Почему важно проверять кредитную историю перед ипотекой: реальная история
Сразу следом делюсь одним интересным случаем, который лучше любых слов объясняет, почему важно смотреть кредитную историю.
В конце прошлого года у меня в работе была одна семья. У девушки уже была одобрена семейная ипотека, и они хотели успеть взять вторую, на мужа, до конца года.
Проблема: мужу банки отказывали постоянно. Он пытался в течение года взять некоторые маленькие кредиты, но ему постоянно приходил отказ.
Выгрузили кредитную историю через госуслуги и тут открылась интересная картина.
Рейтинг у него был 104 - очень низкий.
И в таблице долгов я нашла один «скелет». Задолженность в 14 т.р., которая тянулась с 2016 года!! Представляете? Почти 10 лет человек с высоким доходом и идеальной репутацией не понимал, почему банки так строги к нему.
При этом ему никто не звонил, счета не арестовывали, он вообще не знал об этих долгах.
11 ноября мы всё это выяснили. Они на следующий день закрыли задолженность. Дальше оставалось только ждать, пока обновится кредитная история - обычно это занимает 5 рабочих дней.
Через неделю мы перепроверили историю. Задолженность исчезла, рейтинг поднялся со 104 до 700. И только после этого подали заявку на ипотеку.
Получили одобрение.
Вот к чему я. Если бы мы гадали, кидали заявки наобум, получали отказы и портили историю ещё больше - ничего бы не вышло. А так - нашли проблему, устранили её, дождались обновления, и семья успела взять вторую семейную ипотеку.
Поэтому не бойтесь, ваши кредитные истории просят для анализа, а не ради праздного любопытства) 🙌🏻
Комментарии
У мужа просрочка 34 рубля с 2020 года и тоже низкий рейтинг. Погасили.
Но НБКИ и скоринг не обновляет инфо, что делать ? Уже месяц прошел с момента погашения.
Как обновить ?
Необходимо обратиться к взыскателю -> Получить справку о полном погашении задолженности -> Попросить отправить обновленную информацию в БКИ. Обычно обновление происходит в течение 5 рабочих дней. Потом смело проверяйте кредитную историю, можете прислать её мне, проверю, только ли в этой задолженности дело)
Была похожая ситуация, у меня в 2018 году подружка попросила какое то мокко что ли оформить, типо одеть дочку нужно было, а муж ей сказала она денег не давал, ну жалко, конечно взяла, она закрыла, через какое то время она уже взяла сама, так как у неё было приложение в телефоне, через которое она закрывала долг в прошлый раз, по итогу она не закрыла несколько тысяч и благополучно забыла, а я про это узнала только в 22 году, когда мы брали ипотеку и пришёл отказ, мне пришлось делать нотариальный отказ, хотя я лично вносила большую первоначалку( как так вы сделали, что вам за 5 дней кредитная история обновилась? Мы хотели брать вторую вот в конце того года, но у меня до сих пор ничего не обновилось, хотя тот долг, что от "подруги" накапал с пенями,был её родителями оплачен в том же 22 году
Я сразу сказала клиентам, что необходимо взять у взыскателя справку о полном погашении задолженности, и чтобы обязательно отправили информацию в БКИ. Поэтому все быстро решилось) очень жаль, что у вас так вышло. Не смогу сейчас сказать, почему у вас все вышло именно так, тут надо детально во всем разбираться
История интересная , но мне больше понравилось что семья молодцы, две ипотеки это сильно ))
Благодаря вам, их желание осуществилось )