Бронь квартиры у застройщика: возврат денег и включение в стоимость
Девочки, кто покупал квартиру у застройщика 1дск, бронь за квартиру 15.000 потом не включается в стоимость квартиры? Муж забронировал сначала одну квартиру, потом мы приехали домой и присмотрели себе другую, забронировали ее, на ту, первую бронь муж написал заявление на возврат денег, в течение 30 дней должны вернуть 🤔🤔🤔, а вторую бронь нам должны были включить в стоимость квартиры (так сказал менеджер, но мне кажется, что он ввел нас в заблуждение намеренно), никаких договоров на бронь не было, мы даже не подумали о том, что на бронирование тоже составляется договор, муж просто оплатил оба раза через Сбербанк онлайн. Сейчас менеджер, на вопрос, включил ли он стоимость брони в стоимость квартиры начинает троить, четко не может ответить на вопрос. В договоре дду про бронь ни слова. Получается 15.000 подарили застройщику? И бронь эта в любом случае невозвратная, будешь ты покупать квартиру или передумал?
Комментарии
Чтобы понять, законно ли удержание в вашем конкретном случае, сделайте следующее:
1. Найдите свой экземпляр договора. Посмотрите, как он называется: «Соглашение о задатке», «Предварительный договор», «Договор аванса», «Соглашение о бронировании» или как-то иначе.
2. Внимательно прочитайте, как поименован ваш платёж. Есть ли в тексте слова «задаток», «аванс», «обеспечительный платёж» или «опционный платёж»?
3. Найдите условия о зачёте в стоимость. Есть ли в договоре прямой пункт о том, что внесённая сумма засчитывается в счёт покупной цены квартиры?
Если платёж назван «задатком» (или «авансом»), но не засчитывается в стоимость — это незаконно. Такое условие прямо противоречит ст. 380 ГК РФ.
Если в договоре нет ни слова о задатке или авансе — скорее всего, ваш платёж является авансом. Удержать его нельзя.
Если платёж оформлен как «обеспечительный платёж» и не засчитывается в стоимость — это может быть законно, если такое условие прямо и недвусмысленно прописано в договоре.
Если платёж оформлен как «опцион» и не засчитывается в стоимость — это тоже, скорее всего, будет законно.
За кладовку 5 отдавала и никто никуда не включал и не отдавал
Да. У пика так же. Отказ, бронь оставляют себе. Покупаешь. Бронь отдельно, в кв не входит
Не кто не возвращал, просто бронь чтоб другие не забрали если хочется эту квартиру.
У нас не дск, но бронь вошла, она была 2% от стоимости квартиры. Возврат брони только при отказе банка в ипотеке, передумать и не возвращать было нельзя) поэтому мы очень очень тщательно взвесили решение бронировать, и сумма там не 15к потому что..