Почему продают квартиру через опеку? Подводные камни сделки
Девочки, задачка со звездочкой
Дано: мы собрались менять квартиру на больший метраж без ипотеки, у нас продажа через опеку, нашли вариант в старом доме, в хорошем тихом районе, на втором этаже, трехкомнатная, жить можно, но в идеале нужно делать ремонт и перепланировку
Квартиру продает женщина с сыном тоже через опеку, цена квартиры адекватная, средняя по рынку на такие же квартиры
При просмотре мы у нее спросили причину продажи, она говорит, мол старший сын женился нам много места, хотим уменьшить жилплощадь, ну в целом логично наверное
Сейчас готовим документы в опеку, я наняла риэлтора, чтобы она сопровождала сделку нашу и продавец этой квартиры наняла нашего риэлтора на сопровождение ее сделки, получается у нас две альтернативные продажи
Так вот, сегодня в разговоре с риэлтором выяснилось какую квартиру она собралась покупать - эта квартира недалеко от продаваемой ей квартиры, в новом кирпичном доме, 2 комнаты и бОльшего метража, чем она сейчас продает и отсюда появляется сам
вопрос: почему она может все-таки продавать эту квартиру? Сыну ее 15, то есть три года подождать и можно продать без опеки, тем более эту квартиру она купила три года назад всего, какие могут быть подводные камни и как можно еще проверить эту квартиру? По документам там чисто все
Анна·
Мама двоих (1 год, 9 лет)
Сходите в ЖЕК с шоколадкой и спросите все про квартиру и подъезд.( Тараканы, шумные, неадекватные соседи)
Ася··
Мама двоих (младенец)
Как вариант кстати
Мы хотели по соседям пройтись сверху-снизу еще
Анна··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
по своему опыту говорю. Купили квартиру, немного ниже рынка. Документы норм. Но тараканы периодически ползут от соседей и вонь в подъезде появилась, соседи есть неадекват. В жеке так и сказали, что вы к нам не заглянули, мы бы вас сразу отговорили покупать. А ещё можно поздно вечером приехать во двор и посмотреть что за люди во дворе гуляют.
Ася··
Мама двоих (младенец)
мы поздно вечером там были, людей смотрели - тишина и чистота
Вот у меня мысли про соседей и тараканов в голове, тем более я из ново строя переезжать буду, у нас тут нет такого тьфу тьфу
Арина·
Я думаю, тут всё проще, чем кажется, у неё дом новее, может по метражу больше, но комнаты две видимо им достаточно. Я живу в центре в доме, которому 40 лет, соседи хорошие, домом управляйка занимается, поэтому тоже бы, если была бы возможность денежная, купила бы в доме новее, но у себя в районе
Ася··
Мама двоих (младенец)
Спасибо вам за ответ, я тоже стараюсь придерживаться адекватности, в целом пока моя риэлтор с ней не связалась у меня вопросов многих не возникало, а сейчас она начинает выдавать что-то новенькое и я начинаю задумываться, а все ли чисто там
Арина··
сходите вечером к соседям, походите по этажам, может бабушки на улице, что расскажут, как вариант, в управляйку сходить. Мы маме когда покупали, у бабулек всё расспросили, по этажам прошлись, где двери в карманы были открыты, смотрели, что бы бомжатника не было. Один раз, год назад, квартиру смотрели на последнем этаже, дом новый, готовы уже были задаток внести, и ладно спустились на этаж ниже, там квартира открыта была, она как раз под той которую мы купить хотели. И капец там бомжатник, мусора тьма, спичку брось и всё сгорит 🤦 нам риэлиор говорит, ничего страшного, там владелец в психушке лежит, может и не вернётся 🤦😂 бежали оттуда, как можно дальше
Ася··
Мама двоих (младенец)
на улице там никто не сидит на лавках, двор тихий
У меня там родственники в соседнем доме живут, говорят относительно нормально там, но квартиру эту не знают