Первый просмотр квартиры: как оценить арендатора?

Я вчера сдала, спасибо )

У меня до метро не 3км. Это до московского вокзала столько.

До метро 15 мин пешком

Судя по 300 сообщениям у вас цена ниже рынка была

@schnepfenvogel, да, скорее всего. Сдали и отлично! Пусть нормальный арендатор попадется

@yi, чистенько приличненько. Точно снимут!

@schnepfenvogel, конкуренция большая ) все набрали ипотек и сдают все кому не лень 😁

@yi, попробуйте наберите сейчас ипотеку) эт ж нереально стало

Да и когда вообще купить квартиру было легко

@schnepfenvogel мы трёшку за 35 снимаем😅 до метро далеко,но оно и не надо. Цены,да, на всё взлетели

@katrinkaf, ну это вы судя по всему глубоко в спальном районе. Точно не 3км от московского

@schnepfenvogel нет конечно, до московского, погуглила, 18 км))

Ну посмотрите комментарии. Мнения разделились.

Мне кажется пока есть спрос, то нормально.

В одну неделю по поискам я уложилась. Завтра еще 2 человека посмотрят и уже определюсь окончательно.

Неожиданное мнение ))

Ну у меня все таки район не центральный, а фрунзенский.

Вы наверное в супер локации? мб поэтому. Друг на Рубинштейна дизайнерскую студию за 90 сдает)

А вы сами управляете?

Тут прям оч много сложных факторов и риски. Поэтому я решила в это не влазеть. Если скучно будет, то всегда попробую.

Посутка неплохо в том случае когда иногда нужна вторая квратира типо «городская дача». Приехать сменить обстановочку пока пустует )

@schnepfenvogel, да все сама

Иногда и горничную подменяю и вещи ношу в прачку

И нужно понимать что люди заселяются и ночью и днем и даже при бесключевой доступе все равно надо быть на связи . Плюс если размещаться только на авито это 1к за объявление без продвижение если другие площадки , то это 20% комиссия . Нюансов много и если всего 1 квартира , то конечно долгосрок самое оптимальное. Вот я сдала квартиру и все , раз в месяц собираю квитанцию и никаких забот

@nata.prz, а у вас управление собственными квратирами или в субаренду?

Кидала в флатсфофрендс. Оттуда одна девочка с кошкой и собакой писала, но она как то не спешит снять, хоть ей и все понравилось.

А про чаты по интересам я даже не знаю таких. Я нигде не сижу. Где много людей ?

@dyukova-va, а можно у вас попросить шаблон вашего договора. Сегодня половину дня сидела думала что писать, что не писать .. это надо юристом еще быть.

Поняла что опись точно нужна. Фото сделаю, но думала просто у меня на телефоне полежат.

@schnepfenvogel Подружка так пробила пару, сказали что у них нет животных, а она как шерклок по номеру нашла страницу в соцсетях, где на фотках они везде с собакой 👹 в след разговоре она спросила у них, говорит я знаю у вас собака есть, они офигели...

@miss_krabtri, ахах я тоже пробила чела

Ну там все было элементарно

Можете его инст оценить ахаха turbosvinn. Hа фотках тоже кошки. Запрета на котов я не ставил, но на прямой вопрос он сказал что у него нету

@darina-mandarina, там до метро тоже не близко, скорее для автомобилистов)

У пика на лесной еще выше ценник. Там мне кажется студия за 50 это подарок. Но там действительно райский сад ) были там летом с ребенком во дворе, ну Кайф)

Надо что-то купить? Куча коммерции без пандусов. Лифты)))

С ребенком 0-2 года вообще лучше не придумать. А дальше уже это все не так принципиально становится.

@schnepfenvogel, там 3 метро рядом, вип школа какая-то под боком, простор и много зелени. Студентов много.. я за 45 сдала ее за 2 дня

@darina-mandarina, четко ) я в том районе города особо ничего не знаю, кроме 56 гимназии на петроградке

Почему беда с парковкой? Там куча мест и паркинг сдаю

Я на велосипеде езжу везде. До центра 15-20 минут в зависимости от темпа и точки

@schnepfenvogel, зимой же вы не поедете на велосипеде, я и летом не езжу, из коллектива на работе ни кто тоже не ездит

@evaminieva, зимой и в дождь есть вопросики да. Но там есть остановка автобуса, несколько маршрутов по лиговскому ходят в ту и другую сторону. Чуть дальше еще трамваи. Якобы в 2027-30 году метро отроют, не знаю насколько это сказки

@schnepfenvogel, вы спрашиваете- вам отвечают)

За эту сумму в данном ЖК большой выбор более уютных и комфортных квартир, поэтому очереди нет.

Для меня эта студия как платная палата в хорошей клинике.

