Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Алина
Алина
Мама дочки-младенца

Строительство дома по семейной ипотеке 12 млн: реально ли?

Девушки , кто-нибудь строил/строит дом под семейную ипотеку (12 млн)? Вообще возможно ли это?

В прошлом году купили участок , уже выбрали компанию, купили проект, расчистили участок для разметки дома, и тут нам заявляют , что заместо обещаных 7-9 млн + фундамент в ипотеку будет 19 млн один этаж. Мы в печали. Конечно, в наши реалии за такие деньги тяжело построить дом, но мы не теряем надежду. Вдруг есть счастливчики, поделитесь , пожалуйста, контактами или советом.

12
Семейная ипотекаСтроительство домаИпотека 12 млн

Комментарии

vera-belosheeva

Вера- страховой агент

Мама дочки (2 года)

Мы строили в сельскую ипотеку. Действительно застройщик берет на себя кредит не под 4% как наша ипотека , куда нюансов

yulya-massage

Юлия

Мама двоих (10 лет, 14 лет)

Ничего не знаю про семейную ипотеку 🙊. Мы строили несколько лет назад, можно набрать в интернете Андрей Шанс, нашли его на форум хаусе, отзывы были хорошие и нам всё понравилось и сроки и цена итоговые как и обещали. Они нам делали коробку и крышу.

alinachhhhhh

Алина

Мама дочки-младенца

Спасибо большое 🙏🏻

isakovaykt

Наталья Исакова

Мама двоих (2 года, 7 лет), ждёт третьего

Мы строим сейчас модульный каркасный дом с компанией FL Hause. Скоро приёмка на производстве. А вы каркасный рассматривали?

alinachhhhhh

Алина

Мама дочки-младенца

Спасибо, посмотрим. Да , каркасный. Но мы хотели цокольный этаж.

isakovaykt

Наталья Исакова

Мама двоих (2 года, 7 лет), ждёт третьего

@alinachashchina с цокольным этажом у них нет проектов. Если ипотека, то идёт наценка 10% от суммы, указанной на сайте

alinachhhhhh

Алина

Мама дочки-младенца

спасибо

Удачной стройки 🙏🏻

olgadob83

Ольга

Мама двоих (3 года, 7 лет)

Потому что сейчас в ипотеку схема другая. Вам дают ипотеку, но застройщик строит на свои. Своих как правило нет, берут в банке под проценты, естественно не под 6%. Вот и получается, что на вас ложится двойной процент.

А это цена за газобетон?

alinachhhhhh

Алина

Мама дочки-младенца

Да, мы уже это поняли. Клееный брус.

olgadob83

Ольга

Мама двоих (3 года, 7 лет)

@alinachashchina, ого

del_1786712025_mrgl-mrgl-mrgl

Удалён

Кидалы какие то. Вместо 8 млн получилось 19 это как вообще ?

alinachhhhhh

Алина

Мама дочки-младенца

Вот потому что девушка внизу написала.

Что выбрать: квартиру в рассрочку или второй этаж дома?

Будь у вас выбор!? Вложиться в квартиру( рассрочку) и платить потихонечку или построить второй этаж частного дома с раздельным входом. Чтобы вы выбрали? Кто строил дом за последний период, в какую стоимость вам это обошлось? И какой кирпич использовали? Мастерам много заплатили и как они проделали работу? Район у нас хороший, но покупать участок за 8 млн нет возможности. А свой участок с домом 1 этаж. есть. Просто все дорожает и дорожает, а хочется и детям создать уголок.

3,5-4 млн: закрыть ипотеку, купить участок или взять ипотеку на квартиру для сдачи?

Если бы у вас было ~3,5 - 4 млн что бы вы выбрали? 1)Закрыть полностью ипотеку в вашем собственном доме, где живете ? *Дом большой, но старый и вы точно когда-то хотите строить другой 2) Купили бы участок для будущего дома 3) Взяли бы ипотеку на квартиру (по хорошей ставки) , а деньги внесли бы как первоначальный взнос. Квартиру бы сдавали квартирантам и ежемесячная плата сама бы закрывалась. При условии что у вас нормальный ежемесячный доход и плата ипотеки за ваш собственный дом не является сильно заметной для семейного бюджета