Эскроу-счет: безопасный ли это способ покупки жилья?
Эскроу-счет - это действительно безопасный счёт без подводных камней? Расскажите пожалуйста кто в теме.
Лучший комментарий
Комментарии
@dusel это если кинут и вернут деньги через суды,образно через 10 лет. Да даже через 5 другие цены
@lena680, что за истерия 🤣
Какие суды - нет ввода в эксплуатацию деньги домой .
Все на этом .
Дальше за переплату по % будете судится .
Подводных камней нет. Это наоборот защита от того, чтобы остаться и без денег, и без квартиры. Застройщик получит эти средства только после ввода в эксплуатацию.
У меня коллега купила квартиру, выплатила ипотеку, а квартира ещё года три была из воздуха, её этаж даже не был возведен. Потом, конечно, через череду судов и нервов другой застройщик завершил строительство.
Мы в 20 году брали долевое, без эскроу уже нельзя было) это отличное решение для покупателя, а то слишком много недостроя было, кидали дольщиков… а теперь дом не сдал, деньги не получил застройщик)
@mamkaey, я с вами согласна, что это защита. Просто перекошенная. Это реализованная идея, у которой не просчитали все риски. А оплачивает все конечный потребитель, как собственно со всем остальным.
Мне в этой студии жаль только молодежь, новые семьи, которым сейчас купить жилье намного труднее. И скоро станет почти нереально
@lena680, нет, это без счета… а мы брали буквально сразу после нее, и уже ввели эскроу счета. И все, мы от этого кидалова уже застрахованы банком)
@voronova-e-s, мне кажется купить уже не реально… а сейчас еще ограничат суммы, сроки, все это подкрепят количеством детей🤦🏻 я уже понимаю, что даже нам сложно взять ипотеку на будущее детям, а им вообще будет нереально😭
Насколько мне известно, сейчас долевку без эскроу и не купить.
Деньги перечисляются туда (на открытый вам счет) и наличка и ипотечные средства. После сдачи дома перечисляются застройщику.
Да. Пока дом не сдадут и не получите квартиру. застройщик не получит деньги
Конечно. Вы заводите эскроу счет в банке, где закредитован ваш застройщик, вносите туда деньги. И они там лежат весь срок, до ввода в эксплуатацию. Я так в 22 году купила квартиру, деньги со счета сняли только в 25, когда подписала акт о приемке-передачи
Да, деньги там лежат, пока застройщик городу не сдаст дом, только потом списывают деньги, после подписания документов
Конечно. Вы заводите эскроу счет в банке, где закредитован ваш застройщик, вносите туда деньги. И они там лежат весь срок, до ввода в эксплуатацию. Я так в 22 году купила квартиру, деньги со счета сняли только в 25, когда подписала акт о приемке-передачи