@olesya_design, ну да) на вкус и цвет, каждый выбирает то что ему больше подходит

Невозможно сделать «универсально» чтобы всем походило. Всегда найдется за что зацепится )

@schnepfenvogel в санузле сыро и если там нет теплого пола , будет сырость и плесень и полотенце мокрое заванивается быстро, оно просто не будет успевать просыхать даже до следующего использования. У меня машинка , сушкой, ничего там за 10 минут не высыхает, сушить надо несколько часов все равно. Может там конечно другой принцип сушки у тебя, но в целом каждый раз сушить в сушке использование полотенце не удобно, ну его можно тупо повесить на дверь 🤷‍♀️

@miss_krabtri, там не сыро, хорошая вентиляция

Елси нормально расправить, а не скомкать, то все высохнет.

А елси скомкать то и на полотенцесушителе стухнет

@miss_krabtri, ну попросит— добавим)

У меня сейчас на квартире есть полотенцесушитель, вообще никакого бонуса от него не ощущаю. Что с ним, что без …

Уж я бы скорее москитные сетки добавила)

Да можно, вместо комода воткнуть

У нас тоже на съёмной квартире похожий закуток, мы рейл со шторами повесили и всё, за ним напольная вешалка и коробки

Тут также можно сделать и скрыть с глаз, было бы желание

@schnepfenvogel, как часто переезжающий человек - если жильцы хорошие попадутся и попросят доп.шкафы на кухню, идите им навстречу

Там много чего можно хранить

В счет аренды просто согласуйте и всё

А так необходимое все почти есть 👍🏻

@schnepfenvogel нормальная кухня!

Попробую выложить сегодня в посутку )

Надо всякие расходники докупить еще перед этим

@schnepfenvogel, расходники бы по факту приносила, типа на 3 ночи 6 таблеток для ПММ, пару рулонов бумаги. Ну ладно, мыло и коробку порошка купила бы

@korrelacia, ну полотенец нету) водонагреватель завтра только приедет. Шампуни всякие и тп.

Блин диван жалко. Надеюсь не вернули залог

@schnepfenvogel, да, залог конечно не вернула) просто сам факт, мне вообще не понятно зачем заводить животных и таскать их по съемным хатам 🤦‍♀️

@kseniy_ya для меня это полная безответственность людей ,я таких не рассматриваю даже, на будущее себе в квартиранты.сначала жильё себе ,потом уже животные .

@nmlnata ну об этом я и думала когда писала) просто раньше квартиры покупали, а сейчас немного не та ситуация, поэтому многие снимают детям квартиры близко к учёбе.

@schnepfenvogel Такому малому я бы без родителей не сдавала, завтра приведет туда друзей подруг, будут кутить,ушатают хату и привет. Щас же есть эти темки где скидываются, 1 снимает, а потом приходит толпа и ушатывают в хлам и снимают😖 ну и вообще у молодежи такой образ жизни, они безалаберные в силу возраста и отсутствия опыта , чаще всего. . Я бы не спешила сдавать кому попало.

@miss_krabtri, ну на то она гарантия Яндекса типо) от этого особо никто не застрахован. Может любой человек так сделать

Спасибо что верите в меня 😃

@schnepfenvogel ну если это так дёшево,то норм. У меня просто квартира в старом фонде спальника на коменде, там проще на постоянку сдать.

@schnepfenvogel сушка в машинке? Серьезно за это цену накидывают))) у меня дома машинка отличная и дорогая,но я даже не рассматривала с этой функцией машинки) потому что она мне не нужна) я к чему,не всем эта функция нужна.Но у вас это не бонус,а необходимость т.к вещи сушить просто негде

@zayyyyy, там не только это. Там полный фарш по технике. Есть все кроме кондея, тв, шкафа классического формата, фартука на кухне, москиткой сетки и мб тюль еще. Ну корзинку для грязного белья и прочие мелочи.

Я просто уже не в состоянии деньги и силы, и время вкладывать. Задолбалась. Она и так сдасться. Позже дополню

@scout_ Ну все равно в центре. У нас на пискаревке студии по 30к 😁

@mrgl-mrgl-mrgl, это не особо центр. И от метро далеко. Я сначала прочитала «в 3х минутах от Восстания», только потом дошло, что в 3 км

Для центра норм , 35 это загородом такие цены

@schnepfenvogel, первые пол года каждый месяц ходила, потом где то раз в три месяца) на второй год перезаключили договор в январе и пока еще не была с января, но вот как раз после лета съезжу посмотрю)

@sashyla.sashyla93, а какие вы вопросы бы задали при встрече человеку ?

@schnepfenvogel, ой у меня муж ездил

Да думаю как обычно о работе, с кем жить будет откуда родом и о вредных привычках

Ну и обязательно сказали,что б чистота была и будем приезжать первое время смотреть и что это в договоре прописано)