Всем привет.
Кто сталкивался с выделением долей в другой квартире (не в которую вложен маткап)
Мама мне дарит квартиру, буду собственником 100% доли. Могу ли я выделить доли детям в этой квартире, чтобы продать ту в которую вложила маткап? Записалась на прием в опеку только на 1.07, но думаю мало ли кто-то сталкивался
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Мама спрашивает совета: бывший муж предлагает 6 млн за отказ от недвижимости и долгов. Стоит ли соглашаться? Делимся опытом!
Всем добрый вечер! Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Мама столкнулась с неожиданным требованием выделить долю ребёнку от первого брака при покупке квартиры на маткапитал. Читайте истории и советы других мам в похожих ситуациях!
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Светлана·
Мама дочки (6 лет)
Лучше в опеке все узнавать. По опыту, от отдела к отделу и от ситуации к ситуации разные решения
Анастасия·
Мама троих детей
В другой квартире выделить доли нельзя. Только в той в которую вложен маткапитал. И при продаже вы должны получить разрешение у опеки. В новой квартире вы должны выделить доли детям не меньше чем были. Без ипотеки, ее не одобрит опека
Анастасия··
Мама троих детей
@elinae Все правильно, это ваша собственность. Вы с ней можете делать все что хотите, можете доли детям выделить. Но это не будет считаться. Квартиру с мат капиталом можно продать и на эти деньги купить новую. Вот и все. В один день, в одной сделке. Вот так они там решили.
Анастасия··
Мама троих детей
@elinae Видите как я вас подготовила к встрече с опекой, прям со списком вопросов можно идти к ним. Вдруг как то можно будет выкрутиться, еще раз говорю я рассказываю свой опыт и такую схему мне завернули сразу. И ипотеку взять на новую квартиру не разрешили тк жилье ребенка не может быть в залоге у банка. А то что родители долгов набрали это уже никому не интересно.
ELina··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
возможно. Но это очень странно, конечно. Я не понимаю зачем покупать если она уже есть😬 почему только покупка… а если мне 10 квартир подарят, я все равно до одна купить 11 получается 😁 но не удивлюсь если так и есть
momly·
Мама сына (3 года)
При продаже той, где мат капитал, в маминой (своей) нужно будет выделить доли детям, но больше, чем сейчас есть
По идее, вот так должно быть, но в гос структурах, в каждом месте свои правила 😅
ELina··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Спасибо. 01.07 уточню, надеюсь все получится