Пум-пум-пум... 🎵 Звучит музыка при входе в метро. Вы знаете, как работает этот звук и на что он реагирует? Я раньше…
Пум-пум-пум... 🎵
Звучит музыка при входе в метро. Вы знаете, как работает этот звук и на что он реагирует?
Я раньше думала, что он срабатывает на вход человека, но точно нет 😄 Иногда идешь, и ничего. Иногда пум-пум-пум звучит вообще как будто рандомно.
Сейчас у меня период, когда попа 🍑 в мыле 🤯🤯🤯 я поэтому наверное ничего и не пишу о недвижке здесь. Очень чувствуется, как активизировались и клиенты, и рынок недвижимости. Причем и по новостройкам, и по вторичке.
Сегодня ездила на приемку квартиры. Купили на вторичке 3-ком квартиру в районе Щелковской за 22. 6🍋 сделка была непростая (но это низ айсберга и только работа риелтора). Ребята рады, я тоже 🥰 девочка с мамлайф, кстати.
Когда работы много, всегда пересаживаюсь на метро. Пока еду, успеваю решить еще мильен задач по дороге, как и сегодня. Забронировать трёшку, потому что она последняя. Придумать как разложить 8🍋 на 2 обьекта клиенту без семейной ипотеки и с плохой кредитной историей...
Но этот пум-пум-пум в метро не дает мне покоя 😂Кто близок к метрополитену или просто знает ответ, расскажите наконец, на что настроен этот звук? 🤔
Что хочу сказать по рынку сейчас.
Чувствую должок за собой. Обещала сделать сравнение "было - стало". Каюсь, завтра постараюсь наконец сесть и сделать. Последний пост этот https://mom.life/post/69e0b1b989276d632601c7d6
А пока просто текстом, по ощущениям и немного на скринах.
По объектам с московской пропиской сейчас ажиотаж. Если еще в апреле я предлагала клиентам полноценные однокомнатные квартиры с чистовой отделкой до 10 млн в почти готовых новостройках, то сейчас таких цен уже почти нет (только стройка и 27-28г). Ни у Самолета, ни у ПИКа. А это, самые бюджетные варианты, пусть и не всегда в самых удобных локациях и сроках.
Этот пост я пытаюсь написать уже с 15ч (вру в голове у меня он уже неделю) 😅 Меня все время перехватывают. Сейчас 23:50, а последний разговор закончился буквально только что. Мне то нормально, я по ночам не сплю 🤣
Клиентам тоже, и я этому рада, мы на одной волне поговорить в 11 вечера пока они идут домой с прогулки 😃
И вобще я ж СДВГшник, мне эта движуха наоборот по кайфу!
Так вот.
По объектам в Московской области у многих застройщиков сейчас хорошие скидки. А иногда даже интереснее скидок - есть возможности покупки с минимальным или частичным первым взносом.
В феврале у меня сорвалась одна сделка. А сейчас думаю: что ни делается, все к лучшему 🤞🤞🤞
Тогда нам был недоступен один проект с отделкой. А сейчас согласовали вариант с частичным ПВ и покупкой уже готовой квартиры. Расскажу потом.
Рынок сейчас очень разный. Где-то цены улетели вверх, а где-то наоборот появились возможности и скидки. Как то так 🤷
Ps: обещала сама себе публиковать и свое фото 😃 кто давно читает, знает мою заморочку насчёт ассиметричности лица. Поставьте лайк что ли 😃❤️ за мою храбрость 🤣
#ночные_записки_риелтора
Евгения·
Мама двоих (младенец)
Да, мы в прошлом году успели купить за 11,4 млн в Середневском лесу 64,3 метра (по факту получилось 63,8) – думали стоит ли, но всё же решились, хоть в то время у этого застройщика были арестованы счета 😹
Сейчас у нас уже выдача ключей, а аналогичная площадь на этом проекте +3 млн.
Да, это эконом-эконом, зато без ипотеки. Пока планируем сдавать, потому что живём в другом регионе и в ближайшее время нигде не о осядем более, чем на пять лет.
