Как правильно выделить доли детям после погашения ипотеки?
Как правильно выделить детям доли,если ипотека погашена?
Комментарии
Мы сделали сами, в интернете есть и шаблоны и видео. Главное верно высчитать доли. В мфц приняли без проблем. Да и квартиру ту мы уже продали, тоже без каких либо проблем.
Но это правда требует времени, чтобы заморочиться и разобраться
Да не сильно-то и много времени, действительно правильно главное определить доли. Но в интернете даже калькулятор долей есть, главное, меньше определённой доли не выделить. Болванки договоров в интернете есть. Я сама делала)
Вот что пишет))) наверное не очень сложно если вникнуть. Но Я не стала вникать 😅🙈
Приходите , сделаем договор .
3000₽.
Потом регистрируете его в мфц .
89135569300- макс .
@sbogomolowa а там есть сложности? Я вообще не в курсе.
@lena680 Выделить доли в квартире или доме после погашения ипотеки, если использовался материнский капитал, можно самостоятельно, следуя определённому порядку.
1. Снимите обременение с недвижимости. После полного погашения ипотеки банк обычно сам инициирует снятие обременения, но вы можете проверить статус на сайте Росреестра. Если обременение не снято, получите в банке справку о погашении кредита, закладную и подайте заявление о снятии обременения через МФЦ, «Госуслуги» или Росреестр[1][3].
2. Подготовьте соглашение о выделении долей. Соглашение можно составить в свободной форме, указав:
- данные всех участников (ФИО, паспортные данные);
- адрес и характеристики недвижимости;
- размер выделяемых долей каждому члену семьи.
Если родители состоят в браке, соглашение лучше заверить у нотариуса, так как оно меняет режим совместной собственности супругов[1].
3. Соберите пакет документов:
- соглашение о выделении долей;
- паспорта родителей;
- свидетельства о рождении детей;
- правоустанавливающие документы на жильё;
- свидетельство о браке/разводе (если есть);
- квитанция об оплате госпошлины (в 2026 году — 4000 рублей за всех)[1].
4. Зарегистрируйте право собственности. Подайте документы в МФЦ, Росреестр (лично, через сайт или почтой). Срок регистрации — 7–9 рабочих дней. После этого каждый член семьи станет собственником своей доли[1].
5. Сроки. Доли нужно выделить в течение 6 месяцев после погашения ипотеки[3].
Если не выделить доли вовремя, это может быть расценено как нарушение закона и повлечь за собой серьёзные последствия, вплоть до возврата средств материнского капитала и уголовной ответственности[1].
Для ответа использовал актуальные интернет-источники:
1. www.banki.ru: Как выделить доли детям по материнскому капиталу после...
2. finance.mail.ru: Как выделить доли детям: инструкция, как выделить долю...
3. blog.domclick.ru: Как выделить доли детям по материнскому капиталу после...
4. www.cian.ru: Как выделить детские доли при покупке жилья с материнским...
5. www.sravni.ru: Выделение долей по материнскому капиталу после ипотеки...
Если у вас с мужем совместное имущество и доли равные, то можно обойтись без нотариуса. Делала по видео, все прошло успешно ссылка