет. Пойдете в суд из-за сломанной микроволновки?

В общем заранее немного выдохнуть и не воспринимать каждую царапину как личную трагедию. И не давать никаких поблажек по срокам, залогам и тд.

Я одну квартиру 10 лет сдаю, было около 5-6 семей, наверно только 1-2 могу назвать нормальными 😄

Вторую посуточно сдаю, тут будто меньше урон будет , то запарно и не всегда выгодно

Я только через знакомых искала, никаких левых людей. Договор, самозанятость, залог, опись имущества- это обязательный минимум)))

Вообще, не угадать, хоть что пиши в договоре) просто принять тот факт, что возможно будут проблемы.

Как хорошо что нам никто не звонит, и тем более не ходит не проверяет, но у нас такой уговор изначально был, хозяйка не ходит и не отсвечивает, я бы наверно съехала, если бы меня ходили проверяли как я живу

Делать ремонт и мебель на ту сумму, которую с которой без трагедии расстанешься.

Даже не представляю что должны сделать арендаторы, чтобы именно угробить ремонт.

Обои можно переклеить, пол перестелить. Только если сжечь квартиру.

Я к своим даже не хожу. За 10 лет переклеила обои и поменяла мебель. Но как бы это нормальный износ.

Не заселяйте узбеков, молдаван, украинцев, таджиков. Скажем так отношение к жизни у нас с ними разное.

Мне кажется здесь не угадаешь, я сама сдаю жильё, прошлые квартиранты всегда платили вовремя, все чётко, я один раз за 2,5 года к ним приехала договор переподписать, а нынешнее это просто тихий ужас, платят как хотят, трубки не берут, не знаю сколько хватит ещё моего терпения…

Не угадаешь кому сдаёшь 🥲... Я почти 10 лет жила по съёмным, всегда вовремя платила, квартиры сдавала отличные, как при заезде.

А вот муж сдал квартиру маме с двумя детьми. И квартира просто в ужасном состоянии... Причем он приходил довольно часто к ним. Но когда они съезжали видимо забили на всё и за месяц убили хату в хлам... Вонь проветривали 2 недели 😬😬😬

У нас самая лучшая хозяйка, мы ее ни разу не видели за 3 года, коммуналки у нас нет, все что можно было выкинули в квартире и купили свое, ей плевать, мы когда съедем, останутся только стены 😀

Я думаю, что аккуратнее с квартирой будут обходиться те, у кого есть своя недвижимость, но в других городах и кто тоже сдает)

Меня в свое время арендодатель именно поэтому выбрал из всех претендентов, потому что есть понимание, как больно и неприятно, когда твое - портят.

Мне кажется, что ты зря себя накручиваешь. Уверена, что полно адекватных - я все четко платила и направляла, сестра также

Договор стандартный можно у любого риелтора споосить

Мы порядочные арендаторы. Но мы в Москве и нам нужны определённые условия. Потому что мы своей техникой и мебелью в комнате

Спросите у чата gpt, он подскажет и даже договор составит