Что выбрать для аренды: квартиру у универа или студию на побережье?
Что бы вы выбрали для сдачи в аренду?)
Квартиру рядом с универом (1к) с первоначальным взносом мат кап и платежом еж 35 тыс руб ИЛИ квартиру на побережье в красивом месте так же с платежом 35 тыс руб , но это будет студия, очень маленькая - 18м
Лучший комментарий
Комментарии
Побережье и отдать в управление на посутку, доходность выше-успеете и у универа еще пару при желании купить☺️ износ меньше, те кто пишут что всегда у универа будет долгосрок наверное никогда не видели в картины после студентов 😂заселятся один живут толпами как гасторбайтеры, только еще бухают этими же толпами…много лет инвестирую понимаю о чем говорю
100%
Я рассуждаю так же
Кроме того, цена вырастет больше, чем в Краснодаре
А побережье это где именно? На море цены растут с каждым годом . Мы в 18 году успели купить двушку в Геленджике, сейчас цена выросла в 4 раза примерно
@alina_shestirko, не все комменты читала , думала хотите выгодно деньги вложить . Кстати насчет отдать в управлении, только недавно прикидывала , что остается собственнику и не сильно выгоду увидела если честно. 25 процентов забирает себе фирма, плюс налог , плюс коммуналка, плюс другие расходы ( обновить белье , что то починить ) ну такое себе , с одной квартиры сильно не заработаешь
@katerin_a, ну вот у коллеги моего 700 в год чистыми получается, студия побольше
@alina_shestirko, где находится? И сколько сутки стоят
Возле универа однозначно полноценную однокомнатную квартиру.
И 18 кв очень мало. У меня кухня 22 🫣😅
18 кВ как номер в отеле , думаю для отдыхающих 2-3 чел норм , им поспать и поесть там . И зимой можно сдать командировочным , но тут еще смотря что за населенный пункт , есть ли зимой люди там
@katerin_a, возможно, но я и номера не беру такие даже на двоих с мужем, я дышать не могу там. И одно дело, если это номер в отеле all inclusive, а другое дело студия в многоквартирном доме.
И кто ее будет снимать, большой вопрос, особенно зимой.
@tata-a, вы не берете , другие берут . Не все могут себе позволить все включено , а отдыхать хотят . Я сдаю жилье на море , опыт есть . До сих пор звонят и спрашивают есть ли удобства , я конечно удивляюсь, но значит есть комнаты без удобств и их тоже снимают .
Если вы пишите, что для ребенка уже есть квартира и для вас важны инвестиции, то я бы выбрала на море.
Я сама очень хочу квартиру на море , были мысли покупать , но не сложилось.
Единственное надо просчитать вариант со сдачей / доверительным управлением насколько это будет рентабельно для Вас
Лет через 15 на море явно цена вырастет больше, чем в Краснодаре
А можно риэлтора кто вам предложил студию, тоже хотим для себя взять на побережье)?
Это я ) выше писала, что интересно понять логику клиентов
Мнения мамочек и инвесторов сильно отличаются, конечно)
На побережье можно за сезон отбить год аренды в Краснодаре. Если место хорошее.
В среднем если сутки на побережье 2500 то за лето это будет 224 000 минимум
@irene_donchenko Прийти помыться и переночевать норм
@alina.k27 Так это не гостиница, это хата , она что в городе стоять будет пустая, что на море. В гостинице надо регулярное управление, там ноеорой фонд. Другой масштаб
@miss_krabtri, ну явно за большие деньги ты не сдашь эту квартиру…
У кого нет нихера денег,да,подойдет вариант просто хаты и хер знает сколько добираться до моря…
Нужно узнать, на сколько хорошо дела с арендой в районе у моря, какая стоимость аренды и т.п.
У универа хорошо, стабильно будут каартиранты. Но студенты часто не очень чистоплотные люди, ушатают квартиру сильно.
А если брать квартирантов у моря, то будет возможность чаще следить за квартирой, если аренда будет посуточной, чащ нанимать клининг и отслеживать состояние квартиры в целом.
Что для вас прибыльнее, удобнее и к чему лежит душа, то и берите.
Я бы у моря взяла, тем более вы написали что для ребенка уже есть квартира.
Дарья, благодарю за ответ 🙏
Хотела просто понять логику клиентов с таким частым запросом и выбором, но здесь меня еще больше запутали 🤣
Инвесторы не хотят вообще заходить в Краснодар, вкладываются в побережье.
А здесь мамочки. Конечно, мнения будут отличаться)
@alina_shestirko, людей много и на любую квартиру найдутся жильцы.
Я просто всегда мечтала жить у моря, поэтому взяла бы у моря 😀
@da220624, 100%
На побережье в окружении гор вообще красота, еще и воздух чистейший
Только большей площадью выбрать студию, а то эта совсем малюсенькая для постоянного проживания 😅
Спасибо всем за ответы ♥️ хотела понять логику клиентов и еще больше запуталась 🤣
С универом
На побережье это посутка и только сезон. Вы будете этим заниматься? Если не будете, то еще -на управление сразу закладывайте
Если вы сдаете на долгосрок, то это всегда выгоднее
Рядом с универом. Более востребованный вариант и параметры квартиры универсальные.
