Продажа недвижимости по биометрии с 1 июля: что меняется?
🏠Продажа недвижимости по биометрии: что меняется с 1 июля?
Друзья, в сфере сделок с недвижимостью наступает 🌕«цифровая эра». С 1 июля биометрия становится дополнительным способом подтверждения личности при подаче документов в Росреестр в электронном виде.
Теперь, если вы оформляете сделку онлайн (купля-продажа жилья, домов, участков или дарение), вместо классической проверки документов можно использовать данные из Единой биометрической системы (ЕБС).
Разберем по пунктам, что важно знать:
👽Это не обязательно. Закон не заставляет всех переходить на биометрию. У вас всегда остается выбор: подтвердить личность по паспорту или использовать современные технологии.
👽Цена вопроса. Внедрение биометрии не увеличит госпошлины или стоимость регистрации. Тарифы Росреестра остаются прежними.
👋Ипотека. С биометрией можно проводить и ипотечные сделки, но здесь есть нюанс: банки — организации консервативные. Банк имеет право выставить свои дополнительные требования, поэтому дистанционное оформление может потребовать отдельного согласования с кредитором.
😬Где биометрия НЕ сработает?
Не стоит ждать «цифровой революции» в сложных случаях. Личное присутствие и усиленная юридическая проверка всё еще будут обязательными для:
• сделок с долями;
• наследственных дел;
• операций с участием несовершеннолетних;
• объектов с «историей» или судебными спорами.
Также напомню: правила аренды недвижимости остаются прежними — биометрия на этот процесс пока не влияет.
⚖️Технологии упрощают жизнь, но они не заменяют юридическую чистоту. Даже если вы подтверждаете личность «лицом», проверка самого объекта недвижимости и законности предыдущих переходов права остается вашей главной задачей ☺️
💬 Как вы относитесь к нововведению?
Доверяете ли вы биометрии в таких серьезных вопросах, как продажа квартиры, или предпочтете «старый добрый» паспорт и личный визит?
Пишите в комментариях, обсудим! 👇
#недвижимость #биометрия #росреестр #советыюриста #сделкисжильем #правовоепросвещение