Первый раз сдаю квартиру: риелтор просит оплатить кондиционеры до подписани
сдаю первый раз квартиру, через риелтора. Был первый показ, девушка с ребенком 15 лет. Хочет кондиционеры, клининг перед заездом ( в квартире никто не жил) там убирать нечего, только разве что окна помыть, спрашивала что за полоски на холодильнике, я их даже не видела, маркером когда устанавливали чуть испачкали маркером кухню, а это что ? В итоге риелтор мне говорит: объявление я пока оплачивать не буду, она пока думает неделю, вы как раз насчет кондиционеров узнайте, купите/установите, чтоб я апеллировала чем-то перед арендаторами, маркер этот ототрите и если эта девушка откажется то разместит объявление…. Я в ахере…. Или че, или это норм ?
Лучший комментарий
Конечно не норм.
Риэлтор в объявлении прописывает все удобства в квартире, делает "продающие" фото. Всё должно быть четко и понятно.
В квартире кондиционера нет. Точка. Арендатор должен это понимать.
Ждать девушку смысла не вижу, по опыту-кто быстрее, того и тапки, первый раз слышу, что риэлтор кого-то там ждёт 👀
Комментарии
@lalalae, не могу сказать, я в другом районе живу, но вообще в новых районах с садами туго
@lolal, то если условно Раменки, проспект Вернадского озерная или Фили должно быть ок ?
Мой совет как арендодателя с опытом😁 - возьмите типовой договор из интернета, пропишите всю технику в акте приёма-передачи. Все нюансы тоже можете отразить в договоре (царапины, сколы и т.д.), сами выставляете на циане, принимаете только анкеты, чтобы не доставали звонками)) и ни от кого не зависите, сами выбираете себе арендаторов и сами с ними общаетесь, до этого работала с риелтором - без него оказалось удобнее. Комиссию риелтору никто не хочет платить, всё равно он ни за что не несёт ответственности.
Кондиционер? нет возможности и желания, значит не покупаете... не нравится пусть не заселяется... сама снимаю, телика не было, микроволновки не было... сами купили поставили, ну навернре потом с собой увезем...
Ну конечно. Я тоже так считала, а тут какие-то что риелтор, давайте три кондея ставьте, чтоб мне было чем аппелировать на показах )))
Не норм, риэлтор конченый какой-то, возможно девка подставная, что бы ваши ожидания снизить или с вас денег содрать побольше. Размещение объявления на циане стоит меньше 1000р. Это так к слову. Договора никакие с риэлторами не заключайте.
@lalaley, нужно использовать и то и то. И там и там целевая аудитория и ищущие аренду.
@mrs.milota, если квартира нормальная и цена рыночная, то сдать не проблема и на Авито, причем моментально.
Поэтому проще сдавать без риелтора. 🤦🏼♀️ Вы выставили квартиру с такими условиями и по определенной цене. Нравится, пусть берут. Не нравится, до свидания.
Не ждите девушку. Кто первый встал, того и тапки.
Она никакой залог не внесла.
Вы легко найдете своего арендатора.
Я не знаю, сколько сейчас стоит объявление на циане. Но в свое время это стоило копейки. Типа 70 рублей в месяц. И риелтор не продлил размещение объявления??? Такое ощущение, что риелторы это вредители, которые не помогают, а палки в колеса вставляют только.
@lolal, вам дать телефон риелтора, который нам сдал кварттру 2 раза за пару дней и это в области-не в 5 мин до метро? и не берет денег с арендодателей) только с тех, кто ищет квартиру
@frozen_girl, спасибо, если что напишу. Мне пока с этой надо решить)) ключи у нее забрать
@lolal, тут точно ключи забирать, тк ни один риелтор не будет ждать пока кто-то там что-то решит
Сдавайте без риелтора:) если арендатор захочет кондей, можно их установить, но поднять оплату
Зачем риелтор в сдаче квартиры....)
@enot.ikizwinterfell, зачем общаться, если есть риэлтор? Ваш вопрос был об этом. Зачем риэлтор в сдаче квартиры. Затем, чтобы … см. выше.
@lolal, если вы грамотно опишите предложение и зададите четко вопросы по телефону, вы не потратите на показы много времени.
По телефону уже все можно выяснить и продать. На просмотр приезжают только лично те, кто будет жить, кого устраивают условия, цена, и кто готов оплатить бронь при встрече.
Договор из интернета можно взять.
Добавить нужные пункты под себя.
Нам хозяин сказал не буду устанавливать кондей) тип портить всё, стены.
Нет конечно.
Если квартира подходит, оставляешь залог на месте. Иначе идут следующие показы.
Или она рассчитывает, что вы неделю будете ждать её раздумий и отказывать кандидатам?)))
Если ей нужна квартира с кондеем, а у вас его нет, вопрос к вашему риэлтору, который её туда привел и потратил ваше и её время. Такие вещи проговаривают на этапе телефонной беседы, как и условия сделки.
Сколько времени уже прошло как вы ищете?
