Как продать квартиру с маткапиталом, если дети совершеннолетние?

Девочки, подскажите!

В другом городе квартира, которую собираемся продавать.

Квартира приобреталась с маткапиталом с выделением долей на детей. На меня 60%, на старших двух деток по 20%. Всего 3 собственника.

Дети уже совершенолетние. На продажу все согласны, сын говорит, что ему вообще эта квартира безразлична. Была в том городе в прошлом году, на консультации у натариуса - говорит, что нотариальные доверенности оформляют по месту нахождения объекта (но мы все проживаем и прописаны в Москве). Сын согласен продавать, но не хочет ехать в тот город ради всей этой волокиты

Как продается квартира с несколькими собственниками, как вообще продается квартира (боюсь что-то упустить, боюсь мошеничества и остаться ни с чем)

Никогда не продавала🙈

Как правильно проводить сделки, какие бумаги подписывать, что и как дальше? Подскажите пожалуйста!