Сколько стоит земельный участок 3 сотки рядом с Киргу и Ватан?

Девочки нужен совет , есть земельный участок 3 сотых рядом с Киргу , Ватан. С главной трассы пешком 5мин .

Мама хочет продать , отца не стало там лом строить возможности тоже нет , кого то просить из родных тоже не хочет мама . Какая цена будет , рядом еще долево и выше цена 2 сотки 1,9 млн там , нам какую цену надо поставить ? Все документы есть , на руках. Рядом жилые дома , газ свет вода все есть