Первый раз сдаю квартиру: риелтор просит оплатить кондиционеры до подписани

Выбирает себе комфорт, норм конечно

Я бы тоже сразу зафиксировала все потертости. Чтобы потом на меня не свалили. Ну и кондеи... это же договорные отношения. Возможно вы с ней не договоритесь. Но договоритесь с кем-то другим кому не будут выжны кондеи.

Нет, не норм просить ставить кондиционер.

Пусть ищет сразу с кондиционером вариант

Вы можете сами на авито разместить объявление.

Уж сдать квартиру риелтор не нужен точно.

Аахерела конечно. Пусть сама маркер оттирает

Ну да, бывают такие арендаторы, а бывают и такие, которых все устраивает. Ищите своего, если не планируете ещё вкладываться в квартиру.

Если готовы установить кондеры, то будьте готовы поднять стоимость. Все логично.

Риэлтор пусть размещает объявление, или вы найдёте другого риэлтора, который будет представлять ваши интересы

Конечно не норм.

Риэлтор в объявлении прописывает все удобства в квартире, делает "продающие" фото. Всё должно быть четко и понятно.

В квартире кондиционера нет. Точка. Арендатор должен это понимать.

Ждать девушку смысла не вижу, по опыту-кто быстрее, того и тапки, первый раз слышу, что риэлтор кого-то там ждёт 👀

Клининг перед заездом это нормально, но и Клининг после выезда оплачивает она!!! Так что сразу эту сумму обозначайте и депозит берите за последний месяц + депозит из которого вы потом вычтете сумму за Клининг после нее. Фото квартиры в договоре обязательно. Кондиционер это здорово, но либо цена выше, либо за её счет либо пополам - если вы готовы

Риэлтор поганый, хотя они все не фонтан, но с таким точно ничего не сделать

Да, норма. Клининг - это база. Иначе оставят вам потом такую же квартиру, которую нужно будет убирать. В договоре так и написать нужно, что квартиру оставляют в таком же состоянии, как и приняли. И без повреждений. И да, учитывается при сдаче каждая черточка, что это не их рук дело. Т.к порча имущества. Мама с сыном - вариант не очень. Лучше мужчина + женщина 25+, без детей и животных.

Нет это не норма! Вы сдаёте свою квартиру в таком состоянии в котором считаете нужным. Если арендатору не нравится, то он ищет другую. А риэлтор тоже интересный. Не ведитесь на это всё. Что значит он не будет оплачивать объявление? А что разве уже заключен договор? Нет! Пусть работает.

А где сдаете, по чем?

Продать можно все, если продавец норм 🤭 с кондеем -цена выше на аренду. Клининг - как по мне, норм просьба, ведь есть места с вопросиками..клининг вкл в договор-до/после. Состояние квартиры тоже фиксируется на фото и видео. Если хозяин отказывается-вот тут уже есть вопросики

Не понимаю Нафига клининг в квартире где никто не жил+ пока вещи таскать будешь- все равно будет грязища…

Кондей не устанавливала бы, не планируемые затраты, либо + к аренде

Послать риелторов нахрен, вводить самой на Авито, циане. И вас завалят звонками и сообщениями. Родственники за неделю собирают людей на 1 день показа, и за 3 часа сдают хату - кого сами выберут!!!

Пфффф, маркер ерунда. А кондер…. вы его планировали ставить? или это запрос арендатора? 🧐

Ну я как квартиросъёмщик скажу так ,да принимаю квартиру чистую но не до блеска 🤣 все равно при заезде убираешься как тебе надо ну или клининг ) без кондейна снимали цена была ниже тыс на 5 вроде ,с кондейном переехали уже не 25 а 30 была цена ) ,даже вот в,Краснодаре снимаем без 15 квартира , с кондиционером 20- 60кв🤭

Так риелтор, может, вашу квартиру не за 75, а за 100 ей предложил, отсюда и требования. Вообще в Москве любые квартиры уходят, как горячие пирожки. Отказывайтесь от такого риелтора, тут явно что-то нечисто.

И арендатора и риэлтора на «*уй с пляжа».

Если риэлтор с вашей стороны, то его задача хотя бы найти нужного клиента и «продать» ее ему (хотя никогда не ценила их роли в сдаче аренды, они просто не нужны в этой сделке).

Если это риэлтор со стороны арендатора, тем более пусть идет лесом и моют, оттирают че хотят после оплаты аренды 😂 Кондиционер- так его нет!

Хотите? - Я как собственник могу/не могу дать разрешение чтобы вы повеселили его за свой счёт, если вам так необходимо!

ИЛИ, да я установлю, но арендная плата повысится на столько-то!

ИЛИ в объявлении была указана установленная техника, если вам нужен другой набор, то вам нужно искать другую квартиру!

ВЫ и Только ВЫ хозяин и должны решать! Не позволяйте гнуть вас на старте, а то потом будете охреневать весь срок договора с требований и запросов

Ну как бы с открытым окном небезопасно сейчас .Кондиционер нужен .

Нет конечно.

Если квартира подходит, оставляешь залог на месте. Иначе идут следующие показы.

Или она рассчитывает, что вы неделю будете ждать её раздумий и отказывать кандидатам?)))

Если ей нужна квартира с кондеем, а у вас его нет, вопрос к вашему риэлтору, который её туда привел и потратил ваше и её время. Такие вещи проговаривают на этапе телефонной беседы, как и условия сделки.

Сколько времени уже прошло как вы ищете?

Нам хозяин сказал не буду устанавливать кондей) тип портить всё, стены.

Сдавайте без риелтора:) если арендатор захочет кондей, можно их установить, но поднять оплату

Зачем риелтор в сдаче квартиры....)

Поэтому проще сдавать без риелтора. 🤦🏼‍♀️ Вы выставили квартиру с такими условиями и по определенной цене. Нравится, пусть берут. Не нравится, до свидания.

Не ждите девушку. Кто первый встал, того и тапки.

Она никакой залог не внесла.

Вы легко найдете своего арендатора.

Я не знаю, сколько сейчас стоит объявление на циане. Но в свое время это стоило копейки. Типа 70 рублей в месяц. И риелтор не продлил размещение объявления??? Такое ощущение, что риелторы это вредители, которые не помогают, а палки в колеса вставляют только.

Не норм, риэлтор конченый какой-то, возможно девка подставная, что бы ваши ожидания снизить или с вас денег содрать побольше. Размещение объявления на циане стоит меньше 1000р. Это так к слову. Договора никакие с риэлторами не заключайте.

Кондиционер? нет возможности и желания, значит не покупаете... не нравится пусть не заселяется... сама снимаю, телика не было, микроволновки не было... сами купили поставили, ну навернре потом с собой увезем...

Мой совет как арендодателя с опытом😁 - возьмите типовой договор из интернета, пропишите всю технику в акте приёма-передачи. Все нюансы тоже можете отразить в договоре (царапины, сколы и т.д.), сами выставляете на циане, принимаете только анкеты, чтобы не доставали звонками)) и ни от кого не зависите, сами выбираете себе арендаторов и сами с ними общаетесь, до этого работала с риелтором - без него оказалось удобнее. Комиссию риелтору никто не хочет платить, всё равно он ни за что не несёт ответственности.

Где сдаете? Ищу квартиру