Стоит ли делать ремонт перед сдачей квартиры?
Девочки, кто сдает квартиры!
Что лучше: сделать косметический ремонт и сдавать дороже или не заморачиваться (ни денег, ни времени на это нет) и сдавать дешевле?
Лучший комментарий
Я тут натыкалась на пост девушки, она профессионально занимается сдачей жилья, очень грамотно было все расписано, да, квартиры с косметическим ремонтом и красивой мебелью, более привлекательны. Многие вам пишут, что все равно засрут, тут надо это учитывать и закладывать определенную сумму из дохода на мелкий ремонт (она закладывала стоимость одного месяца). Да, и вы берете залог, обязательно озвучиваете, что это именно залог, а не сумма за проживание первый-последний месяц, иначе арендаторы будут считать, что у них за последний месяц уже заплачено и можно выехать не предупредив, натворить дичи и даже утащить чужое имущество. Нужен хороший договор с описью имущества. На сдаче посуточно можно много больше заработать, но и рисков и работы тоже много.
Комментарии
Я тут натыкалась на пост девушки, она профессионально занимается сдачей жилья, очень грамотно было все расписано, да, квартиры с косметическим ремонтом и красивой мебелью, более привлекательны. Многие вам пишут, что все равно засрут, тут надо это учитывать и закладывать определенную сумму из дохода на мелкий ремонт (она закладывала стоимость одного месяца). Да, и вы берете залог, обязательно озвучиваете, что это именно залог, а не сумма за проживание первый-последний месяц, иначе арендаторы будут считать, что у них за последний месяц уже заплачено и можно выехать не предупредив, натворить дичи и даже утащить чужое имущество. Нужен хороший договор с описью имущества. На сдаче посуточно можно много больше заработать, но и рисков и работы тоже много.
Поделитесь аккаунтом девушки, которая сдает профессионально. Пожалуйста.
@ch.yuliya, я на нее не подписалась, теперь желаю, пост был в топе и я почитала.
Посуточно думала, но вот приходить, убираться все время 😵💫😵💫😵💫 не моё это, мне и так беготни хватает, хочу заселить и денежки получать 😂😂😂
Спасибо большое, вы очень много мне уделили времени 🙏🙏🙏
Договориться при сдаче что вы не против ремонта и готовы часть учесть в счет оплаты.
Ну и вы можете попробовать ее сдать так, а если не выйдет сделать ремонт.
Мы в своей делали ремонт, капитальный правда, заняло почти год и очень много денег и нервов.
Не заморачиваться.
У меня квартира без ремонта, стоимость по рынку, т к хорошее расположение , забирают за один день.
Отличный ремонт в кв. Год сдавала ниже рынка. Девушка жила одна и работала в клининге все было идеально в кв.
Сейчас снимает молодая семья (недавно стали родителями). Сдаю чуть ниже рынка, но без проблем. Если надо мне прощу за 4 м вперёд, нет проблем переводят. Все чисто, нет проблем.
Делаю постепенно, как квартирант съезжает, улучшаю квартиру))
Мама сдавала 2ку за 50к.
Убитую считай.
Снимали разнорабочие или с садовода.
Я сделала там ремонт. Эконом класс. Но новая плитка в санузле, сантехника. Обои. Мебель. Матрасы оропедические. Межком.двери. и всё такое. Классика, светлое однотонное всё
Итог?
Сдаю за 50к приличной семье с двумя детьми.
Никто другой снимать не захотел за эту сумму.
И нафига я делала ремонт - не понимаю.
Если средний ремонт, то можно обыграть все мебелью, декором и сдавать по средней цене, так не будет облома если квартиранты попадутся не аккуратные, если вхлам,то легко косметику лучше
Без ремонта только на продажу. В аренду всегда выбирают люди с хорошим ремонтом. Если у вас без, то и цена будет две копейки.
Не делала ремонт уже 20 лет🙈страшно представить, но сдаю за хорошие деньги, недавно построили метро совсем рядом, плюс хороший дом и недалеко от трешки. Даже если предположить, что с ремонтом сняли бы дороже - все равно не стала бы делать, сейчас очень высокий спрос и я выбирала арендатора, когда только решила сдавать.
