Продажа ипотечной квартиры с маткапиталом: как перенести долг и нужно ли ра
Девочки кто продавал ипотечную квартиру, куда еще вложен был маткап. Поделитесь пожалуйста опытом🙏
Как это происходит вообще? У нас платежи закончатся в декабре 28 года, но хотелось бы поменять квартиру летом 27 года. Как долг переносится или новую ипотеку надо брать? И продавать через разрешение опеки надо? Менять хотим трешку на трешку, возможно будет по квадратам немного меньше. Район хотим сменить.
Комментарии
😱😱 вот это подстава конкретная!! Я думала с погашенной проще брать
С ипотекой не Геморой , а вот с мат капиталом еще какой 😃
А я думала наоборот.. А не знаете я могу выделить доли допустим по 6 кв каждому? Чтоб проще было покупать? Ибо я думаю новая трешка может быть меньше по квадратуре
@veta_mama не буду утверждать, но слышала от коллеги, что у неё доли на детей вообще какие то смешные в доме выделены (она на будущее типа подсраховалась)
Вам надо узнать, по моему (может что то поменялось) пока не выделите доли, продать не сможете. А доли в залоговой квартире можно выделить?
Много нюансов.
Да, все правильно , сначала доли выделить всем детям и чтоб по кВ было больше , но никак не меньше и через опеку все
Я покупала ипотечную КВ. Закрыла ему долг ждала когда снимут обременениние потом сделка. Потом куча седых волос
Мы продаём ипотечную без мат капитала и то геморроя много😅
Есть два варианта
1) покупатель оформляет ипотеку в том же банке и происходит внутренняя сделка
2) вы закрываете ипотеку за свои средства, снимаете обременение с квартиры продаёте как обычно
Можно заключить дополнительный договор, чтобы покупатель одолжил вам сумму для закрытия ипотеки
Блин сложности какие. Я просто думала банк наложит обременение на др квартиру и все🫣
У нас была выплаченная ипотека с мат капиталом хотели поменять на бо́льшую в ипотеку. И не одобрила опека нам сделку. Типа ухудшение условий детей в том, что тут уже своё, а выплатим мы следующую ипотеку или нет - неизвестно😤 причём квартиру хотели поменять в первую очередь чтоб школа была в пешей доступности😤