Как продать квартиру самому без риелтора? Опыт и советы
Как продать квартиру самому?
Мы продаем студию в Инорсе с видом на озеро, без обременений, маткапитала и т.д.
У нас стоит объявление на Циане и Авито.
Чтобы вы понимали: есть соседний дом, который на 10 лет старше. В нем квартиры стоят примерно как наша. Есть квартиры в нашем доме, которые с ремонтом от застройщика: на 100 дешевле или 400 дороже.
До этого мы пытались продать с риелтором Самолета(но цена тогда была дороже). Он как-то не приводил никого, и мы забили.
Сейчас с Авито звонки только от риелторов. Вчера звонит риелтор и начинает диалог с хамской ноткой, и в итоге орет на нас, что никто нашу квартиру не купит. Сегодня приходила другая. Изначально в разговоре по телефону она говорила, что придет с клиентом. Ну, в итоге пришла и просто предлагала свои услуги и что у нее есть клиенты, которых можно заинтересовать. И мы сказали, что продаем свою квартиру по этой стоимости, а если вы хотите продать, то вы своим клиентам свою цену ставьте. На что получили ответ, что это некрасиво будет, что цена стоит и по ней продавать, а то если выше будет, то тяжело будет продавать. По ее словам, она не жадная и берет только три процента. То есть она возьмет денежку и с нас 130 тыс., и с другой стороны еще сколько-то. Вот я не понимаю почему мы, продавая свою квартиру, все должны и должны всем ниже ставить цены, чтобы им было легко продавать, чтобы не напрягать их? А они вот со своей стороны не могут скинуть свою цену 3%? Мне просто уже плакать хочется от этого всего.
Нам просто необходимо продать квартиру в течение месяца, чтобы купить другую, по стоимости которую мы осилим. И да, 130 для нас много. Цена у нас не завышенная смотрели в дом клик (там плюс 100 тыс) и соседние дома. И почему люди сами не смотрят Авито и циан
Юлия·
Мама двоих (3 года, 8 лет)
Отключите звонки, оставьте только сообщения. Так проще будет отсеевать.
Алина·
Продали квартиру через Авито без риелторов, тоже звонили нам
Продавали дороже рынка, не торопились, месяцев за 6-9 продали, не помню точно
Юлия·
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Свою продавали с риелтором, а когда покупали попались напрямую с хозяином, повезло считаю. Нам конечно в документах помогал наш риелтор, но мы и сразу на берегу договорились что он с покупкой поможет потом(не только с продажей). Риелтор через знакомых, имел не процент а фиксированную плату. Нам было выгодно чтоб он показывал квартиру, так как мы в ней не жили. С нами никаких контактов не было у тех кто смотрит, это важно для меня было, бесили они меня))) встреча была только с действительно реальными покупателями обсудить день сделки, и то можно было прям в день сделки встретиться.
Но которую мы квартиру искали, мы сами и циан и Авито смотрели, долго и упорно.
Валерия·
Мама троих детей
В том году продавали сами, с риелторами никаких договоров не заключали, сказали сразу нам на руки нужна такая-то сумма. Хотите свой %? Закладывайте сами, предлагайте. Были звонки от самих покупателей, но очень мало, в основном все риелторы. Так и получилось, риелтор предложила покупателям сумму на 50к больше, чем в объявлении , так и продали
Ilvina··
Мама сына (3 года)
Нам отвечать что работают за 3-4 процента
Аля·
Мама сына (2 года)
Мы продали за месяц где-то. Без риэлтора, поставили одну цену, просмотров было мало, даже риэлторы не звонили 😁 Через неделю снизили, пошли звонки. Муж сразу категорично отшивал риэлторов, говорил что домой не пустит. В итоге четвертый просмотр закончился сделкой 🤝 Но мы скинули 150 т.р. еще покупателю, так как новую уже забронировали
Ilvina··
Мама сына (3 года)
Мы поставили самую низкую цену уже
Аля··
Мама сына (2 года)
ваш покупатель обязательно найдется, но это вопрос времени, сейчас вторичный рынок просел из-за высоких ставок
Наверное это удача, что мы так быстро смогли продать
Ilvina··
Мама сына (3 года)
спасибо 🙏
Ляйсан·
Мама двоих (7 лет, 10 лет)
Так быстро тяжело продать, мы продавали свою однушку без обретений и тп, два месяца но мы скинули прилично, чтобы продать быстрее. Хотите продать быстрее, ставите цену адекватную и продвижение в авито берите. Если у вас не звонят покупатели, а только риэлторы значат вы не в цене, по своей практики сужу. Как только достигнете рыночную стоимость пойдут реальные звонки людей.
Олеся·
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Свою продаем уже год , пол года с риелторами они за все время привели 2 человека ) Потом сами выставили намного больше просмотров , реальных пока нет , видимо стоимость придется снижать и квартира не совсем стандартная большая
Диана·
Мама троих детей
Люди сами тоже смотрят квартиры. Со вторичкой сейчас сложно. Проц по ипотеке очень большие. Быстро можно продать только сильно скинув в цене. Что бы получить деньги в течении месяца, покупатель Вам нужен вчера.
🧚♀️ Mami ·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Реально продать , в течение месяца сама нашла покупателя.
Ксения·
Мама двоих (4 года, 7 лет)
Мы тоже пытались сами продать квартиру (дважды), звонки и вот такие уловки от риелторов, которые вы описали, просто достали в итоге.. пришлось обратиться всё-таки к риелторам (но пошли к знакомым) 🙁
Первую квартиру продали как раз под 3 процента агенству.. жалею сейчас если честно, слишком дофига отдали им, больше ста тоже
Вторую квартиру продали через знакомого риелтора , под фиксированную стоимость (меньше сотки), не под процент, так выгоднее намного конечно . И продали быстро, за месяц, но тоже вроде пришлось скинуть цену (торговались), но нам срочно надо было
Регина·
Мама дочки (2 года)
Я в последний раз свой объект продавала сама
Даже зная, что я риелтор приходили также одинокие риелторы предлагать свои услуги ))
Продала в итоге клиенту, которому агент делал подбор. Сейчас многие люди боятся вторичку одни покупать
infografika·
Мама сына (4 года)
А сколько продаёте, может объявление вниз ушло и никто не видит, попробуйте написать, что оставляете кое какую мебель, так покупателей по-больше было у нас
Fibi Buffe·
Мама дочки (7 лет)
Рынок стоит сейчас, кризис жёсткий. Мало кто покупает квартиры. Дело не в том что вы без риэлтора, Дело в том что нужно продавать дешевле, если в течении месяца хотите.
Анна·
Мама двоих (9 лет, 19 лет)
Мы продавали полгода, но у нас договоренность была с риелтором , он наш друг, звонки принимал он, показывала квартиру я, он отсеивал всякий шлак. Он постоянно менял ценник, дороже, дешевле, видимо от ситуации на рынке, в итоге мы продали дороже чем планировали. Май-июль - самые застойные месяцы, в это время рынок стоит, к сожалению. Мы так купили в мае с хорошей скидкой.
Светлана·
Мама двоих (5 лет, 23 года)
Разместите на дом клик, в статусе соц сетях и тд. Я комнату в коммуналке продавала. Тоже были всякие риэлторы. Говорила что мне нужна такая сумма и все. Продала, хотя было куча проблем в самой недвижимости. Но сейчас рынок вторички стоит тк ипотека слишком дорогая а наличка мало у кого есть
Регина·
Мама дочки (2 года)
Сбросьте объявление
Может там банально фото подкорректировать надо и описание поменять