Прошел уже месяц! И это был первый показ. Я вообще все больше и больше в шоке. Чего ждёт риелтор не понимаю. Не хочет тратить деньги на размещение объявления. А я должна ждать у моря погоды ))
@lolal, в смысле месяц?))) прикол это?))
Квартиру сдают за неделю максимум. Вы уже потенциально потеряли месячный платеж, работая с ней. Где вы нашли такую? Зачем люди работают с такими экземплярами?
Размещение объявления бесплатно. Размещение в целевых группах соц сетей тоже. Кроме того, если она риэлтор, то имеет комиссию и размещает предложение по своим каналам за счет своей комиссии.
В день должно быть несколько просмотров. Вы с ней год будете сдавать. Отказывайтесь от её услуг. Бред какой-то.
И арендатора и риэлтора на «*уй с пляжа».
Если риэлтор с вашей стороны, то его задача хотя бы найти нужного клиента и «продать» ее ему (хотя никогда не ценила их роли в сдаче аренды, они просто не нужны в этой сделке).
Если это риэлтор со стороны арендатора, тем более пусть идет лесом и моют, оттирают че хотят после оплаты аренды 😂 Кондиционер- так его нет!
Хотите? - Я как собственник могу/не могу дать разрешение чтобы вы повеселили его за свой счёт, если вам так необходимо!
ИЛИ, да я установлю, но арендная плата повысится на столько-то!
ИЛИ в объявлении была указана установленная техника, если вам нужен другой набор, то вам нужно искать другую квартиру!
ВЫ и Только ВЫ хозяин и должны решать! Не позволяйте гнуть вас на старте, а то потом будете охреневать весь срок договора с требований и запросов
Вот я уже и думаю, это она еще не заехала, и уже хочу то хочу это, а что же будет когда заселится такой арендатор?!
Так риелтор, может, вашу квартиру не за 75, а за 100 ей предложил, отсюда и требования. Вообще в Москве любые квартиры уходят, как горячие пирожки. Отказывайтесь от такого риелтора, тут явно что-то нечисто.
@lolal а в чем проблема? Еще и в заслугу себе поставит, что сдала дороже. От этого напрямую ее комиссия зависит. Но ваш сценарий для Москвы вообще нетипичный. Если квартира в рынке она улетает моментально, и там не арендаторы выбирают и думают, а хозяин. Сдайте сами, зачем вам эта бесполезная прослойка. Ни помощи от них, ни ответственности никакой, в случае чего.
Ну я как квартиросъёмщик скажу так ,да принимаю квартиру чистую но не до блеска 🤣 все равно при заезде убираешься как тебе надо ну или клининг ) без кондейна снимали цена была ниже тыс на 5 вроде ,с кондейном переехали уже не 25 а 30 была цена ) ,даже вот в,Краснодаре снимаем без 15 квартира , с кондиционером 20- 60кв🤭
Пфффф, маркер ерунда. А кондер…. вы его планировали ставить? или это запрос арендатора? 🧐
Вообще-то не планировала. Арендатор возжелала, и риелтор типа тоже говорит ставьте, впереди лето.
@lolal, я думаю это ваше дело, ставить или нет. Ну что теперь без кондиционера и квартира не сдаться? да бред 🙄
Послать риелторов нахрен, вводить самой на Авито, циане. И вас завалят звонками и сообщениями. Родственники за неделю собирают людей на 1 день показа, и за 3 часа сдают хату - кого сами выберут!!!
Не понимаю Нафига клининг в квартире где никто не жил+ пока вещи таскать будешь- все равно будет грязища…
Кондей не устанавливала бы, не планируемые затраты, либо + к аренде
Продать можно все, если продавец норм 🤭 с кондеем -цена выше на аренду. Клининг - как по мне, норм просьба, ведь есть места с вопросиками..клининг вкл в договор-до/после. Состояние квартиры тоже фиксируется на фото и видео. Если хозяин отказывается-вот тут уже есть вопросики
Нет это не норма! Вы сдаёте свою квартиру в таком состоянии в котором считаете нужным. Если арендатору не нравится, то он ищет другую. А риэлтор тоже интересный. Не ведитесь на это всё. Что значит он не будет оплачивать объявление? А что разве уже заключен договор? Нет! Пусть работает.
Да, норма. Клининг - это база. Иначе оставят вам потом такую же квартиру, которую нужно будет убирать. В договоре так и написать нужно, что квартиру оставляют в таком же состоянии, как и приняли. И без повреждений. И да, учитывается при сдаче каждая черточка, что это не их рук дело. Т.к порча имущества. Мама с сыном - вариант не очень. Лучше мужчина + женщина 25+, без детей и животных.
Риэлтор поганый, хотя они все не фонтан, но с таким точно ничего не сделать
Клининг перед заездом это нормально, но и Клининг после выезда оплачивает она!!! Так что сразу эту сумму обозначайте и депозит берите за последний месяц + депозит из которого вы потом вычтете сумму за Клининг после нее. Фото квартиры в договоре обязательно. Кондиционер это здорово, но либо цена выше, либо за её счет либо пополам - если вы готовы
Если клининг указан в договоре, то да.