У меня две квартиры, одна в идеале с паркетом, мебелью и техникой, долго сдавали ниже рынка, тк арендатор был мил и очень аккуратен, чтобы вы понимали, за годы его жизни в квартире ничего не поменялось, но он умер, а его женщина, простите, приху😵💫ла, подняла до рынка, она решила уйти, но ничего достойного не нашла, теперь платит, как и все, на уговоры не ведусь, не нравится, пожалуйста, я не держу. А вторая квартира уставшая, там ценник ниже рынка, но к счастью, арендаторы беспроблемные, квартира сама себя обслуживает и слава богу.
Но, как потенциальный съемщик, я бы предпочла жить в чистом и комфортном жилье.
Если совсем грустно, то и не заедут
На рынке полно с ремонтом. Еще и цены идут вниз
Косметику по минимум самим можно
Не делаем
Окупаться будет пока все равно испортится а на цену аренды в нашем случае этот ремонт не повлияет
Что происходит с ребенком подруги: менингоэнцефалит, отек мозга, пневмония?
Девочки, нужна сила мам Лайф. Ребенок в реанимации!
Прошу вывести в топ! Возможно, у кого-то была похожая ситуация
У моей очень близкой подруги большая беда! Ребенок 3 года в пятницу с утра у ребенка опухшая ножка, вроде как укус комара, йодовая сетка помогла снять отек, смотрит педиатр, не выявляет никаких признаков болезни. Делают манту. В 6 вечера реюенок песни поет, в целом в нормальном состоянии, единственно нет аппетита. Перед сном небольшая температура. Рано утром температура высокая, да...
О домашних родах, солёной плаценте и мечтах о дочери. Интервью с Валерией @valeriya_miki. Молодая мама богатырей: Ярослава, Яромира, Светозара и Лучезара.
Помню, как год назад её лотосовые роды произвели эффект разорвавшейся бомбы. Шокировав и возмутив. Удивив и вдохновив. Вот цитата из того поста: «Как это происходит: вчера мы плаценту обильно посыпали морской солью, положили на обычную пелёнку, одноразовую, она ж в крови была! Сегодня я её обмыла, засолила по новой и усыпала цветами!
Я не з...
Как узнать группу крови ребёнка, если в роддоме не сказали?
У меня одной так или еще кто-то сталкивался с такой проблемой ,родила в октябре ,ребенку 6 месяцев ,в роддоме не сказали группу крови малыша,в поликлинике тоже самое не говорят ,как мне сказали если я хочу узнать какая группа идите сдавайте платно. Хм ,раньше такого не было,а щас что ? Мне с дочкой в роддоме 7 лет назад говорили как и что ,а тут дурдом. А если что-то случится и врачи по скорой вот так спросят ,а я что им отвечу ,что не знаю?!
Мама переписала завещание отца на брата: что делать?
Девочки рассудите, может я действительно не права…
У меня есть брат старший (ему 46, мне 28) с 18 лет я жил отдельно в квартире, которую мне предоставил мой отец (нынешний муж мамы, брат не его сын) , брат женился и по хорошему мама попросила меня пустить брата туда пожить, а я пока поживу с родителями, на что я конечно согласилась ведь они ждали ребенка (жить им было негде, брат не особо всегда любил работать, открывал бизнесы они прогорали и мама гасила долги). Но 2 года назад я сама стала мам...
Свекровь и невестка: история после ЗБ и ЭКО
Хочется выговориться девочки.
Избитая тема свекровей и невесток.
Рассказываю про свою.
Мы с мужем поженились когда мне было 34, а ему 35, до этого год жили вместе. Брак у нас у обоих первый, детей тоже нет. Встретились два одиночества)) хотя знали друг друга к моменту отношений 7 лет) для своего мужа с момента знакомства, я была мечта, и таки у него получилось выйти из френд зоны)) такая вот интересная история, но сейчас не об этом.
Моя свекровь с самого начала была доброй, милой, прям подружень...
У меня две квартиры, одна в идеале с паркетом, мебелью и техникой, долго сдавали ниже рынка, тк арендатор был мил и очень аккуратен, чтобы вы понимали, за годы его жизни в квартире ничего не поменялось, но он умер, а его женщина, простите, приху😵💫ла, подняла до рынка, она решила уйти, но ничего достойного не нашла, теперь платит, как и все, на уговоры не ведусь, не нравится, пожалуйста, я не держу. А вторая квартира уставшая, там ценник ниже рынка, но к счастью, арендаторы беспроблемные, квартира сама себя обслуживает и слава богу.
Но, как потенциальный съемщик, я бы предпочла жить в чистом и комфортном жилье.