Как снять арест с ипотечной квартиры через суд при разводе?

Девочки, кто сталкивался с подобной ситуацией, подскажите, пожалуйста.

Квартира находится в ипотеке и под арестом из-за долгов бывшего мужа (официально документы о разводе еще не готовы). Продать квартиру не могу, так как арест кредитор снимать отказывается. Когда закроет долг неизвестно. БМ обещает, но доверия уже нет.

Сейчас квартиру сдаю в аренду, но хотелось бы ее продать, забрать свои деньги и купить другое жилье.

Юрист говорит, что можно попробовать через суд снять арест, ссылаясь на развод и доказывая, что ипотеку и все расходы по квартире фактически несла я, а бывший муж участия не принимал. Есть ли у кого-то опыт подобных судебных споров? Насколько реально выиграть такое дело и снять арест?

P.S. он и другим кредиторам обещал что как продаст квартиру с ними расплатится. Я не намерена это делать, но совесть говорит как будто надо…хоть там и квартиры одной будет мало.