Лейсан·
Мама дочки (4 года)
Оооо, вы закрыли мой гештальт! Я все ходила и гадала, что это за звук!!! Ура😁
Наташа·
Подскажите пожалуйста, в чем прикол с точки зрения инвестиций покупать аппартаменты? Они дешевле, я так понимаю, в них не будет прописки. Какие при этом риски?
Yulia_Realtor··
Мама троих детей
Есть нюансы по налогам в зависимости от того как их использовать, это большая тема. Как оптимизировать налог итд. и не любые апартаменты интересны под инвест, интереснее сервисные. В Москве таких еденицы, чаще псевдожилье, а в Питере наоборот сервисных больше. Но и там тоже не любые сервисные интересны. Мы (агенство) с апартами работаем около 10 лет уже, поэтому знаем там все вдоль и поперёк, есть интересные проекты, куда стоит инвестировать и ждать рост цены. Есть и хорошие, которые вот вот будут сдаваться. Есть старые, сдающиеся несколько лет, но мы уже с некоторыми клиентами начинаем из них перекладываться в другие обьекты. Если есть у вас такой запрос - пишите в личку, тема очень обширная.
PlanBpoetapno·
Пум-пум-пум это для слепых
Александра·
Мама двоих (2 года, 8 лет)
Верно девочки выше пишут. Это для незрячих, чтобы они ориентировались, где вход. Там ещё на земле должна быть направляющая плитка (да да, та самая, которая "мешает" людям везти чемоданы на колесах), которая к этим дверям подводит.
Ирина·
Мама дочки (8 лет)
Звуки для слабовидящих, для слепых. Помогают сориентироваться, где вход в метро
Yulia_Realtor·
Мама троих детей
@la_loca_fotografista конечно реальность!
Самая моя первая покупка в роли риелтора - это покупкам моей мамы в рассрочку, скоро последний платёж. И себе на новый год я "подарила" обьект в рассрочку в Питере https://mom.life/post/694d98981271ff7cea1de985
Вобще на странице если по слову "рассрочка" посмотрите, много постов есть
Марья··
Мама сына (4 года)
Спасибо большое, поизучаю😍🌸
Марья·
Мама сына (4 года)
Вы милая!! И почти все мы не симметричны))
А еще где-то когда-тослышала что лицо становится симметричным перед смертью😳 так что есть повод порадоваться🌸
Yulia_Realtor··
Мама троих детей
Ахах 🤣 спасибо 😃😃😃
Марья··
Мама сына (4 года)
а можно вопрос по теме жилья..?) квартиры в рассрочку реальность или развод? Вообще не в теме, но тут знакомая решила такую брать, а я даже не знала что так можно😳🤣
Наталья·
Мама сына (10 лет)
Я и моя внимательность...вообще не поняла о каком звуке речь). В метро бываю достаточно часто последние 25 лет))(
Yulia_Realtor··
Мама троих детей
🤣🤣🤣 Прислушайтесь. На подходе к метро, даже на улице бывает в переходе слышно это пум пум пум 😃🙈
Наталья··
Мама сына (10 лет)
буду слушать. Да вот вспоминаю, слышала, наверное. Только не задумывалась, что он для чего-то...
Яна·
Мама сына (2 года)
Все ваши посты - лайк)) все, что откладывала себе в избранное - плюс 3 млн 😅
Yulia_Realtor··
Мама троих детей
Ох 🙈 +3 это сильно.
В Москве да, реалистично. По МО сравниваю цены, вижу что сейчас ниже, чем в феврале - марте кое где есть.
Яна··
Мама сына (2 года)
вот, зря сдала на 3 месяца 😄✌️ а5 не угадала
Ольга·
Мама дочки (10 лет)
Этот звук для незрячих читала, чтобы привлечь их внимание, что здесь вход в метро) Я тоже раньше думала, что это счетчик считывает сколько людей зашло, но нет😅
Yulia_Realtor··
Мама троих детей
Вот я тоже думала что счётчик 😃 но точно нет, рандомно пиликает. Меня этот вопрос давно мучает 🤣🤣🤣