Как защитить покупателя при занижении суммы в договоре купли-продажи кварти
Здравствуйте. Вопрос про покупку квартиры!Продавец просит указать сумму меньше, чтобы прилично снизить налог. Есть ли в такой ситуации какая то защита для покупателя?
Лучший комментарий
Нет. Никакой защиты для покупателя нет. Это абсолютное зло для покупателя. Соглашаться на это нельзя.
Комментарии
А она у него в собственности менее 3 лет? Я бы вообще у них тогда не покупала. Вдруг обманщик какой, потом еще что нибудь придумает.
В итоге просто добавили к стоимости 200, это лучше чем потерять 1,5 ляма и квартиру в принципе 😁 всем 💐
Никакой, я бы не согласилась, случится чё, потом не докажете ничего
Я бы не стала соглашаться, потом в случае чего, сделку аннулируют и вернул вам меньше
Мы отказались и правильно сделали, тк продавец спустя год подала на банкротство и я прям пол года переживала что квартиру эту включат в конкурсную массу, но юрист успокоил что в случае чего можно в суде доказать что вы все по честному купили, без занижения
Предложите продавцам указать полную стоимость в договоре и поделите их налог пополам.
Нет нет нет! У сестры суд был, чуть денег и квартиры не лишилась. Покупала по такой сделки с занижением
А не лишилась благодаря случайности - продавцы смогли между собой договориться и не стали отменять сделку. Вот представьте ситуацию, в случае чего вы верите что вам будут возвращать кто-то деньги по доброй воли? Да еще и больше договора? А вы пойдете в суд, вы думаете не будет вопросы у налоговой потом почему скрыли полную стоимость? Все это мошенничество! И это не ваша проблема что продавцы не хотят платить налог. Я из-за этой ситуации беременность потеряла. Сестра ночью прибежала - завтра у нас суд как оказалось, она случайно узнала. Суд о признании сделки недействительной. И продавец ей сказала - если суд удовлетворит я вам ничего не смогу вернуть денег нет! А по взысканиям буду до конца жизни то что в договоре прописано. А судиться о полной стоимости представляете абсурд? Вы приходите и говорите в суде что вы в нарушение законо уходя от налогов занизили фактическую стоимость сделки. Как мы перенервничали не передать словами. Я от нервов и беременность потеряла
Нет. Никакой защиты для покупателя нет. Это абсолютное зло для покупателя. Соглашаться на это нельзя.
Вы должны понимать, что есть такое понятие, как "добросовестность покупателя". Соглашаясь на подобную махинацию вы подтверждаете автоматически свою недобросовестность. А дальше, куда вывезет. Но ни один суд не встанет на вашу сторону в случае чего. Потому что вы автоматически становитесь нарушителем, мотивы которого никто выяснять не будет, а приписать смогут что угодно, вплоть до преступного сговора и тд.
Мы покупали за 4050, а в договоре 2250. Составляли типо расписки и там прописывали полную стоимость. А у нотариуса оформляли там 2250 прописано.
Я продавала с занижением в 2020 году, понервничала знатно, у покупателей не было первоначального взноса. Но повторять бы не стала, много нюансов, например, если покупатели решат отменить сделку, то вернут столько, сколько указано в договоре купли-продажи.
На сумму занижения покупатель писал расписку, что брал деньги в долг, но по сути это писулька, которая вряд ли что-то бы решила в плохой ситуации.
Возможно появились какие-то новые схемы, но зачем вам это как продавцу?
Я бы не согласилась, если что-то случится вернется сумма что в договоре и не докажете что была больше
@annasadikovna, можно пообщаться с нотариусом на счет расписки, просто в случае чего это дополнительное время и разбирательства, причем не долгие, и то я думаю не 100% гарантия
@annasadikovna, да и сейчас мошенничество цветет и пахнет, столько схем придумывают
Если сделку признают недействительной, вам вернут сумму по договору
Это знаем да, я про те деньги, которые будут без договора. Можно ли это как то обезопасить на 100% ?
@annasadikovna, ну а как? Нотариус такую сделку не возьмет это афера чистой воды . А вдруг продавец потом скажет , я был не в себе и попросит отменить сделку и заработает на вас
Я бы не согласилась, если что-то случится вернется сумма что в договоре и не докажете что была больше