Можно ли купить дом на маткапитал без оплаты земли?

Для покупки дома на мат.капитал , категория земли только ИЖС подходит? И как оплата? Я же покупаю дом не в воздухе, а на земле, не придется отдельно оплачивать личными средствами именно землю? А то услышала сегодня, что капиталом типо только стоимость дома оплатить можно, а участок на котором дом личными деньгами🤦🏼‍♀️