Раздел ипотечной квартиры при разводе: с чего начать?

Девочки, кто сталкивался с разделом ипотечной квартиры. Сначала на раздел в суд подавать или в банк заявку на вывод заемщика? Может тут сидят адвокаты по разделу, напишите мне. У меня уже голова кругом