Девочки, как бы бы вы разошлись с квартирантами, которые прожили в квартире два дня и сказали, что не смогут продолжать в ней жить из-за шума от проезжей части. Конечно нужно отпустить с добром, но как разойтись финансово?
Договор заключён официально
Не знаю для кого как правильно, но вам пока найти новых людей, заключить договор - вы теряете свои деньги и время. Они ведь месяц оплатили, вы могли потратить эти деньги уже, налог оплатите плюс. Люди тоже знали куда заселяются, смотрели квартиру. Может для кого-то неправильно оставить себе оплату месячную, но кто вам возместит финансово пока вы новых не найдёте ?
Не важно клининг или своими усилиями, но квартира должна быть в том же состоянии, что и до заселения. Оплата за 2 дня (или сколько они там проживут до расторжения договора), если не оговорено иное. Знаю, некоторые арендодатели отдельным пунктом прописывают, что прожить и оплатить нужно минимум месяц. Чтобы исключить случаи, когда хотят сэкономить на посуточном жилье и выезжают через 2-3 дня
У вас долгосрочная аренда, а не суточная. Оплачен месяц и все. Не хотят пусть съезжают
Я бы за месяц взяла. Они заняли ваше время, клининг, рокс найдёте новых. Вот оплата за месяц и будет.
А до этого они не видели проезжую часть? Хотят пусть доживают месяц, пока вы найдете новых квартирантов, нет сьезжают. У вас квартира же не по суткам сдаётся.
Видели и жить это разные вещи, мы так жили, смотрели днём квартиру, все кажется нормально, а потом как прижились, летом окно не открыть, очень шумно.
Взяла бы за два дня. И чтобы была чистота после их выезда. Я не хапуга, чтобы брать с людей деньги за месяц, если они там прожили 2 дня. Всякое бывает, не понравилась квартира, так что теперь насильно их держать месяц?
До конца месяца сказала бы решить вопрос, уплачен налог уже и заключен договор, либо пусть съезжают и деньги за месяц оставляют.
А налог за 2 дня могут посчитать? Или если в налоговой оформили, тоже за полный месяц сразу возьмут?
налог Вы платите за месяц вперед и в налоговую Вы должны обратиться сразу как составили договор если будний день. О расторжении также сообщить нужно своевременно чтобы на будущий месяц не начислили.
У меня в договоре есть пункт, что если выселение досрочное, то оплата до конца месяца не возвращается. Либо живите месяц до конца, либо не мои проблемы. Пришлось ввести этот пункт как раз после мадам одной, то живу, то не живу
@yanovochka, первый раз такое слышу. Мы договор заключили 23 мая, вчера. Они хотят расторгнуть его завтра 25 мая
Да, я чуть перепутала. Если в 1 раз сдаете, нужно оплатить не позднее 1 рабочего дня, следующего за днём аренды, а дальше не позже 1 рабочего дня месяца
Вам налог за май будет насчитан с 23 по 31 число, а в июне уже за полный месяц, а если завтра расторгнете, то за два дня насчитают по идее, а может и пронесет
В Польше вообще договор сразу на год и фиг расторгнешь, по-этому квартиранты, если хотят съехать раньше, ищут сами новых жильцов, ну и владелец вяло тоже ищет, как найдется новый квартиросъемщик, так и происходит выселение-заселение. Не знаю брали ли вы залог, вот этот залог тоже возвращается, когда заплатит новый квартиросъемщик.
Ну это же их проблемы,а не ваши, они же понимали, что за окном проезжая часть, когда заключали договор. Я бы, на вашем месте, расторгла договор через месяц. Хотят живут месяц, хотят сейчас съезжают, но оплату бы взяла за месяц. Может, они выгоднее вариант просто нашли, но вы же не должны в минусе из-за них оставаться.
Вообще договор расторгаетсч предупредив за месяц. Подтому я б прям так и сказала. За месяц пусть платят. Хотят живут или нет там и съезжают
Учитывая несерьезность причины, я бы действовала в своих интересах и брала оплату за месяц.
Берите за клининг+посуточно(не вашу сумму:30,а именно среднюю посуточную и налог бы прибавила.
За месяц оплатили, хотят могут жить этот месяц, могут съезжать. Ну и в договоре смотрите что у вас, есть ли штрафные санкции, за сколько уведомить каждая сторона обязана о расторжении договора. Я мягкотелая, оплата за месяц есть, показания счетчиков снять и оплатить им или сейчас, если сейчас уедут, или через месяц.
Ну интересно получается. Вам искать новых жильцов, показывать квартиру, заключать договор новый… Тратить свое время и энергию на это…
А они за 2 дня заплатили и уехали… Я бы оплату не возвращала им как минимум за полмесяца, а по уму-за месяц
Ну получается им есть куда съехать, если они уже готовы расторгнуть договор. Тут либо они сэкономили на суточной аренде, или целенаправленно искали другой вариант, живя у вас
Они говорили, что живут у родителей. Вряд ли сэкономили на аренде, так как сами настаивают в договоре на год
ну как вариант им может нужен был сам факт договора для чего то) на работе например, или еще где то
100% нашли другой вариант , вот и хотят съехать. Как говорится и рыбку съесть , и …
Они ждали заключение договора три недели. А через день решили съехать. Я думаю что действительно может и шумно
Да, клининг тоже. Как в отделе грубо говоря, мытье сантехники, полов, смена белья, если предоставляется и всё
Dari·
Мама двоих (1 год, 8 лет)
А до этого они не видели проезжую часть? Хотят пусть доживают месяц, пока вы найдете новых квартирантов, нет сьезжают. У вас квартира же не по суткам сдаётся.
Радужная··
Мама дочки (7 лет)
Видели и жить это разные вещи, мы так жили, смотрели днём квартиру, все кажется нормально, а потом как прижились, летом окно не открыть, очень шумно.
Катерина·
Взяла бы за два дня. И чтобы была чистота после их выезда. Я не хапуга, чтобы брать с людей деньги за месяц, если они там прожили 2 дня. Всякое бывает, не понравилась квартира, так что теперь насильно их держать месяц?