Можно ли сдать квартиру как физлицо без самозанятости?
Девочки, уверена, тут есть кто знает. Сдаем квартиру, прекрасную, звонков по ней много, но все не те, кому хотелось бы сдать. И вот звонит женщина, и говорит, что снимать ей будет организация и начинает меня убеждать, что я могу сдать квартиру, как ФИЗЛИЦО, разве это так, была уверна, что сдать по договору найма, могут только само занятые ? так ли это? квартира оформлена на бабушку, бабушка работает и понятно, что никакую самозанятость оформлять не захочет.
Комментарии
Можно, но налоги больше, а при сдаче юрлицу налоги по любому придется платить
Физлица могут сдавать. Но потом надо подавать декларацию и платить 13%
Спасибо, то есть с дохода по договору, я потом должна оплачивать 13% раз в год?
@missmary85 да. И подавать обязательно до 31 апреля. Иначе просрочка
Я сдаю папину квартиру, все организационные моменты на мне: открыла ему самозанятость, подписываю договор на 11 мес (чтобы не регистрировать в рос реестре), когда ему переводят оплату, я в его личном кабинете на мой налог подаю данные, отслеживаю начисление налога, оплачиваю. Через 11 мес заключаем новый договор на 11 мес.
правильно я понимаю, что все таки само занятым быть обязательно? иначе уак организации может заключить договор с физлицом.
@missmary85, ну по мне самозанятость гораздо проще, плюс у физлица налог 13%, а у СЗ 6% если с юр лицом.
Муж — военнослужащий, сейчас присматриваем квартиру для переезда. За нас тоже будет платить организация, просто в обычном договоре указано, что снимает организация такая-то в лице и ФИО арендатора. То есть формально снимает организация, но тут же в договоре указан муж, его данные.
@missmary85 сейчас спросила у хозяйки, она ип-платит 6%,самозанятым говорит чуть дешевле налоги платить. Говорит,самозанятым быть не обязательно
Нам снимает кв организация. Вообще без проблем