Как внести мат капитал в ипотеку, чтобы сократить срок, а не платеж?

Девочки, кто вносил мат капитал в ипотеку, как правильно внести, что бы сократить срок, а не платеж ? ( банк Урал СИБ) и какие могут возникнуть трудности в дальнейшем при продажи этой квартиры ?