Как продать квартиру с детской долей без согласия бывшего мужа?

Девочки помогите,посоветуйте как быть в данной ситуации.

Есть БМ,у него есть административное наказание за не уплату алиментов,долг около 200.000₽

На данный момент уехал на вахту ( возможно что скоро закроет долг полностью или частично)

Есть моя квартира( покупала уже в разводе,имеется детская доля)

Я хочу продать свою квартиру (2комн) и с нынешним мужем хотим взять жилье побольше т.к у нас трое детей разнополые.

БМ не дает согласие на продажу детской доли,т.к думает что это квартира и его тоже( до этого у нас была совместная жилплощадь но она была куплена за счет моих средств,есть доказательства),после продана.

После развода не подавали на раздел имущества т.к он не претендовал до того пока я не подала на алименты.Ну и как бы по совести человек головой то понимает что он ни копейки не давал на это жилье.

Вчера вычитала что можно как то через опеку,потом через суд получить согласие( т.к БМ препятствует улучшению жилищных условий для ребенка) ,возможно ли это?

Или же вообще хотели лишить его род.прав,т.к в воспитании он тоже не участвует,ну и + долг.Но я так понимаю что сейчас уже не получится его лишить,ведь в скором времени возможно он погасит долг.

Договорится ну никак не получается.Иногда у него проскальзывает чтобы я ему отдала сына и он все подпишет и напишет.Как нам быть? Подскажите🙏