@alina.k27 все верно говорите, местные обычно имеют свое жилье в благоустроенных районах, а отдыхающие хотят или бассейн, или море в шаговой доступности, тут муравейник с видом на море, и даже не со всех квартир это море будет видно
Если у него студия от 25 кв, то это другие цены, но вы должны понимать, что зимой это или сдаётся за копейки (даже близко не покроет ипотеку), или вообще проставивает, а в сезон нужно платить людям, которые будут заселять/выселять, мыть, менять постели, решать вопросы с поломками и т.д, я бы на такой геморрой не подписывалась, я за вариант сдать студентам и на 3-5 лет забыть, получая при этом стабильный заработок без головомойки
Если это не единственное жильё, выбирайте то, где вам нравится, на море, будете с детьми в свою хату ездить, в остальное время сдавать посуточно, детям в будущем тоже останется ездить на море, но сдать сильно задорого на море наверное не получится, как то там на вид делать нечего, ни набережной ниче, что за населённый пункт? Попробуйте каждый день с этого места ходить туда сюда пешком в ваш "дом" и поймёте надо оно вам или нет
На побережье, как правило, люди снимают на короткие сроки, если готовы постоянно мотаться сдавать, или нанимать управляющего, чтобы следил и сам сдавал, то можно попробовать, но студенты более удобный вариант, я 5 лет жила на одной квартире, брат тоже всю учёбу в одном месте жил, да и потом ребёнку лучше 1к оставить, а не малюсенькую студию, в которой только одному человеку и можно разместиться
@alina_shestirko да и для сдачи. Это же всё равно Ваше будет потом. Что такое 18 кв, это ничего. Ну и сама студия с удобствами такое себе. Ну я бы не взяла. Рядом с универом всегда можно студентов найти. Постоянно они будут. А на побережье в текущих реалиях оно никому не надо, а если и наступит время, когда будет нужно, то это максимум месяцев на 5 (май-сентябрь)
Зависит от платежоспособности и рассматривать, как будущее жилье детям или это просто вложение.
@alina_shestirko т.е есть "лишние" деньги?
Если вы готовы/есть возможность оплачивать временный простой квартиры, то тогда на море квартиру.
Если вам нужен ежемесячный доход, то квартиру рядом с универом.
С университетом,такие квартиры никогда не простаиваются,всегда долгосрочная аренда.
На побережье все же сложно найти на долгосрочную аренду.
Как отказать свекрови в проживании сестры мужа?
Ситуация такая, что сестра мужа 16 лет собирается поступать в колледж в нашем городе, родители и она живут в области, 200 км от нас. Сейчас выясняется, что свекровь хочет, чтобы она у нас пожила месяц другой, пока они не найдут ей квартиру и пока она не адаптируется. Я как это услышала, просто в отчаяние пришла. Ребенок абсолютно не приспособленный к жизни, может не мыться дня по 3-4, голову забыть помыть, за собой грязь не убирает, элементарно не зная города не сможет 1,5 часа от нас добираться...
Двоеюродный брат женится: переживания о невесте
Двоюродный брат женится. Ему 23 года, закончил университет, работает. Вот в августе свадьба.
Невеста, на мой взгляд, слетает с катушек. Я понимаю, девочке хочется быть принцессой на собственной свадьбе. Платье ей жених купил за 400 тыс. Уговоры, что давай дешевле, зато останется на отпуск, не помогли.
Сама мадам не работает, и толком не работала, закончила колледж и на этом все . До свадьбы останется 1,5 месяца и начинается: а как же Мальдивы? После свадьбы я хочу только на Мальдивы. Ей предлаг...
Как живет семья с восемью детьми? История многодетной мамы
У @vedana – семеро. Не гномов, не козлят. Детей. Восьмого она носит под сердцем. Удивила меня ответом на вопрос о том, что даёт государство за такое повышение рождаемости...
Я, Мария @johnmahotkin , и это наш простой разговор о сложном.
— Мама в ожидании восьмого. Вы всегда мечтали о большой семье? Как так вышло?
— Когда мне было лет 17, я вообще не любила детей и думала, что рожать точно не буду. В 19 лет встретила мужа, мы сразу начали жить вместе, и уже через три месяца он сделал мне предл...
Как вы относитесь к платному дню рождения?
Что вы об этом думаете ?
Пригласили на день рождение.
Предлагают платить за вход, еду, ну и плюс подарок на каждого по 3500 тыс 🤷🏻♀️
Когда сказала что у меня Мира, которая на Гв, сказали сцедись и оставь дома с мужем.
Когда сказала что не сцеживаюсь - сказала введи смесь на 1 день. Ведь это день рождение и мы типо обязаны быть.
При этом с мужем и младшей дочкой нельзя...
И чтобы не было вопросов ниже , это сообщение я отослала мужу, и сделала скрин с переписки с ним😉😉😉
Что из оскорбляющего вам говорили врачи?
Врачебная этика 🩺
Что из оскорбляющего или странного вам говорили врачи?
Был такой опыт?
Я сегодня была у гинеколога. Не своего. Работа предоставила ДМС с клиникой Претор, я там не была, но решила, что для мазка и всего такого и они пойдут)
Записалась к удобному по времени врачу, пришла.
➖ меня не приглашали по времени (я сама не ломилась, думала, вдруг там пациент),
5 минут идет мой прием, и тут без здрасьте до свидания заваливает в кабинет какая-то бабка.
Я такая - ээээ вы по времени...
С университетом,такие квартиры никогда не простаиваются,всегда долгосрочная аренда.
На побережье все же сложно найти на долгосрочную аренду.