Девочки, кто-нибудь покупал недвижимость в большим долгом по коммунальным платежам и запретом приставами на любые действия с недвижимостью?
Риэлтор со стороны продавца предлагает внести аванс в размере долга по ЖКХ, и после снятия запрета выйти на сделку
ИринаМама троих детей
Я продавала такую недвижимость, могу проконсультировать)
СветланаМама сына (9 лет)
Спасибо, напишу вам утром в ЛС,если удобно.
ИринаМама троих детей
@svt1506 да, пишите в личку , эта покупка требует внимания
АннаМама сына (1 год)
Опыт есть) по факту если это квартира, то долг переходит только за кап ремонт. Весь остальной, остается за бывшим собственником. Замок. Стоит именно за коммуналку? Ип уже есть? Просто потом недвижимость передать на торги
АннаМама сына (1 год)
@svt1506, я тоже 🤣 аааа запрет)))) просто опасно тем, что недвижимость могут продать с торгов, а вы отдадите денег, в итоге не денег, не недвижимости
СветланаМама сына (9 лет)
@anbi риэлтор предлагает оформить договор аванса, там долг 420 тыс, при кадастровой стоимости 1900000, с торгов же только банк может продать?
АннаМама сына (1 год)
@svt1506, нет, продает обычно Росимущество. А там уже взыскатели могут быть разные и банки, и какие-то юр лица и физ лица. На кадастровую стоимость не смотрят, смотрят на оценку, она чуть ниже рыночной обычно ( но бывает, что и завышают хорошо)
Как при помощи одного заявления защитить свою недвижимость? Нужно подать в Росреестр заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника. Что даст запись в Реестре? После подачи заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Это станет основанием для возврата документов без рассмотрения, если в Росреестр обратится не собственник. После наложения запрета никто (даже банк) без ведома и согласия собственника не сможет продать недвижимость или совершить иную сделку. Где подать заявление? Это можно сделать в любом офисе МФЦ или удаленно через Личный кабинет на официальном сайте Росреестра либо портале Госуслуг. Запись о запрете будет внесена в ЕГРН в течение пяти дней со дня приема заявления. Запрет можно наложить как на всю недвижимость, которая имеется в собственности, так и на отдельный объект. Делается это бесплатно. Когда запрет не действует? Подача заявления о невозможности регистрации без личного участия не обезопасит от электронных видов мошенничества (с подписанием договора при помощи электронной подписи и электронной госрегистрацией перехода прав). Также необходимо иметь в виду, что запрет собственника не действует, если основанием для регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, требование судебного пристава или банкротство. P.S. Пост не моего авторства. С ТГ канала Нотариуса Марии Борониной. По сути все совершенно верно. Ни отбавить, ни прибавить. #диана_а_разделимущества
Мама размышляет о переезде за границу и спрашивает мнение сообщества. Куда бы вы переехали на ПМЖ? Делитесь мыслями!
Девочки вот человек умер у него долги в банках. Движимого и недвижимого у человека нет. Банк прощает этот долг ? Кто платит долг? Никто не вступает в наследство.
Муж запретил выкладывать фотки в инстраграм. Хоть тут опубликую 🤫🙈
Девчат а как у вас дела с "волшебством"?)) мы долго ни ни, за все почти 15 недель раза три, а сегодня как крышу снесло 🙊🙈 хочу, и все тут))) угроз, ттт нет, запрета тоже, просто боязно)) у вас как с этим делом ☺ ?)))
Галина·Мама сына (11 лет)
Здравствуйте, если актуально пишите, проконсультирую
·Ответить