Девушки, кто-то брал ипотеку от застройщика под низкий процент на 1-2 года с переходом на рыночную ставку после окончания этого периода? Интересует, на какую ставку в этом случае реально переходят. Потому как знаю, что в условиях на сайтах пишут о ставке в районе 20%. Но на момент перехода рыночная ставка будет другая. Как в этом случае?
Гала-догМама троих детей
У Пика бывают иногда очень неплохие условия ипотеки.
Гала-догМама троих детей
@ya_prosto_ya, москварталы и инвестиционный сайт города смотрите, там есть аукционы и прямая продажа. По аукционам могу посоветовать Чистякова Михаила, мы через него все делали. А так можно конечно и самим все сделать, машиноместо мы уже потом самостоятельно купили.
Наталья Мама дочки (7 лет)
@starchyxa я эти приколы с торгами/аукционами не понимаю. С кем-то соревноваться, кто больше предложит, нет никакого желания. Мне нужно знать на берегу цену квартиры и считать ипотеку от этой суммы.
Гала-догМама троих детей
@ya_prosto_ya, ваше право, обычно хорошие квартиры и расположения продает город по аукциону основную часть. Так было и по нашему дому, большую часть выставили квартир, а потом уже остатки потихонку сливали на прямой продаже и частично на торгах. Опять же, вы же можете себе задать планку и ее держаться.
evansМама дочки (9 лет)
Ставка известна заранее, прописана в договоре. Могу ошибаться, в посл раз видела такую программу, что станет 18% через 2 года.
У меня есть ипотека: 5%- 2 года, 21% далее)
но я не переживаю, сумма ипотеки небольшая, погасить за 2 года реально, если вдруг форс-мажор - через 2 года ключ должен упасть и появится возможность выгодного рефинансирования.
Наталья Мама дочки (7 лет)
Да вот вопрос, можно ли сразу при переходе рефинансировать, или нужно ещё хотя бы полгода платить по ставке в договоре.
evansМама дочки (9 лет)
@ya_prosto_ya, рефин - это досрочное погашение кредита. Просто пишется заявление на досрочку, а из другого банка поступают деньги.
Никаким договором не может быть запрещено делать досрочку, это нарушение.
Я брала в мкб, перечитывать договор не буду. Но думаю, можете задать им вопрос, если волнуетесь. Еще мне совком одобрял такую программу, но я их не стала выбирать.
МаринаМама сына (5 лет)
Перейдете на ставку, который предложит банк при стандартной ипотеке.
Это удобно, планируете за года 2 погасить как раз, если вдолгую, рассмотрите например 11.9 на весь срок. Это выгоднее
Наталья Мама дочки (7 лет)
Не везде есть такие условия. Смотрю и первичку, и вторичку, учитывая цены на первичку.
МаринаМама сына (5 лет)
@ya_prosto_ya, это да.
если будете искать первичку, напишите мне в лс-это моя работа 😁
Наталья Мама дочки (7 лет)
@marinagolb я уже все везде посмотрела) Но спасибо.
Девочки,есть такие случаи ,когда вы купили квартиру значительно ниже рыночный цены из-за срочной продажи,такое вообще реально?!
Ходила сегодня в Сбербанк, узнавала про рефинансирование ипотечного кредита, сказали, ставка сейчас 9,5% у них. И это охренеть как хорошо, по сравнению с нашей ставкой в втб - 13%. Может кто-то недавно переходил в Сбербанк с другого банка? Были сложности? Если ушли в другой банк, то напишите, пожалуйста, название и ставку🙏🏻
Мама на декретной ставке размышляет о переходе в новую компанию. Как поступить, если планируешь беременность? Советы и опыт мам в обсуждении.
Реальная история мамы на 39 неделе беременности. УЗИ показало, что малыш зевает как на пляже! Присоединяйтесь к обсуждению и угадайте дату родов.
Делаем ставки😍🫣
Элен·Мама сына (7 лет)
Надо читать договор. И смотря какой банк. Сначала в своем банке просите снизить ставку, тк на дворе снизилась ключевая. Если он отказывает, то идёте в другой банк на реф
·Ответить