Как реагировать на недобросовестного арендатора?

Девочки, нужен ваш совет.

Человек снимает квартиру, просит скидку, скидываешь 3000 сом. Депозит 10 тысяч.

Просит не приезжать, соглашаешься.

Просит оплатить по частям первый месяц, соглашаешься.

После завершения месяца во время не оплачивает, говорит что скинет через час, два, потом день. Решает выселяться. Просит дать день, соглашаешься. Проходит два дня.

Предупреждаешь, что приедешь к 10:30. Едешь издалека с тремя детьми, не дождавшись ключ оставляет во дворе под кирпичом.

Обнаруживаешь в квартире, что оставил диван. На вопрос когда заберет, говорит вечером.

И только в 9-10 ночи пишет, что приедет к 11. На нет, обзывает, говорит плохими словами.

Как бы в целом отреагировали?