Продажа квартиры с маткапиталом и покупка дома: что требуют органы опеки?

Мы 5 лет назад так продавали квартиру однушку, нашли покупателей, риелтор их предупредил, что у нас детские доли, опека и ждать примерно 1 месяц. Их устроило. Мы нашли дом около 100 кв м, недострой, опеке не очень понравился такой вариант, попросили всякие разрешения на газ, воду, свет. Мы ушли за документами и слава Богу этот вариант сам отвалился. нашли другой, дороже, ноаый, с ремонтом с огромной горой документов, примерно половина пачки А4 (тех план, градостроительный план,газ, вода, свет, топосъемка и куча всего, но и без этого, думаю можно обойтись) и тут уже опека такая "ну вооооот, вот это я понимаю" и за 3 дня одобрила🔥риелтор той стороны афигели от скорости, обычно 30 календарных дней было.

Потом нотариус и двойная сделка в банке.

У меня сестра год назад продавали квартиру однокомнатную и покупали дом, дом получилось купить со второго раза. Первый дом по годам не прошел (старый был), так же нужно чтобы квадратура была больше, у нее всеми этими вопросами с органами опекой занималась риелтор. От органов опеки нужно разрешение, второй дом уже подходил и по годам и по квадратуре, на сделку вышли за 2 недели