Если нет, то оплачивать будет собственник.
@lolal, на телефоне их сделать и картинками в договор вставить и распечатать.
Конечно не норм.
Риэлтор в объявлении прописывает все удобства в квартире, делает "продающие" фото. Всё должно быть четко и понятно.
В квартире кондиционера нет. Точка. Арендатор должен это понимать.
Ждать девушку смысла не вижу, по опыту-кто быстрее, того и тапки, первый раз слышу, что риэлтор кого-то там ждёт 👀
Про окна-кстати, не раз мыла сама (как риэлтор)
Ну в моих же интересах, чтоб быстрее сдалось, я этому способствовала как могла 🤣
@lolal, да просто когда фото делаешь для сдачи, сразу видно если что-то бросается в глаза. А арендатор всегда ВСЕГДА подойдет к окну глянуть вид 💁♀️
Риэлтор пусть размещает объявление, или вы найдёте другого риэлтора, который будет представлять ваши интересы
@mama4-xdetei 2700 вот за объявление о сдаче отдала
Если готовы установить кондеры, то будьте готовы поднять стоимость. Все логично.
Ну да, бывают такие арендаторы, а бывают и такие, которых все устраивает. Ищите своего, если не планируете ещё вкладываться в квартиру.
@kseniy9999, ну счета она сама будет оплачивать) воду и свет
Нет, не норм просить ставить кондиционер.
Пусть ищет сразу с кондиционером вариант
Вы можете сами на авито разместить объявление.
Уж сдать квартиру риелтор не нужен точно.
Я бы тоже сразу зафиксировала все потертости. Чтобы потом на меня не свалили. Ну и кондеи... это же договорные отношения. Возможно вы с ней не договоритесь. Но договоритесь с кем-то другим кому не будут выжны кондеи.
Потертости без проблем зафиксируем, когда будем заключить договор.
@lolal ну может она сразу хотела указать. В общем ничего ужасного не вижу в поведении.
Как снять квартиру без риелтора: поиск собственника на Авито
Как?!! Как снять квартиру у собственника?! Почему собственники сдают квартиру через риелторов, где их выгода? Я уже все объявления на авито выучила. В объявлении написано, что сдает собственник, но какого-то х* трубку берет риелтор 😡 Накипело просто (((( Не хочу платить риелторам.
Продаем квартиру. К риелторам не обращались, дабы цена на квартиру чтоб не была завышена. Каждый день я сама обновляла объявление на 74ру. На авито тоже висит объявление. С 9 октября объявления на домчел стали платными, на месяц 400 рублей. Жаба задавила, теперь подумываю об обращении к риелторам. Есть тут кто риелторы или знакомые таковые, но чтоб не много накинули к нашей стоимости?
Зачем нужны риелторы при покупке квартиры?
Девочки объясните мне может я чего то не допонимаю🤷♀️ Почему когда человек хочет купить себе квартиру прибегает к помощи риелторов? Зачем? Неужели и так не понятно все выложено на Авито неужели сами люди не сидят и не мониторят? Перекладывают это на риелтора и все? Меня вообще волнует вопрос с каких пор они так о*уели что деньги брать ходят с двух сторон, то есть не только со своего заказчика но и еще с продавца …….
Риелтор просит убрать объявление с Циана: норма или развод?
Девочки, хелп. Сдаю квартиру, выложила объявление на циане. Позвонил риелтор, сказал , что хочет показать мою квартиру своим клиентам (кто к нему обратился за поиском квартиры). Это ведь нормально или развод? Я уже всего боюсь . Просит меня убрать пока объявление, чтоб не звонили другие риелторы 🙈
Девочки, я знаю вы всё знаете нужна ваша помощь. Собираемся покупать квартиру или дом. Пока в поисках хорошего варианта. Стал вопрос как лучше искать - по объявлению на олх или обращаться к риелторам сразу с просьбой найти квартиру по цене которая нас устраивает? Кто недавно покупал, сколько стоят услуги риелтора? Какие риелторы уже проверенные и действительно буду заниматься поиском подходящего варианта (иногда знаю риелторы не очень горят желанием искать квартиру если стоимость небольшая)? Есл...
И арендатора и риэлтора на «*уй с пляжа».
Если риэлтор с вашей стороны, то его задача хотя бы найти нужного клиента и «продать» ее ему (хотя никогда не ценила их роли в сдаче аренды, они просто не нужны в этой сделке).
Если это риэлтор со стороны арендатора, тем более пусть идет лесом и моют, оттирают че хотят после оплаты аренды 😂 Кондиционер- так его нет!
Хотите? - Я как собственник могу/не могу дать разрешение чтобы вы повеселили его за свой счёт, если вам так необходимо!
ИЛИ, да я установлю, но арендная плата повысится на столько-то!
ИЛИ в объявлении была указана установленная техника, если вам нужен другой набор, то вам нужно искать другую квартиру!
ВЫ и Только ВЫ хозяин и должны решать! Не позволяйте гнуть вас на старте, а то потом будете охреневать весь срок договора с требований и запросов