Как купить квартиру в браке только на себя? Советы юриста
Есть ли у вас своя недвижимость, не общая с мужем, а только ваша? И я так понимаю, находясь в официальном браке, я не могу купить квартиру на мои личные денежные средства (например, средства от продажи квартиры умершего родственника) чтобы она была только моя, если не было завещания? Она будет автоматически считаться совместно нажитой собственностью, т.к. куплена в браке?
Как женщина может подстраховать себя в случае непредвиденных обстоятельств? Например, мой бывший, когда женился всю свою недвижимость и автомобиль оформил в собственность на свою мать. Есть ещё какие-то способы?
Комментарии
@janeexe я точно не знаю, лично не сталкивалась. Думаю это во время сделки сразу делается.
У меня просто муж свою долю на меня дарственную сделал и всё.
1-вы можете оформить покупку на свою мать (да, так могут делать не только мужчины)
2-вы можете составить брачный договор в котором будет прописано, что это только ваша квартира
3-вы можете у юриста зафиксировать, что вот эти средства, вложенные в совместное имущество только ваши/добрачные. И тогда доли в совместно нажитом будут не пополам делиться, а в зависимости от вложенного.
А как мне доказать, что это мои средства? Если они всегда хранились на разных вкладах, разных банков и накапливались за счет капитализации процентов, то есть все эти годы что мы жили в браке мой вклад все время преумножался, но первый свой вклад я открыла ещё до замужества.
@liebenweiss Через юриста-он подскажет как грамотно все зафиксировать
Изменения в ЕГРН: совместная собственность супругов
Прошлый пост про внесение изменений в ЕГРН вызвал большой ажиотаж.
О чем идет речь?
Мы НЕ добавляем несуществующего собственника в реестр недвижимого имущества, мы только фиксируем факт, что имущество куплено в период брака и в силу статьи 34 Семейного кодекса муж и жена являются сособственниками.
Помним, что по семейному законодательству все, что приобретено в период брака - общее, если только иное не установлено брачным договором или соглашением.
Таким образом, даже если квартира оформле...
Риски ипотечных платежей при брачном договоре: важный нюанс
Вчера проводила консультацию по разделу имущества и изучала брачный договор доверителя.
❗️Есть очень важный момент, который необходимо учитывать при передаче одному из супругов в личную собственность ипотечной квартиры.
Например, такая история имеет место, когда ДО заключения договора ипотеки супруги подписывают брачный договор, что будущий объект недвижимости является личной собственностью супруга А.
👉🏼При этом брачный договор не содержит условий и разъяснений, а чьими же денежными средствам...
Как внести супруга в ЕГРН, если квартира оформлена только на одного?
Опубликован важный комментарий @viktoriamilka, , который мотивировал меня повторить важный пост.
Внесение данных о супружеской собственности, когда недвижимость (квартира) в период брака оформлена только на одного из супругов. Например, на мужа.
При этом сведений о том, что супруга также является собственником в ЕГРН не содержится.
Этот недоразумение легко исправить.
- Подать заявление через МФЦ в Росреестр и внести запись в реестр прав о супружеской собственности.
- При себе иметь: паспо...
Раздел имущества супругов: кто имеет право на квартиру?
Отвечаю на самый популярный вопрос.
Чья квартира?
Разберем.
Квартира покупается до регистрации брака на имя жены, первоначальный взнос вносится до регистрации брака, а ипотека выплачивается уже в период брака.
Может муж претендовать на раздел квартиры?
Нет, не может.
Муж может требовать с жены компенсацию в размере 1/2 от суммы выплаченных платежей по ипотеке в период брака.
Выплатили в период брака 2 млн рублей, суд взыщет - 1 млн рублей в пользу мужа, но право собственности на 100% доли...
Раздел квартиры при разводе: Верховный суд о личных деньгах в браке
Личные деньги и квартира, купленная в браке.
Реальная жизненная история раздела семейной квартиры, навсегда закрепленная в судебной практике.
Итак, супруги состояли в браке. Купили в браке квартиру. Брачный договор не заключали. Отношения не сложились, брак расторгли. И встал вопрос о разделе той самой квартиры.
Что требовал муж? Разделить квартиру по справедливости, по Семейному кодексу, ровно пополам.
Жена заняла иную позицию. Предлагала бывшему супругу получить 1/15 доли в квартире, з...
Можно нотариально заверить, что типо брачного договора, что это квартира только ваша. Но это естественно только с согласия мужа.
Либо попробовать подстраховаться с чеками всеми, откуда деньги поступили, что это именно наследство. Но боюсь, что если придется добавлять сумму, то уже всё можно оспорить.